ቤት » ክፍያዎች, ጥቅሞች እና ማካካሻዎች » በመግለጫው ውስጥ ላለፉት ዓመታት ተቀንሶ 3. ያለፉት ዓመታት በወለድ ላይ ተቀናሽ ይሆናል።

በመግለጫው ውስጥ ላለፉት ዓመታት ተቀንሶ 3. ያለፉት ዓመታት በወለድ ላይ ተቀናሽ ይሆናል።

እና ላለፉት ዓመታት ተቀናሾችን ለማወቅ ከሚከተሉት ዘዴዎች ውስጥ አንዱን መጠቀም ይችላሉ-በግል የገቢ ግብር ቅፅ 3 ፣ “ከቀደመው ዓመት የተላለፈ መጠን” በሚለው አምድ ውስጥ ያወጡትን መጠን መጠቆም አለብዎት። ባለፈው ዓመት የታክስ ቅነሳ በሚጠይቁ ምድቦች ውስጥ, ነገር ግን ከዚህ መጠን ምንም የግብር ቅነሳ አልደረሰም. መልሱን ታውቃለህ? 0 እርዳታ ይፈልጋሉ? በተጨማሪ ይመልከቱ: ቅጽ 3-NDF "በሪፖርት ዓመቱ ከግብር ወኪል ቅነሳ" እንዴት እንደሚሞሉ? በ 3-NDFL ውስጥ "ከበጀት የሚመለሰው የታክስ መጠን" እንዴት ማስላት ይቻላል? ታሪክ ፣ ስለ አንዳንድ ተክል (ማንኛውም) ለ 3 ኛ ክፍል አፈ ታሪክ ፣ ምን ይፃፍ? የግብር ባለስልጣን ኮድ እንዴት ማግኘት ይቻላል (የግብር ተመላሽ 3-NDFL)? የሞርጌጅ ታክስ ተመላሽ ገንዘብ።

ቤት ሲገዙ ባለ 3-የግል የገቢ ግብር መግለጫ እንዴት እንደሚሞሉ (የ2014 መግለጫ)

ያስፈልግዎታል

- የበይነመረብ መዳረሻ ያለው ኮምፒተር;
- ባለፈው ዓመት ቅጽ 2-NDFL የገቢ የምስክር ወረቀት;
- ፓስፖርት እና የቲን የምስክር ወረቀት;
- የአፓርታማውን ባለቤትነት (ቤት) የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
- ንብረት ለማግኘት ወጪዎችን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች;
- በዒላማ የብድር ስምምነት ወይም በብድር ስምምነት መሠረት የወለድ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ።

መመሪያ 1 ከሩሲያ የግብር አገልግሎት ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ "መግለጫ 2014" ፕሮግራሙን ያውርዱ እና ይጫኑ. ከጣቢያው መነሻ ገጽ ግርጌ ላይ በ "ሶፍትዌር" ክፍል ውስጥ ሊያገኙት ይችላሉ. 2 ፕሮግራሙን አስጀምር. ፕሮግራሙ በ "ሁኔታዎች አዘጋጅ" ትር ላይ ይከፈታል. የሚፈለጉትን ዋጋዎች ምልክት ያድርጉ.

3 ወደ "ስለ ገላጭ መረጃ" ትር ይሂዱ. የፓስፖርትዎን ዝርዝሮች ይሙሉ።

አዲስ የማወጃ ቅጽ 3-NDFL መሙላት፡ የንብረት ቅነሳ ለ2014

ካለፈው ዓመት የተላለፈው የገንዘብ መጠን ካለፈው ዓመት መግለጫ አንቀጽ 2.10 ሉህ I. በሪፖርት ዓመቱ ከግብር ወኪሉ የተቀነሰው መግለጫውን ባቀረብንበት ዓመት ከአሠሪው የተቀነሰ ነው። በ2-NDFL.የፍላጎት ሰርተፍኬት ውስጥ ሊታይ ይችላል። በመጀመሪያው መስኮት የሁሉም ዓመታት የፍላጎት ድምር ድምር ታየ።
ለቀደሙት መግለጫዎች ተቀናሽ የሆነው ካለፉት መግለጫዎች ሁሉ መስመር 2.9 ነው። የግብር ወኪሉ ላለፉት ዓመታት የወሰደው ቅናሽ ለሁሉም ዓመታት የወለድ ተቀናሽ መጠን ነው። ካለፈው ዓመት የተላለፈው የገንዘብ መጠን ያለፈው ዓመት መግለጫ አንቀጽ 2.11 ነው።
በያዝነው አመት ከግብር ወኪሉ ተቀናሽ እናስቀምጣለን, ከተፈፀመ, መረጃውን ከአሰሪው እንወስዳለን. አስቀምጥን ጠቅ ያድርጉ እና ፋይሉን ይሰይሙ። ማስቀመጥ በዲሲ4 ቅርጸት ይሆናል። በድንገት ስህተቶች ካገኙ እና መግለጫውን እንደገና ለመስራት ከወሰኑ ሊያስፈልግዎ ይችላል።
ሁሉንም ውሂብ እንደገና ላለማስገባት, "ክፈት" ቁልፍን ጠቅ እናደርጋለን. አሁን "እይታ" ን ጠቅ ያድርጉ።

በመግለጫው ውስጥ ላለፉት ዓመታት ቅነሳ-በ 2018 ምን ማድረግ እንዳለበት

በ 2017 የንብረት ግብር ቅነሳ: ለውጦች, ማብራሪያዎች ይህ በራሱ ከፍተኛ መጠን ያለው ተቀናሽ እና የግብር ከፋዩ ገቢ ምክንያት ነው, ይህም ሁልጊዜ ሙሉውን ቅነሳ በአንድ የግብር ጊዜ ውስጥ ጥቅም ላይ እንዲውል አይፈቅድም. ስለዚህ ቀሪው ተቀናሽ ወደሚቀጥለው ዓመት ይተላለፋል. የግብር ቅነሳን ለመቀበል በጣም የተለመደው መንገድ የመኖሪያ ሪል እስቴት (አፓርታማዎች, ቤቶች, ክፍሎች) ግዢ ወይም ግንባታ መሆኑን እናስታውስዎታለን. በዚህ ጉዳይ ላይ ታክስ ከፋዩ በተጨባጭ በወጣው ወጪ መጠን (ንዑስ አንቀጽ) ላይ የግብር ቅነሳን ሊቀበል ይችላል።

3 ገጽ 1 ስነ ጥበብ. 220

የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ). እባክዎን ከ 2014 ጀምሮ ህጉ የንብረት ቅነሳን ብዙ ጊዜ እና ለተለያዩ የሪል እስቴት እቃዎች እንዲቀበሉ ይፈቅድልዎታል. አንድ ሁኔታ አለ - የተቀነሰው ጠቅላላ መጠን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ መብለጥ የለበትም. ሪል እስቴት ሲገዙ ሙሉውን የተቀናሽ መጠን ካላወጡት ሌላ ንብረት ሲገዙ ይህን ማድረግ ይችላሉ።

ለተከፈለ ወለድ ቅናሽ። እገዛ

ትኩረት

በአንድ ወር ውስጥ በ2-NDFL ሰርተፍኬትዎ ውስጥ ብዙ መጠን ካሎት (ለምሳሌ ደሞዝ፣ የገንዘብ ድጋፍ እና የእረፍት ክፍያ) እያንዳንዱን መጠን ለየብቻ እናስገባለን። 7 ሠንጠረዡን ከሞሉ በኋላ የገቢውን መረጃ በታችኛው አምዶች ውስጥ ያስገቡ። አጠቃላይ የገቢው መጠን በራስ-ሰር ይሰላል, ታክስ የሚከፈልበት የገቢ መጠን, የታክስ ስሌት እና የታክስ መጠን - ከ 2-NDFL የምስክር ወረቀት እራሳችንን እናስገባዋለን. 8 ወደ “ቅናሾች” ትር ይሂዱ። መደበኛ የግብር ቅነሳዎች ከተቀበሉ, ተገቢውን ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ.

ተቀናሾች በእርስዎ 2-NDFL ሰርተፍኬት ላይም ተንጸባርቀዋል። አስፈላጊዎቹን ዋጋዎች ያስገቡ. 9 ተቀናሹ ዓመቱን በሙሉ ባልተሰጠበት ሁኔታ (ለምሳሌ ፣ በጁን ውስጥ አንድ ልጅ ከኮሌጅ የተመረቀ) ፣ ተዛማጅ መስኩን ምልክት ያንሱ እና ተቀናሹ በተሰጠባቸው ወራት ውስጥ እሴቶቹን ያስገቡ። 10 በተመሳሳይ ትር ውስጥ የ "ቤት" አዶን ጠቅ ያድርጉ. ፕሮግራሙ ስለ ዕቃዎች መረጃ እንዲሞሉ ይጠይቅዎታል.

DDU ወይም ኮንሴሽን ካለን ኢንቬስትመንትን እንመርጣለን። ከተቆልቋይ ዝርዝሩ ውስጥ ስሙን፣ የንብረት አይነት እና የግብር ከፋይ ባህሪን ይምረጡ። የነገሩን አድራሻ ይሙሉ, ካሬውን ጠቅ በማድረግ ከተቆልቋይ ዝርዝሩ ውስጥ ክልሉን ይምረጡ.

ሽያጭ እና ግዢ ካለን, ቀኑን በባለቤትነት የምስክር ወረቀት ላይ እናስቀምጣለን. ኢንቨስትመንት ከሆነ, ከዚያም ተቀባይነት የምስክር ወረቀት ቀን. እንዲሁም ተቀናሹን ለማከፋፈል ማመልከቻውን ቀን አዘጋጅተናል. የመኖሪያ ቤት ወጪን እና የተከፈለውን የወለድ መጠን (ሞርጌጅ ካለዎት) ይሙሉ.

"አዎ" ን ጠቅ ያድርጉ, የሆነው ይህ ነው: ለመጀመሪያ ጊዜ (የመጀመሪያው አመት) ከሞላን. ከኮንትራቱ (ከ 2 ሚሊዮን በላይ ከሆነ, መርሃግብሩ ራሱ ወደ 2 ሚሊዮን ይቀንሳል) የንብረቱን ወጪ (ማጋራት) እናዘጋጃለን. በመግለጫው መሠረት ላለፉት ዓመታት የተቀነሰው 0 ነው ፣ ምክንያቱም እስካሁን አልደረሰንም።
በ3NDFL ቅፅ “ከቀደመው ዓመት የተላለፈውን መጠን” መጠቆም አለብን። ይህ ካለፈው አመት የተረፈው እና እስካሁን 13% የታክስ ቅናሽ ያላደረጋችሁት መጠን ነው። ለምሳሌ፡ የመጀመሪያ አመት የመጀመሪያ ሰርተፍኬት፡ስለዚህ 1ኛ አመት። ባለፈው አመት አፓርታማ ገዛን, እና ለዚህ ጊዜ ተቀናሽ ስንቀበል ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ነው. ሁለተኛው ዓመት ፣ ሁለተኛው የምስክር ወረቀት ፣ “ከቀደመው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ” በሚለው አምድ ውስጥ የሚከተለውን ምስል እንጽፋለን-የጥያቄው ደራሲ ይህንን መልስ እንደ “በማስታወቂያው ላለፉት ዓመታት ቅነሳ” ምርጥ ሆኖ መርጦታል - ይህ ግብር ነው 13% የተመለሰበት መሠረት. ይህ መጠን ባለፈው ዓመት ከቀረበው ከ3-NDFL መግለጫ የተወሰደ ነው። (ገጽ 140+ ገጽ 240፣ ሉህ 1) “ከባለፈው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ” 13 በመቶው ገና ያልተመለሰበት ቀሪ ሂሳብ ነው። (ከግብር ቢሮ ማስታወቂያ ካለህ እዚያ ማየት ትችላለህ፣ መስመር 260፣ ሉህ I) ምሳሌ፡ 1 ዓመት፡ አፓርትመንቱ የተገዛው ባለፈው ዓመት ሲሆን ለዚህ ጊዜ ተቀናሽ የተደረገው ለመጀመሪያ ጊዜ ነው።

ላለፉት ዓመታት የወለድ ቅነሳ ነው።

የ 3-NDFL መግለጫን ለምሳሌ 5,000,000 ዋጋ ያለው አፓርታማ በመግዛት እና በ 500,000 ብድር ላይ ወለድ እንሞላለን . የግል መረጃዎን (ሙሉ ስም፣ ፓስፖርት፣ አድራሻ፣ የስራ ቦታዎ ገቢ) ከሞሉ በኋላ ወደ DEDUCTIONS ትር (ከታች በስተግራ) ይሂዱ።

አስፈላጊ

ሲከፈት ይህ ይመስላል፡ በመደበኛ ተቀናሾች ትር ውስጥ በራስ-ሰር ተከፍቷል። መደበኛ ተቀናሾችን በሌላ ክፍል መሙላት እንመለከታለን። መደበኛ ተቀናሾችን የማግኘት መብት ከሌለዎት (ለራስዎ ፣ ለአንድ ልጅ) ፣ “መደበኛ ተቀናሾችን ያቅርቡ” የሚለውን ሳጥን ምልክት ያንሱ እና ለንብረት ቅነሳዎች ወደ “ቤት” ትር ይሂዱ።

“ንብረት ቅናሽ ያቅርቡ” በሚለው ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ። የመደመር ምልክቱን ጠቅ ያድርጉ እና ስለተገዛው ንጥል መረጃ ያክሉ። ስለ ዕቃው ትሩን መሙላት የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ካለን የግዢ እና ሽያጭ ስምምነትን ይምረጡ።

በወለድ ላይ ላለፉት ዓመታት ቅነሳ ምንድነው?

ከዚያ የሚከተለውን ውሂብ ማስገባት ይጠበቅብዎታል-በመጀመሪያ ፣ ካለፈው ዓመት ምን ያህል ገንዘብ እንደተላለፈ ለማወቅ ፣ የሚከተለውን እውነታ መወሰን ያስፈልግዎታል-ከየትኛው መጠን አስራ ሶስት በመቶው ተመልሷል የሚለውን እውነታ ልብ ማለት እፈልጋለሁ። ለ አንተ፣ ለ አንቺ። ያለፈውን መግለጫ መመልከት ያስፈልግዎታል. ስለዚህ፣ ካለፈው ዓመት በመጣው መጠን፣ እነዚህ አስራ ሶስት በመቶው ገና ያልተመለሱበትን መጠን (የታክስ መሰረት) መፃፍ ያስፈልግዎታል። ምሳሌ በመጠቀም። የመኖሪያ ቤት ዋጋ 2,000,000; ላለፉት ዓመታት የተቀነሰው 500,000 ሩብልስ ነው። በውጤቱም, 2,000,000 - 500,000 = 1,500,000 - ይህ ካለፈው ዓመት የመጓጓዣ መጠን ይሆናል.
የ"+" አዶን ጠቅ ያድርጉ እና አስፈላጊውን መረጃ ይሙሉ. ለአክሲዮኖች ስርጭት ትኩረት ይስጡ. ባለትዳሮች, መኖሪያ ቤቱ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ከሆነ, በማንኛውም ሬሾ ውስጥ ተቀናሹን የማሰራጨት መብት አላቸው, የእቃው ዋጋ ሙሉ በሙሉ ተጽፏል, እና የወለድ መጠን በአክሲዮኑ መሰረት ነው. ማለትም የመኖሪያ ቤት ዋጋ 2,000,000 ከሆነ (ይህ የግል የገቢ ግብር ሊመለስ የሚችልበት ከፍተኛው ነው) ፣ ለሁሉም ዓመታት ወለድ 10,000 ነው ፣ እና የትዳር ጓደኛው ድርሻ 75% ይሆናል ፣ ከዚያ በአምድ ውስጥ ለ የእቃው ዋጋ 2,000,000 እንጽፋለን, እና በወለድ ዓምድ 7,500 ውስጥ ከ 2014 ጀምሮ ተቀናሽ እየተቀበሉ ከሆነ, ማለትም የንብረት ግብር ቅነሳን የማግኘት መብትን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ከጃንዋሪ 1, 2014 ጀምሮ, ከዚያም "" ማጋራት” ሣጥን ንቁ አይሆንም እና መሙላት አያስፈልግዎትም (ከዚያም ለቤቶች ዋጋ እንደ የመጠን አክሲዮኖች አምድ እንሞላለን)። 11 በተመሳሳዩ ትር ውስጥ፣ ቀደም ባሉት ዓመታት የተቀነሱትን መጠኖች ይሙሉ።

ለመኖሪያ ቤት ግዢ የወጣው ትክክለኛ የወጪ መጠን ከአፓርትማው ወጪ ጋር እኩል የሆነ የግብር ቅነሳ መጠን ወይም ዋጋው ከዚህ መጠን በላይ ከሆነ 2 ሚሊዮን ሩብሎች ነው. የግብር መሰረቱ መጠን ለዓመቱ ገቢዎ ነው: 300,000 ሩብልስ. ወደሚቀጥለው ዓመት የሚሸጋገር የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ እንደሚከተለው ነው-2,000,000 - 300,000 = 1.7 ሚሊዮን.

2ኛ ዓመት፡ “ለቀደመው የግብር ጊዜ በሂሳብ አያያዝ ተቀባይነት ያገኘው የንብረት ተቀናሽ መጠን” ያለፉት ዓመታት መግለጫው መሠረት የተቀነሰዎት ነው። ባለፈው ዓመት ገቢው 300,000 ሩብልስ ነበር, ስለዚህ ይህ ቁጥር እዚህም ተጽፏል. ካለፈው ዓመት የተላለፈው "የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ" - 1.7 ሚሊዮን ሮቤል. "የግብር መሠረት መጠን" ለአሁኑ ዓመት ገቢ ነው: 400,000 ሩብልስ. ከ2ሚሊዮን ብር የቀደመው አመት ገቢን እንቀንሳለን(300ሺህ ነበር) ለአሁኑ አመት (400ሺህ)። ጠቅላላ: 2,000,000 - (300,000 + 400,000) = 1,300,000.
ለመረዳት, መግለጫውን በሚሞሉበት ጊዜ, የታክስ መሰረቶች በዚህ እና በሌሎች አምዶች ውስጥ እንደሚጠቁሙ ማስታወስ ያስፈልግዎታል. ማለትም፣ እዚህ 13 በመቶው እስካሁን ያልተመለሰበትን የግብር መሰረት ማመልከት ያስፈልግዎታል። ያለፈው ዓመት መግለጫ ካሎት፣ ከዚያም መስመር 260፣ ሉህ I መመልከት ያስፈልግዎታል።

ካልሆነ ግን በምሳሌ እንየው። የገዛኸው አፓርታማ 1,450,000 ወጪ ነው እንበል። በመጀመሪያው ዓመት፣ የተቀናሽ ገንዘብ የተቀበሉበት መጠን 200,000 (ይህ ማለት ግብር የሚከፈልበት የገቢዎ መጠን ነው)። በሁለተኛው ዓመት, ይህ መጠን ቀድሞውኑ 250,000 ነበር ብለን እናስብ.

200,000 እና 250,000 እንጨምራለን, 450,000 አሁን 1,450,000 - 450,000 = 1,000,000 እናገኛለን.

ለፕሮግራም ተጠቃሚዎች 3-NDFL ሲሞሉ በጣም የተለመደ ጥያቄ የቀረው የንብረት ቅነሳ መጠን ጥያቄ ነው። እና ይህ ተግባር ሙሉውን የመሙላት እና ለቁጥጥር ለማቅረብ ሂደቱን የሚያቆመው ይህ ተግባር ነው. ደግሞም የዚህን መጠን መጠን ሳታውቅ የጀመርከውን ሥራ አትጨርስም።

በተከታታይ ለሁለት አመታት ዜጋው ቀደም ሲል የተከፈለውን ቀረጥ ለመመለስ ለ 2016 እና 2017 የግብር ተመላሽ አቅርቧል. እ.ኤ.አ. በ 2019 ለ 2018 ተመላሽ በሚያስገቡበት ጊዜ ላለፉት ዓመታት ተቀናሹን ማመልከት አለበት። ለ 1,450,000 ሩብልስ መኖሪያ ቤት ገዛ.

ላለፉት ዓመታት የግብር ቅነሳ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ያለፉትን ዓመታት ገቢዎን መጨመር ያስፈልግዎታል። ይህ መጠን ከመግለጫው ለቀደሙት ዓመታት ተቀናሽ ይሆናል። የ 3-NDFL መግለጫ አሁን እየቀረበ ባለበት አመት 500 ሺህ ሮቤል ተገኝቷል. ያም ማለት ይህ የአሁኑ የገቢ መጠን ነው, እና ለቀድሞው ጊዜ አይደለም.

እንደ ደንቡ, የግል የገቢ ግብር በግብር ወኪሎች, ቀጣሪዎች ናቸው. ለምሳሌ, አንድ ዜጋ 10 ሺህ ሮቤል ደመወዝ ከተቀበለ, አሰሪው 13% ቀረጥ ይከለክላል, ይህም 1,300 ሩብልስ ነው. እና ዜጋው 8,700 ሩብልስ ይቀበላል.

ላለፉት ዓመታት የወለድ ቅነሳ ነው።

በ3NDFL ቅፅ “ከቀደመው ዓመት የተላለፈውን መጠን” መጠቆም አለብን። ይህ ካለፈው አመት የቀራችሁት እና እስካሁን 13% የታክስ ቅናሽ ያላደረጋችሁት መጠን ነው። ለምሳሌ፡ የመጀመሪያ አመት የመጀመሪያ ሰርተፍኬት፡ስለዚህ 1ኛ አመት። ባለፈው አመት አፓርታማ ገዛን, እና ለዚህ ጊዜ ቅናሽ ስንቀበል ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ነው. ሁለተኛው ዓመት ፣ ሁለተኛው የምስክር ወረቀት ፣ “ከቀደመው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ” በሚለው አምድ ውስጥ የሚከተለውን ምስል እንጽፋለን-የጥያቄው ደራሲ ይህንን መልስ እንደ “በማስታወቂያው ላለፉት ዓመታት ቅነሳ” ምርጥ ሆኖ መርጦታል - ይህ ግብር ነው 13% የተመለሰበት መሠረት. ይህ መጠን ባለፈው ዓመት ከቀረበው ከ3-NDFL መግለጫ የተወሰደ ነው። (ገጽ 140+ ገጽ 240፣ ሉህ 1) “ከባለፈው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ” 13 በመቶው ገና ያልተመለሰበት ቀሪ ሂሳብ ነው። (ከግብር ቢሮ ማስታወቂያ ካለህ እዚያ ማየት ትችላለህ፣ መስመር 260፣ ሉህ I) ምሳሌ፡ 1 ዓመት፡ አፓርትመንቱ የተገዛው ባለፈው ዓመት ሲሆን ለዚህ ጊዜ ተቀናሽ የተደረገው ለመጀመሪያ ጊዜ ነው።

- የበይነመረብ መዳረሻ ያለው ኮምፒተር;
- ባለፈው ዓመት ቅጽ 2-NDFL የገቢ የምስክር ወረቀት;
- ፓስፖርት እና የቲን የምስክር ወረቀት;
- የአፓርታማውን ባለቤትነት (ቤት) የመንግስት ምዝገባ የምስክር ወረቀት;
- ንብረት ለማግኘት ወጪዎችን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች;
- በዒላማ የብድር ስምምነት ወይም በብድር ስምምነት መሠረት የወለድ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ።

ላለፉት ዓመታት በተቀነሱ ብድሮች ላይ የወለድ መረጃ

ለ 2014 ከተገለጸው መግለጫ ሊወሰድ ይችላል. የተመላሽ ገንዘብ መጠን ለ 2015 የተከፈለ የግል የገቢ ግብር ነው, ይህም በአካል ይቀበላል - 54,600 ሩብልስ. የመጨረሻው ገጽ የንብረት ቅነሳ ስሌት ነው. 2,000,000 ሩብልስ የአፓርታማው ዋጋ ነው, ከእሱ የገቢ ግብር መመለስ ይችላሉ. 1,500,000 - በብድሩ ላይ የተከፈለ የወለድ መጠን. ለአፓርትማው 2,000,000 ሩብልስ ቀድሞውኑ ተመልሰዋል.

ምን ሆነ፧ የፓስፖርት ዝርዝሮች. ከበጀት ተመላሽ የሚደረጉ የግብር መጠን 50,700 ሩብልስ (የገቢ ግብር ከሰርቲፊኬት 2-NDFL)። የድርጅት ውሂብ. የመጨረሻው ሉህ D የንብረት ቅነሳ ስሌት ነው. ተጨማሪ ቁጥሮች እዚህ ይታያሉ። ጅምር አንድ ነው ትክክለኛው የመኖሪያ ቤት ወጪዎች መጠን 2,000,000 ሩብልስ ነው.

ላለፉት ዓመታት ተቀናሾችን ለማስላት ደንቦች

ለመጀመሪያው ዓመት 10,000 ሩብልስ.ለግለሰብ የባንክ ካርድ የተቀነሰው ክምችት ከፀደቀ በኋላ በመጀመሪያ 10,000 ሩብልስ ወደ እሱ ይተላለፋል ፣ ምክንያቱም ለዓመታዊው ጊዜ ለግል የገቢ ግብር ከግብር ከፋዩ ደመወዝ ምን ያህል ገንዘብ ተወስዷል።
10 ለሁለተኛው ዓመት 000 ሩብልስ.አንድ ግለሰብ የመጀመሪያውን የቁሳቁስ ማካካሻ ክፍል ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ ከአንድ አመት በኋላ ሌላ 10,000 ሩብልስ ወደ የባንክ ሂሳቡ ገቢ ይደረጋል ።
8 ለሦስተኛው ዓመት 900 ሩብልስ.በሦስተኛው ዓመት ውስጥ ግብር ከፋዩ በህግ የተቀረውን ተቀናሽ ይሰጠዋል። ቀሪው መጠን ከ 8,900 ሩብልስ (28,900 ሩብልስ ከ 20,000 ሩብልስ ሲቀነስ) ጋር እኩል ነው።

ከንብረት ግዢ ጋር በተያያዘ የታክስ መሰረቱን ለመቀነስ ሲመጣ በመጀመሪያ ደረጃ, በዚህ ጉዳይ ላይ የታክስ ቅናሽ መጠን ከፍተኛ እንደሚሆን መረዳት ተገቢ ነው. ለአንድ ግለሰብ ምን ያህል ተቀናሽ እንደሚደረግ ለማወቅ, ከንብረት ግዥ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን 13% መወሰን ያስፈልግዎታል, ነገር ግን ከፍተኛው የሚፈቀዱ ገደቦች መኖሩን አይርሱ.

ላለፉት ዓመታት ቅነሳ: እንዴት እንደሚሰላ

አንድ ዜጋ ከሶስት አመት በፊት የንብረት ጥቅማጥቅሞችን ለመመለስ ሰነዶችን የማቅረብ መብት አለው. ሁለተኛውን ምሳሌ እንመልከት። ናታሊያ ሰርጌቭና ዱሮቫ በ 2014 ሦስት ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ ያለው ቤት ገዛች እንበል. በዚህ አመት ውስጥ ዱሮቫ 300 ሺህ ሮቤል, በ 2015 - 400 ሺህ ሮቤል, በ 2016 - 500 ሺህ የሩስያ ሩብሎች አግኝቷል. በዚህ ጊዜ የገንዘቡን የተወሰነ ክፍል ለመመለስ መግለጫ ማቅረብ ትችላለች። ሰነዶችን ቀደም ብለው ማስገባት ይችላሉ, ነገር ግን ለዓመቱ የተመላሽ ገንዘብ መጠን ከ 39 ሺህ ሮቤል መብለጥ አይችልም. በሶስት አመታት ውስጥ ዱሮቫ ቀድሞውኑ 156 ሺህ ሮቤል ለመንግስት ግምጃ ቤት አበርክቷል እናም ይህን ገንዘብ በአንድ ጊዜ መጠየቅ ይችላል. ግን 104 ሺህ ሩብሎች አሁንም "በመጠባበቂያ" ውስጥ ይገኛሉ - በእሷ በተቀነሰው የግል የገቢ ግብር ደረጃዎች መሠረት ግዛቱ በየዓመቱ ለዱሮቫ ይከፍላቸዋል ።

በሀገራችን ውስጥ በይፋ ተቀጥረው የሚሰሩ ዜጎች በሙሉ ከጉልበት እና ከገቢያቸው በከፊል ለመንግስት ግምጃ ቤት እንዲያዋጡ በህግ እንደሚገደዱ እናስታውስዎት። እንደ ደንቡ, እነዚህ ገንዘቦች በአሠሪው በራሱ ተዘግተው ይተላለፋሉ, እሱም ለተቀጠሩ ሰራተኞች የግብር ወኪል ሁኔታ ውስጥ ነው. ነገር ግን፣ ባልተገኘ ገቢ - አሸናፊዎች፣ የትርፍ ክፍፍል፣ ከአከራይ ወይም ከኪራይ የሚገኝ ገንዘብ፣ ዜጎች በግል የገቢ ግብር ይከፍላሉ።

ላለፉት ዓመታት ቅነሳ እና ካለፈው ዓመት ወደ 3-NDFL የተላለፈው የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ

ለ 2018, 65,000 መጠን ይመለሳል, እና ቀሪው እኩል ነው: 1,000,000 - 500,000 = 500,000 ሩብልስ. ስለዚህ፣ በ2019 ደመወዟ ተመሳሳይ ከሆነ፣ በ2020 የ2019 የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ስታመለክት የሚገባውን መጠን ሙሉ በሙሉ ትመልሳለች። በአጠቃላይ ጋቭሪሎቫ ለ 4 ዓመታት የገቢ ግብር ተመላሽ ይቀበላል.

ስለዚህ, በ 3-NDFL ውስጥ ላለፉት ዓመታት ተቀናሽ ምን ማለት ነው - ይህ በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ ምዕራፍ 23 ላይ በተደነገገው መሠረት ለእነዚህ ዓመታት የተከፈለውን ግብር ተመላሽ ማድረግ ነው. ለ 3 ዓመታት በአንድ ጊዜ ለመመለስ 3 የተለያዩ መግለጫዎችን በተለየ የገቢ የምስክር ወረቀት (ለእያንዳንዱ ዓመት) ፣ ቼኮች ፣ ወዘተ. ያልተለወጡ ሰነዶች ከአንድ ሪፖርት ጋር ብቻ ማያያዝ ይችላሉ ፣ ለምሳሌ ኮንትራቶች ፣ ፍቃዶች ፣ ወዘተ.

ካለፈው ዓመት ወደ 3 የግል የገቢ ግብር የተላለፈው መጠን ምን እንደሚጻፍ

ተቀናሹን ለመጠቀም የሚያስችል ገቢ ከሌለ፣ እንደዚህ አይነት ገቢ በሚታይበት ጊዜ በኋላ ለመጠቀም መብት አልዎት። የግብር ቅነሳን ለመቀበል ተገቢውን የግብር ተመላሽ መሙላት እና ለግብር ባለስልጣን በግለሰብ ምዝገባ ቦታ ማስገባት ያስፈልግዎታል.

አሁን የቀረው እስከሚቀጥለው ዓመት ድረስ የሚሄደውን የንብረት ግብር ቅነሳን ቀሪ ሂሳብ ማስላት ነው። የቀደሙት ዓመታት ገቢ ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የግብር ቅነሳ መጠን ይቀንሳል. እስካሁን ድረስ 300 ሺህ ሮቤል ብቻ ነበር. ለአሁኑ አመት ገቢም ተቀንሷል - 400 ሺህ ሮቤል. በውጤቱም, በሚቀጥለው ዓመት የተሸከመው ቀሪ ሂሳብ 1 ሚሊዮን 300 ሺህ ሮቤል ነው.

በፍላጎት ባለፉት ጊዜያት የተከፈለ የንብረት ቅነሳ መጠን

ደግሞም የዚህን መጠን መጠን ሳታውቅ የጀመርከውን ሥራ አትጨርስም። በ3-NDFL ውስጥ ላለፉት ዓመታት ተቀናሽ ምንድነው? በመግለጫው ፕሮግራም ውስጥ በዚህ አምድ ውስጥ የግብር ቢሮውን ከዚህ ጥያቄ ጋር ባነጋገሩበት ጊዜ ሁሉ የመኖሪያ ቤት ግዢ ላይ የገቢ ግብር የመለሱበትን መጠን ማስገባት አለብዎት።

ካለፈው ዓመት የተላለፈው የገንዘብ መጠን ለተወሰነ ጊዜ በተገኘው የገንዘብ መጠን ላይ በመመርኮዝ አስፈላጊውን አስራ ሶስት በመቶ የመመለስ ሂደት ገና ያልተከናወነበትን የገንዘብ ሚዛን ያሳያል። ከዚህ በታች ያለው ምሳሌ ይህ ምን ዓይነት የማጓጓዣ መጠን እንደሆነ እና እንዴት እንደሚሰላ በግልፅ የሚያሳይ ከቁጥሮች ጋር ነው።

ከንብረት መያዥያ ጋር አፓርታማ ሲገዙ የንብረት ቅነሳ

እና ለአፓርትማ ግዢ ወጪዎች ተቀናሽ ጥቅም ላይ በሚውልበት ጊዜ እንኳን, የወለድ ቅነሳው በየዓመቱ መጠየቁን ሊቀጥል ይችላል, በእውነቱ በተከፈለው የብድር ወለድ መጠን እና የተከፈለው የወለድ መጠን ከ 3,000,000 ሩብልስ አይበልጥም.

አፓርታማ የማግኘት ስምምነት (የሁለተኛ ደረጃ ንብረት ሲገዙ) ወይም በጋራ ኮንስትራክሽን ውስጥ ለመሳተፍ ስምምነት እና የዝውውር ሰነድ ወይም ሌላ የጋራ የግንባታ ዕቃ በገንቢው ማስተላለፍ እና በጋራ ግንባታ ውስጥ ተሳታፊ መቀበልን በተመለከተ ስምምነት , በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመ (በግንባታ ላይ ባለው ሕንፃ ውስጥ አፓርታማ ሲገዙ);
የአፓርታማውን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች;
የልጁ የልደት የምስክር ወረቀት - ወላጆች ከ 18 ዓመት በታች ለሆኑ ልጆቻቸው ንብረት ሆነው አፓርታማ ሲገዙ;
በግብር ከፋዩ የወጡ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (የደረሰኝ ማዘዣ ደረሰኝ, ከገዢው ሂሳብ ወደ ሻጩ ሂሳብ እና ሌሎች ሰነዶች የገንዘብ ልውውጥን በተመለከተ የባንክ መግለጫዎች);
የሞርጌጅ ወለድ የተከፈለ የባንክ የምስክር ወረቀት;
የምስክር ወረቀት 2-NDFL;
ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻ.

ላለፉት ዓመታት ተቀናሽ

በሰራህበት ቦታ መበልፀግ ከጀመርክ እና በተመሳሳይ መንፈስ መቀጠል ከፈለግህ የለመዱትን ንድፍ ተከተል፡ ከተቆጣጣሪው ማሳወቂያ አግኝ፣ መግለጫ ጻፍ፣ ወደ ሂሳብ ክፍል ውሰደው እና የጨመረውን ደሞዝ ተደሰት። ቅነሳው እስኪያልቅ ድረስ በየዓመቱ የአምልኮ ሥርዓቱን ይድገሙት.

የንብረት ቅነሳው በገቢ ታክስ ወደ ገንዘብ ይቀየራል፣ ይህም ለጊዜው ከደሞዝ መከልከል ይቆማል። መጠኖቹ ከፍተኛ መጠን ያላቸው ናቸው - ከቤት ግዢ ዋጋ እስከ 260 ሺህ, ከመያዣው ወለድ እስከ 390 ሺህ. ከ 30-40 ሺህ ገቢ, ለዓመቱ የተወሰነውን ክፍል ብቻ መምረጥ ይችላሉ. ጥቅም ላይ ያልዋለ ሚዛን እንዲሸከም ተፈቅዶለታል. ይህንን መብት በአሰሪዎ ወይም በ3-NDFL መግለጫ ይጠቀሙ።

ላለፉት ዓመታት የተቀናሽ መግለጫ እንዴት እንደሚሞላ

ወደሚቀጥለው ዓመት የሚዘዋወረውን የሂሳብ መጠን ለመወሰን ከጠቅላላው የተቀነሰ መጠን ለእያንዳንዱ አመት የገቢ መጠን መቀነስ ያስፈልግዎታል: 2,000,000 ሩብልስ. - (500,000 ሩብልስ + 600,000 ሩብልስ + 700,000 ሩብልስ) = 200,000 ሩብልስ። ስለዚህ በ 200,000 ሩብልስ ውስጥ ያለው ቀሪ ሂሳብ ወደሚቀጥለው ዓመት ይተላለፋል።

ተመጣጣኝ የግብር ተመን ተመስርቷል, ይህም ከ 13% ጋር እኩል ነው. በተለምዶ የግል የገቢ ግብር እንደ ታክስ ወኪል ሆኖ በሚያገለግለው አሰሪው ይከለክላል። ስለዚህ, ደሞዝዎ 20,000 ሩብልስ ከሆነ, አሠሪው ከ 13% (2,600 ሩብልስ) የሚደርስ የግል የገቢ ግብር ይከለክላል, ስለዚህ 17,400 ሩብልስ ብቻ ይቀበላሉ.

ላለፉት የመግለጫ ዓመታት ቅነሳ እና ካለፈው ዓመት የተወሰደው መጠን።
እነዚህ ጽንሰ-ሐሳቦች የንብረት ግብር ቅነሳን ለመመለስ የ 3-NDFL የግብር ተመላሽ ሲሞሉ ብዙ ጥያቄዎችን ያስነሳሉ.

ለአንዴና ለመጨረሻ ጊዜ ለመረዳት ለጥያቄዎቹ መልስ መስጠት ያስፈልግዎታል፡-

ምንድነው ይሄ፧
ከየት ነው የሚመጣው?
እንዴት ነው የሚሰላው?
በመጨረሻ 3-NDFLን እንዴት መሙላት ይቻላል?
በመግለጫው ውስጥ በትክክል ምን እና የት መጻፍ አለብኝ?

ተቀናሽ ምንድን ነው?

"ለቀደሙት የማስታወቂያ ዓመታት ቅነሳ" የሚለው ሐረግ የንብረት ቅነሳን ርዕስ ያመለክታል. ይህ ማለት ማንኛውንም መኖሪያ ቤት ሲገዙ የገቢ ታክስን ወይም የግል የገቢ ታክስን መመለስ ይችላሉ-ቤት, አፓርታማ, ክፍል, መሬት.

እና እንደገና ጥያቄዎች ይነሳሉ-የገቢ ግብር ምንድን ነው? እና እንዴት ልመልሰው እችላለሁ?

የገቢ ታክስ ግለሰቦች በገቢያቸው ለመንግስት የሚከፍሉት የገንዘብ መጠን ነው። የግል የገቢ ግብር ወይም የግል የገቢ ግብር መባሉ ትክክል ነው። ለሩሲያ ዜጎች የዚህ ቀረጥ መጠን 13% ነው.

ይህ የተቀነሰ የገቢ ግብር ተመላሽ ሊደረግ ይችላል። ዛሬ አምስት ዓይነት የግብር ቅነሳ ዓይነቶች አሉ፡-

መደበኛ;
ማህበራዊ;
ንብረት;
ባለሙያ;
ለደህንነቶች ተቀናሾች.

በንብረት ቅነሳ ለመጠቀም እና የተቀነሰ የገቢ ግብር ለመመለስ፣ የ3-NDFL መግለጫ መሙላት አለቦት።

የቀደሙት የማስታወቂያ ዓመታት ቅነሳ ከየት ነው የሚመጣው?

እስከዛሬ ድረስ የንብረት ቅነሳ መጠን 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. እና ከዚህ መጠን 13% መመለስ ይቻላል. እና ይህ 260 ሺህ ሮቤል ነው.

አሁን ይህንን ከደመወዝ ጋር ማወዳደር ያስፈልግዎታል. በወር 25 ሺህ ሮቤል ወይም በዓመት 300 ሺህ ሮቤል ይሁን. ለዓመቱ የተያዘው የግል የገቢ ግብር 39 ሺህ ሮቤል ይሆናል.

አሁን የግብር ጥቅሙን እና የገቢ ታክስን ማወዳደር ያስፈልገናል. ጥቅማጥቅሙ ለዓመቱ ከሚያገኙት ትክክለኛ ገቢ ከስድስት እጥፍ በላይ ነው። ይህ እንዴት ሊሆን ይችላል?

ባለፈው አመት, በእውነተኛው የገቢ መጠን ላይ ብቻ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ - 300 ሺህ ሮቤል. ይኸውም 39 ሺህ ተመልሷል። ምን ጥቅም ሳይውል ይቀራል? 2 ሚሊዮን 300 ሺህ መቀነስ አለብዎት, 1 ሚሊዮን 700 ሺህ ሮቤል ያገኛሉ.
ጥቅሙን መቼ እንደገና መጠቀም እችላለሁ? በሚቀጥለው ዓመት ብቻ, አዲስ ገቢ ሲመጣ እና, በዚህ መሠረት, የግል የገቢ ታክስን ይቋረጣል.

አሁን ትኩረት ይስጡ! 300 ሺህ ሩብሎች ከመግለጫው ቀደም ባሉት ዓመታት ተቀናሽ ነው. አንድ ሚሊዮን 700 ሺህ ሮቤል ወደሚቀጥለው ዓመት የሚሸጋገር መጠን ነው.

ካለፈው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ ከየት ነው የሚመጣው?

3 ሚሊዮን ሮቤል ዋጋ ያለው አፓርታማ እንዲገዙ ይፍቀዱላቸው. በዚህ መሠረት ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የንብረት ቅነሳን መጠቀም ይችላሉ. በመጀመሪያው አመት, አፓርታማው በተገዛበት አመት, የገዢው ደመወዝ 300 ሺህ ሮቤል ነበር. በሚቀጥለው ዓመት 400 ሺህ ሮቤል አግኝቷል. እና ከአንድ አመት በኋላ ገቢው 500 ሺህ ሮቤል ሆነ.

በምሳሌው ውስጥ፣ ለሁሉም ያለፉት አመታት ተመላሽ የተደረገ መሆኑን ከግምት በማስገባት መግለጫው ለዚህ ሶስተኛ ዓመት ቀርቧል።

ደህና, ሌላ ትንሽ ችግር, አሁን ለመቀነስ. ከ 2 ሚሊዮን የታክስ ክሬዲት, ሁሉም ገቢዎች ለሶስት አመታት መቀነስ አለባቸው. ውጤቱም 800 ሺህ ሮቤል ነው. ይህ መጠን ወደሚቀጥለው ዓመት የሚሸጋገር ቀሪ ሂሳብ ይሆናል።

የተመላሽ ገንዘቡን መጠን ሲያሰሉ አሁን ባለው መግለጫ ውስጥ ጥቅም ላይ ስለሚውል እዚህ ፣ ለአሁኑ ዓመት ገቢ ግምት ውስጥ ገብቷል። ስለዚህ, በሚቀጥለው ዓመት ተቀናሹ በተቀበለው መጠን ይቀንሳል.

በምሳሌው ውስጥ, ለቀደሙት ዓመታት መግለጫው ተቀናሽ 700 ሺህ ሮቤል ነው. ለቀጣዩ አመት የተሸከመው መጠን 800 ሺህ ሮቤል ነው.

በ3-NDFL መግለጫ ውስጥ የትኞቹ መስመሮች መሞላት እንዳለባቸው ሕያው ምሳሌን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብህ። የችግሩ ሁኔታዎች ተመሳሳይ ናቸው. ያለፉት ሶስት አመታት ገቢ በቅደም ተከተል 300፣ 400 እና 500 ሺህ ነበር።

ስለዚህ, ለመጀመሪያው አመት መግለጫው ተሞልቷል. ባለፈው አመት አፓርታማ ገዛን, እና ለዚህ ጊዜ ቅናሽ ስንቀበል ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ነው. በአምድ ውስጥ "ለመኖሪያ ቤት ግዢ የወጡ ትክክለኛ ወጪዎች" የግብር ቅነሳ መጠን ከአፓርትማው ወጪ ጋር እኩል የሆነ - ወይም 2 ሚሊዮን ወጪው ከዚህ መጠን በላይ ከሆነ.

በምሳሌው ውስጥ አንድ አፓርታማ ለ 3 ሚሊዮን ተገዛ. የሚቻል ቅናሽ - 2 ሚሊዮን ሩብልስ.

የታክስ መሰረቱ መጠን ለዓመቱ ገቢ ነው - 300 ሺህ ሮቤል.

ለቀጣዩ አመት የተላለፈው የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ 1 ሚሊዮን 700 ሺህ ሮቤል ነው.

ለሚቀጥለው ዓመት መግለጫው ምን መምሰል አለበት? "ለቤት ግዢ የወጡ ወጪዎች መጠን" - ካለፈው ዓመት መግለጫ የተገኘው መጠን እዚህ ተደግሟል.

"ለቀድሞው የግብር ጊዜ ለሂሳብ አያያዝ የተቀበለው የንብረት ቅነሳ መጠን" ቀደም ባሉት ዓመታት መግለጫው ተቀናሽ ነው.

ካለፈው ዓመት ገቢው 300 ሺህ ሮቤል ስለነበረ እና ከእሱ ተመላሽ ገንዘብ አግኝተዋል, ከዚያ ይህ መጠን እዚህም ተጽፏል.

ካለፈው ዓመት የተላለፈው የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ 1 ሚሊዮን 700 ሺህ ሩብልስ ነው።

የግብር መሠረት መጠን 400 ሺህ ሩብልስ ነው. ይህ የአመቱ ገቢ ነው።

አሁን ለሦስተኛው ዓመት መግለጫው እየሞላ ነው። የተከሰቱት ትክክለኛ ወጪዎች መጠን ተመሳሳይ ነው - 2 ሚሊዮን ሩብሎች.

ለቀድሞው የግብር ጊዜ ለሂሳብ አያያዝ የተቀበለው የንብረት ቅነሳ መጠን መግለጫው ላለፉት ዓመታት ተቀናሽ ነው።

ካለፈው ዓመት ጀምሮ ገቢው 400 ሺህ ሮቤል ነበር, እና ከ 300 ሺህ ሮቤል በፊት ያለው አመት, ከዚያም እነዚህን ቁጥሮች ጠቅለል አድርጎ 700 ሺህ ሮቤል እናገኛለን. ካለፈው ዓመት የተላለፈው የንብረት ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ 1 ሚሊዮን 300 ሺህ ሩብልስ ነው።

በዚህ አመት ውስጥ የታክስ መሰረት መጠን በዓመቱ ውስጥ የተቀበለው ገቢ - 500 ሺህ ሮቤል.

የሚቀረው እስከሚቀጥለው ዓመት ድረስ የሚሸጠውን የንብረት ግብር ቅነሳን ቀሪ ሂሳብ ማስላት ነው። ለቀደሙት ዓመታት ገቢው ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የግብር ቅነሳ መጠን ይቀንሳል. ይህ 700 ሺህ ሩብልስ ነው. እና ደግሞ ለአሁኑ አመት - 500 ሺህ ሮቤል. እና በዚህም ምክንያት 800 ሺህ ሮቤል መጠን ይቀበላሉ.

በሁሉም በሚቀጥሉት አመታት፣ የ3-NDFL መግለጫው በተመሳሳይ እቅድ ተሞልቷል። እና ይህ ከዓመት ወደ አመት የሚቀጥል የግብር ቅነሳ ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ.

በአንድ ጊዜ የግል የገቢ ግብር ቅነሳን ለአንድ ዓመት ያህል ሁልጊዜ ማግኘት አይቻልም ፣ ስለሆነም ጥያቄዎች ይነሳሉ-በማስታወቂያው ውስጥ ላለፉት ዓመታት ቅነሳን እንዴት ማወጅ እና በ 2019 ተቀናሾች ምን እንደሚደረግ። የእነዚህ ጥያቄዎች መልሶች በአንቀጹ ውስጥ ይገኛሉ.

በ 2019 ለግል የገቢ ግብር የንብረት ግብር ቅነሳን የማግኘት ሂደት

ጥያቄው በግላዊ የገቢ ታክስ ላይ ላለፉት ዓመታት የግብር ቅነሳን በተመለከተ መግለጫው ውስጥ እና ለ 2017 በተገለጸው መግለጫ ውስጥ ምን እንደሚፃፍ ከተነሳ ብዙውን ጊዜ ስለ የግል የገቢ ግብር ንብረት ቅነሳ እንነጋገራለን ።

ይህ በራሱ ከፍተኛ መጠን ያለው ተቀናሽ እና የግብር ከፋዩ ገቢ ነው, ይህም ሁልጊዜ ሙሉውን ቅናሽ በአንድ የግብር ጊዜ ውስጥ ጥቅም ላይ እንዲውል አይፈቅድም. ስለዚህ ቀሪው ተቀናሽ ወደሚቀጥለው ዓመት ይተላለፋል.

የግብር ቅነሳን ለመቀበል በጣም የተለመደው መንገድ የመኖሪያ ሪል እስቴት (አፓርታማዎች, ቤቶች, ክፍሎች) ግዢ ወይም ግንባታ መሆኑን እናስታውስዎታለን. በዚህ ጉዳይ ላይ የግብር ከፋዩ በተጨባጭ ወጪዎች መጠን (በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 220 ንኡስ አንቀጽ 3, አንቀጽ 1, አንቀጽ 220) ላይ የግብር ቅነሳን ሊቀበል ይችላል.

እባክዎን ከ 2014 ጀምሮ ህጉ የንብረት ቅነሳን ብዙ ጊዜ እና ለተለያዩ የሪል እስቴት እቃዎች እንዲቀበሉ ይፈቅድልዎታል. አንድ ሁኔታ አለ - የተቀነሰው ጠቅላላ መጠን ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ መብለጥ የለበትም.

ሪል እስቴት ሲገዙ ሙሉውን የተቀናሽ መጠን ካላወጡት ሌላ ንብረት ሲገዙ ይህን ማድረግ ይችላሉ። ይህ ህግ ከጃንዋሪ 1, 2014 በኋላ ለሚነሱ ቅናሾች ብቻ ነው (አንቀጽ 3, የፌዴራል ህግ ቁጥር 212-FZ እ.ኤ.አ. ጁላይ 23, 2013 አንቀጽ 2).

ተቀናሹ ወደሚቀጥለው ዓመት እንዴት ይተላለፋል እና በምን ሁኔታዎች ውስጥ?

በአንድ ዓመት ጊዜ ውስጥ ሙሉ በሙሉ ጥቅም ላይ መዋል ካልቻሉ ህጉ ተቀናሹን ወደ ቀደሙት ዓመታት ለማስተላለፍ ይፈቅድልዎታል። ቀሪው በሚቀጥለው ዓመት ሊተገበር ይችላል (በሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 220 አንቀጽ 9 አንቀጽ 9). ይህንን በማስታወቂያው ውስጥ እንዴት እንደሚያንፀባርቅ ፣ በ 2019 ምን እንደሚፃፍ?

እንደዚህ አይነት ቅነሳ ለመጠቀም በ13% የገቢ ግብር ታክስ ሊኖርዎት ይገባል ለምሳሌ ደሞዝ። ግን ልዩ ሁኔታዎች አሉ ፣ ለምሳሌ ፣ የፍትሃዊነት ተሳትፎ (ዲቪዲንስ) ገቢ ፣ እንዲሁም በ 13% ታክስ ፣ ተቀናሽ የማግኘት መብት አይሰጥም (አንቀጽ 2 ፣ አንቀጽ 3 ፣ የግብር ኮድ አንቀጽ 210 ፣ አንቀጽ 1 ፣ አንቀጽ 224) የሩሲያ ፌዴሬሽን).

ይህ የሪል እስቴቱ የተገኘበት (ወይም የተገነባበት) የግብር ጊዜ ካለቀ በኋላ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 7 አንቀጽ 220) መደረግ አለበት. የማወጃ ቅጹ በታህሳስ 24 ቀን 2014 ቁጥር ММВ-7-11 / 671 @ በሩሲያ ፌዴራላዊ የግብር አገልግሎት ትዕዛዝ ጸድቋል. እና ለ 2017 ቅጹን ሲሞሉ በመጨረሻው እትም በጥቅምት 25, 2017 ቁጥር ММВ-7-11 / 822 @ ይወሰዳል.

ጥቅም ላይ ያልዋለው ተቀናሽ ወደሚቀጥለው ጊዜ የተላለፈው ቀሪ ሂሳብ አሁን በአዋጁ ሉህ D1 መስመር 2.8 ላይ ተንጸባርቋል። ከዚህ ቀደም, መስመር 2.10 ለዚህ ተመድቧል. እንዲሁም፣ ካለፈው ዓመት የተሸከመውን ሚዛን በሚያመለክቱ መስኮች ላይ ለውጦች ተከስተዋል። ቀጣዩ የጽሑፋችን ክፍል ስለዚህ ጉዳይ ነው።

በ 2018 መግለጫ ውስጥ ካለፉት ዓመታት ተቀናሾችን እንዴት ማስተላለፍ እንደሚቻል

በተሻሻለው ፎርም, ግብር ከፋዮች ለመጀመሪያ ጊዜ በተለይም ለ 2017 የሚያቀርቡት, ቀደም ሲል ከቀደሙት ዓመታት ወደ መግለጫው ተቀናሾች መተላለፉን የሚያሳዩ መስመሮች ተወግደዋል.

ለ 2018 መግለጫው ሉህ D1 ላይ በክፍል 2 “የንብረት ግብር ቅነሳ ስሌት” ልዩ መስመሮች እንደነበሩ እናስታውስ።

መስመር 2.3. - "ከቀደመው የግብር ጊዜ የተላለፈው የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ (ከብድር ወለድ (ክሬዲት) በስተቀር) (160)";
መስመር 2.4. - "ከቀድሞው የግብር ጊዜ (170) የተላለፈ የብድር ወለድ (ክሬዲት) ክፍያ የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ."

የተጠቆሙትን መስመሮች በመጠቀም፣ ባለፈው ዓመት ውስጥ ተቀናሹን ተግባራዊ ካደረጉ በኋላ የቀረውን የታክስ ቅነሳ መጠን አንፀባርቀዋል። ለምሳሌ, በ 2015 በ 700,000 ሩብልስ ውስጥ ተቀናሽ ከተጠቀሙ, ቀሪው 1,300,000 ሩብልስ ነው. ወደ 2016 ተላልፏል. ስለዚህ, ለ 2015 መግለጫው መጠኑ 1,300,000 ሩብልስ ነው. በመስመር 2.10 ላይ አንፀባርቀዋል, እና ለ 2016 መግለጫ - በመስመር 2.3.

አሁን, እንደግማለን, ምንም የተገለጹ መስመሮች የሉም. ይህ በተሻሻለው ቅጽ 3-NDFL ውስጥ ካሉት ፈጠራዎች አንዱ ነው። እና የእነሱ አለመኖር ቅጹን በመሙላት ላይ በምንም መልኩ ጣልቃ አይገባም. የመጨረሻውን ውጤት ለማስላት ቅጹ ለመሙላት የሚያስፈልጉትን ሁሉንም መስመሮች ይዟል.

እንደ 3-NDFL የመሳሰሉ ሰነዶችን ለታክስ አገልግሎት መሙላት እና ማስገባት የሚያስፈልጋቸው ዜጎች ብዙውን ጊዜ እንደ "ከቀደመው ዓመት የተላለፈ መጠን" እና "ለቀደሙት ዓመታት ቅነሳ" ባሉ ጽንሰ-ሐሳቦች ላይ ችግሮች ያጋጥሟቸዋል. እነዚህ ሐረጎች, እንደ እውነቱ ከሆነ, መደበኛ ናቸው እና የንብረት ቅነሳን ከመመለስ ሂደት ጋር የተያያዙ ናቸው (ሌሎች ተቀናሾች ስላልተተላለፉ). በጽሁፉ ውስጥ በቀድሞ የግብር ሰነዶች ላይ መመለስ ምን ማለት እንደሆነ እንረዳለን - መግለጫዎች ፣ ካለፉት ዓመታት የተላለፈውን አኃዝ እንዴት ማስላት እንደሚቻል ፣ እና መግለጫው በዚህ ሁኔታ እንዴት እንደሚሞላ - ከፋዩ ምን እና የት ማመልከት እንዳለበት እንረዳለን።

በመቅድሙ ላይ ጽንሰ-ሐሳቡ ከንብረት መመለስ ጋር የተያያዘ መሆኑን ተጠቅሷል - በግንባታ ወይም በግዢ ወቅት የገቢ ግብር ቅነሳ. ይህ ማለት ማንኛውም የግል የገቢ ግብር ከፋይ የመኖሪያ ቤት ሁኔታዎችን ለማሻሻል የሚወጣውን ገንዘብ አስራ ሶስት በመቶውን የመመለስ መብት አለው. ቀረጥ የሚመለሰው አንድ ሰው ቤት ወይም ጎጆ, እንዲሁም ለመኖሪያ ሕንፃ, አፓርትመንት ወይም ክፍል የሚሆን መሬት እንዲሁም በተዘረዘሩት ነገሮች ሁሉ ውስጥ ድርሻ ሲይዝ ነው.

ለሩሲያ ነዋሪዎች የገቢ መጠን 13%, ነዋሪ ላልሆኑ - 30% ነው. የመጀመሪያዎቹ በአስራ ሁለት ወራት ውስጥ ለ183 ተከታታይ ቀናት በአገሪቱ ውስጥ የኖሩ ሰዎች እንደሆኑ ተደርገው ይወሰዳሉ። ለስድስት ወራት ያህል ለሕክምና ፣ ለሥልጠና ወይም በባህር ማዶ ዘይት መስኮች ውስጥ ለመስራት ሁኔታዎን ሳያጡ መሄድ ይፈቀዳል ። የህግ አስከባሪ አካላት እና የመንግስት ኤጀንሲዎች እና የአካባቢ የመንግስት አካላት ተወካዮች ለአንድ አመት በስራ ላይ ሆነው አገሪቱን ለቀው መውጣት ይችላሉ.

የሩስያ ፌዴሬሽን የግብር ነዋሪ ማን ነው? ይህንን ለመረዳት ይረዳዎታል የግብር ሁኔታ, የማረጋገጫ ሰነዶች, እንዲሁም የነዋሪዎች እና ነዋሪ ያልሆኑ የቁጥጥር ማዕቀፍ ምን እንደሚመስሉ እንመለከታለን.

በጥናት ላይ ወዳለው ጉዳይ እንመለስ። ሁሉም የግል የገቢ ግብር ከፋዮች በበርካታ የህይወት ሁኔታዎች ውስጥ ገንዘብ ተመላሽ ሊጠይቁ ይችላሉ። ሁሉም የወጡ አይደሉም፣ ነገር ግን ለዓመቱ ከተከፈለው የገቢ መዋጮ ያነሰ ወይም እኩል የሆነ ክፍል ብቻ። በህጉ መሰረት በሩሲያ ውስጥ ስድስት የግብር ቅነሳዎች አሉ, ከእነዚህ ውስጥ አራቱ በጣም ተወዳጅ ናቸው.

ሠንጠረዥ 1. የግብር ቅነሳ ዓይነት

ቅነሳ	መፍታት
መደበኛ	የማደጎ ወይም አሳዳጊ ልጆችን ጨምሮ ልጆች ባሏቸው ወላጆች ይተማመኑ። ጥቅሙ የተነደፈው ለአካለ መጠን ላልደረሱ ልጆች፣ እንዲሁም የሙሉ ጊዜ ተማሪዎች እስከ 24ኛ ዓመታቸው ድረስ ነው። ይህ ዓይነቱ ጥቅም ለአርበኞች ፣ለህብረቱ እና ለአገሪቱ ጀግኖች ፣ከእገዳ የተረፉ ፣ከቼርኖቤል የተረፉ ፣የተፈቱ የማጎሪያ ካምፕ እስረኞች ፣ወታደራዊ ሰራተኞች ፣አካል ጉዳተኞች እና በተለያዩ በሽታዎች ለሚሰቃዩ ሰዎች ይመለከታል። ለቀደሙት ዓመታት ምንም ተቀናሽ የለም - መደበኛ ጥቅማጥቅሞች በየወሩ ለዜጎች "ይደርሳሉ".
ንብረት	ቀደም ሲል ተቀናሽው በሩሲያ ነዋሪዎች ተደርገው በሚቆጠሩት ሁሉም የግል የገቢ ግብር ከፋዮች ምክንያት መሆኑን ቀደም ብለን ጠቅሰናል. በተቀነሰው ላይ ሁለት ገደቦች አሉ. በመጀመሪያ, በሪል እስቴት ዋጋ ላይ ያለው ገደብ ሁለት ሚሊዮን ሩብሎች (ከፍተኛው ተመላሽ - 260 ሺ ሮልዶች) በእራስዎ ገንዘብ እና ሶስት ሚሊዮን ሩብሎች (ከፍተኛው ተመላሽ - 390 ሺህ ሮቤል) ለመኖሪያ ቤት ሲከፍሉ. በሁለተኛ ደረጃ፣ በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ተመላሽ ማድረግ ይችላሉ። ይኸውም የተወሰነው አሃዝ እስኪጠናቀቅ ድረስ አንድ ሰው መኖሪያ ቤት ገዝቶ አሥራ ሦስት በመቶውን ወጪ መቀበል ይችላል።
ፕሮፌሽናል	ከስሙ በግልጽ እንደሚታወቀው ሙያዊ ቅነሳው በተወሰኑ ሙያዎች ተወካዮች ወይም በስራ እንቅስቃሴዎቻቸው ውስጥ ልዩነት ባላቸው ሰዎች ምክንያት ነው. ይህ ጉልህ የሆኑ የባህል ሥራዎች ደራሲያን እና ወራሾችን እና ሁለተኛ፣ የግል ባለሙያዎችን ይጨምራል። የኋለኛው ደግሞ አስጠኚዎች፣ የባህል ህክምና ባለሙያዎች፣ ጠበቆች፣ መርማሪዎች እና የመሳሰሉትን ያጠቃልላል። በየወሩ በከፋዮች ምክንያት ስለሚደረጉ ሙያዊ ቅነሳዎች አይተላለፉም.
ማህበራዊ	ጤናን ለመጠበቅ ወይም ለራሳቸው ወይም ለቅርብ ዘመዶቻቸው አዲስ እውቀትን ለሚያገኙ ገንዘብ ከፋዮች ማህበራዊ ተቀናሾች አሉ። ጥቅሙ ለህክምና ወይም ለፋርማሲዩቲካል ግዢ, ለትምህርት, እንዲሁም ለኢንሹራንስ ክፍያ, ለጡረታ መዋጮ ወይም ለበጎ አድራጎት ክፍያ መመለስ ይቻላል. ማህበራዊ መመለሻዎች ለአንድ መቶ ሃያ ሺህ ሮቤል የተገደቡ እና ወደሚቀጥሉት ዓመታት አይተላለፉም. ነገር ግን, ለምሳሌ, ለህክምና ተመላሽ ገንዘብ በየዓመቱ ሊደረግ ይችላል.

በቀረበው ቁሳቁስ ውስጥ, ይህንን የቢሮክራሲያዊ አሰራርን እንዴት ማለፍ እንደሚቻል እና ለልጆች የገንዘብ ቅነሳን የመቀበል መብትን እንነጋገራለን.

ከዚህ ተነስተን ወደ ቀሪዎቹ ጥያቄዎች እናልፋለን።

ላለፉት ዓመታት የተቀነሰው ከየት ነው የመጣው?

የተበደረውን ገንዘብ ሳይጠቀሙ የንብረት ቅነሳ ሲቀበሉ ከፍተኛው 260,000 ሩብልስ (ከሁለት ሚሊዮን የሩሲያ ሩብልስ አሥራ ሦስት በመቶ) መሆኑን እናስታውስዎታለን። በዓመት ውስጥ ለመንግሥት ግምጃ ቤት ከተዋጡት ገንዘብ የበለጠ ገንዘብ በአንድ ጊዜ መቀበል የማይቻል መሆኑን እናስታውሳለን።

ሒሳብን በምሳሌ እንሥራ። Evgeny Aleksandrovich Shchukin በየወሩ 25,000 ሩብልስ ወይም ሦስት መቶ ሺህ በየዓመቱ ይቀበላል. ማለትም ለዓመቱ በሠራተኛ ገቢ (ከሦስት መቶ ሺህ ሩብልስ አሥራ ሦስት በመቶ) እንደ ቀረጥ 39 ሺህ ሩብሎችን ይቀንሳል. ከዚያም ሁለት አሃዞችን እናወዳድር - በ 260 ሺህ ሩብሎች ውስጥ የተመላሽ ገንዘብ ገደብ እና በ 39 ሺህ ሩብሎች ውስጥ የተከፈለ ቀረጥ. ይህ ማለት ለዓመቱ ሽቹኪን ተመሳሳይ የመመለሻ ቁጥርን ብቻ መጠየቅ ይችላል. ምን ማድረግ ነው የሚገባኝ፧ ወደ ዋናው ጉዳይ እየገባን ነው። ለ Shchukin 221 ሺህ ሩብሎች ወደሚቀጥሉት ዓመታት የሚወሰድ ቅናሽ ይሆናል።

ላለፉት ዓመታት ተቀናሾችን እንዴት ማስላት ይቻላል?

3-NDFL እንዴት መሙላት ይቻላል?

በመግለጫው ውስጥ የትኞቹ መስመሮች እና ምን መረጃዎች መሞላት እንዳለባቸው ለመረዳት ከላይ ካለው ምሳሌ ጋር ተመሳሳይ የሆነ ሁኔታን እናስመስል። ስለዚህ, ሰርጌይ ሴሜኖቪች ቪሶትኮቭ ባለፈው አመት የመኖሪያ ቤት ገዝቶ ለመጀመሪያ ጊዜ ገንዘቡን መመለስ ይፈልጋል. የመኖሪያ ቤቶችን ለመግዛት የሚያወጡት ትክክለኛ ወጪዎች ሁለት ሚሊዮን ሩብሎች ወይም ትልቅ መጠን ናቸው. የግብር መሰረቱ የ Vysotkov የዓመቱ ገቢ ነው, የሦስት መቶ ሺህ ሮቤል ምስልን እንውሰድ. ለቀጣዩ አመት የተላለፈው የንብረት ግብር ቅነሳ ቀሪ ሂሳብ 2,000,000 ሩብልስ (በመኖሪያ ቤት ዋጋ ላይ ገደብ) ከ 300,000 ሩብልስ (ዓመታዊ ደመወዝ) ቀንሷል = 1,700,000 ሩብልስ። ይህ ለመጀመሪያው ዓመት መረጃ ነው።

ማንኛውንም ገንዘብ ተመላሽ ለማድረግ፣ በ 3-NDFL ቅጽ ላይ መግለጫን መሙላት እና ለፌደራል ታክስ አገልግሎት ማስገባት አለብዎት። ይህንን ቅጽ እንዴት እንደሚሞሉ መረጃ ለማግኘት ያንብቡ

ከቀዳሚው መግለጫ እንደገና እንደግማለን የወጪዎች መጠን በእውነቱ - ይህ ሁለት ሚሊዮን ሩብልስ ነው። ባለፈው ዓመት ለሂሳብ አያያዝ ቀድሞውኑ የተቀበለው የተቀናሽ መጠን 300 ሺህ ሮቤል ነው, እኛም ከቀደመው ሰነድ ላይ ያለውን መረጃ እንደገና እየጻፍን ነው. ሚዛኑ እንደምናስታውሰው, 1,700,000 ሩብልስ ነው, ካለፈው ዓመት ወደ አዲሱ ዓመት ይገባል. አሁን የፋይናንስ መሠረት አሃዝ እንደገና ገብቷል። እስቲ እናስብ Vysotkov በአንድ ዓመት ውስጥ አስተዋወቀ እና አሁን 400 ሺህ ሩብልስ አግኝቷል. በዚህ መሠረት የ 1,400,000 ሩብልስ (1,700,000 ሲቀነስ 400,000) ቀሪው እንደገና ወደሚቀጥለው ዓመት ይተላለፋል።

Vysotkov ለሦስተኛው ዓመት መግለጫውን ሲሞላው, ይህንን ሁሉ መረጃ እንደገና ይጠቁማል, እና ደመወዙ ካልጨመረ, ከሶስት አመታት በኋላ የቀረው ቅነሳ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች ይሆናል. በዚህ እቅድ መሰረት አንድ ዜጋ ለእሱ የሚከፈለው የግብር ቅነሳ ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ ሁሉንም ቀጣይ መግለጫዎች ለወደፊት አመታት ይሞላል.

ቪዲዮ - በ 5 ደቂቃዎች ውስጥ 3 ኛ የግል የገቢ ግብር መግለጫ እንዴት እንደሚሞሉ

ከኋለኛው ቃል ይልቅ

ወደ ኪስ ቦርሳዎ መመለስ ከሚችሉት የገንዘብ መጠን አንፃር የንብረት ማስመለስ ትልቁ ነው። የዜጎች ደሞዝ ከፍ ባለ መጠን እና ወደ ግምጃ ቤት የሚያስተላልፈው የገቢ ታክስ መጠን, ተቀናሹን በመጠቀም ብዙ ገንዘብ በአንድ ጊዜ መመለስ ይችላል. ግን ብዙውን ጊዜ የተላለፈው የግል የገቢ ግብር ከከፍተኛው ተመላሽ ገንዘብ መጠን ብዙ ጊዜ ያነሰ ነው ፣ ስለሆነም ከፋዩ ገንዘቡን በክፍሎች ይቀበላል። ይህ እንዴት እንደሚከሰት በዝርዝር ገልፀናል. ተቀናሾችዎን በማግኘት መልካም ዕድል!

እይታዎች