ለተለያዩ ድርጅቶች የመገልገያ አገልግሎቶች ክፍያ. መገልገያዎች ምን ያካትታሉ

በየወሩ ለፍጆታ አገልግሎቶች ክፍያ ደረሰኞች ይቀበላሉ. በተሰጠው የመኖሪያ አካባቢ ለሚኖር ዜጋ ይሸለማሉ. ለጋዝ, ኤሌክትሪክ, ውሃ, ወዘተ ምን ያህል እንደምንከፍል ያመለክታሉ, አዲስ ናሙናዎች በአህጽሮተ ቃላት ስብስብ ይለያያሉ, ቀለም (ለምሳሌ, በሴንት ፒተርስበርግ - ሮዝ ክፍያ, በሌሎች ክልሎች - ቢጫ), ወዘተ. ደረሰኝ ከዚህ በታች ይሰጣል. ሕገ-ወጥ የገንዘብ መጠን ሲከማች, ይህም ማለት ሁለት ደረሰኞች ከደረሱ, በእጥፍ መጠን, ወዘተ, ከዚያም ለተፈቀደላቸው አካላት ቅሬታ ማቅረብ አስፈላጊ ነው.

የፍጆታ ሂሳቦችን ማን ያመነጫል።

ለዚህ ጥያቄ መልስ ሲሰጡ, በርካታ ገፅታዎች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. ስለዚህ, በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ባለው ህግ መሰረት, የፍጆታ ክፍያዎች በድርጅቶች አስተዳደር ይላካሉ እና ይመሰረታሉ. የሚከተሉትን የቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ፍጆታ ለማስላት ስልጣን ተሰጥቷቸዋል።

• ለውሃ አቅርቦት;
• ለአፓርታማ (በዚያ በተመዘገቡት ሰዎች ቁጥር ላይ በመመስረት);
• ለዋና ጥገና, ወዘተ.

ለጋዝ እና ኤሌክትሪክ ለዜጎች የተለየ ደረሰኝ ይመጣሉ. ይህ የሆነበት ምክንያት እነዚህ ድርጅቶች የመገልገያዎችን ቀጥተኛ አቅራቢዎች በመሆናቸው ነው, እና በቀጥታ ክፍያ.

የፍጆታ ክፍያ ምን ይመስላል?

የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ ሂሳብ ይህን ይመስላል፡ ክፍያ የሚጠየቅባቸውን አገልግሎቶች የሚዘረዝር የጽሁፍ ሰነድ ነው። ተመኖችም አሉ።

የመጫኛ ሂሳቡ የሚከተለው ይዘት አለው፡-

1. ከፋይ ማጣቀሻ.
2. አድራሻ እና የመኖሪያ ቦታ.
3. የአገልግሎት ሰጪው ስም እና የባንክ ዝርዝሮች.
4. QR ኮድ
5. ስለተሰጠው አገልግሎት መረጃ.
6. በስሌቱ ውስጥ የሚተገበሩ ታሪፎች.
7. የሚከፈለው ጠቅላላ መጠን።

በአስተዳደር ኩባንያው ላይ በመመስረት, ደረሰኙ ለቆሻሻ ማጠራቀሚያ, ለቆሻሻ ማጠራቀሚያ, ለአጠቃላይ የቤት ፍላጎቶች, ለማሞቅ, ወዘተ አገልግሎቶችን ሊያካትት ይችላል.

የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች - ምንድን ነው እና ልዩነቱ ምንድን ነው

በእነዚህ ጽንሰ-ሐሳቦች መካከል ያለው ልዩነት ምን እንደሆነ ከመረዳትዎ በፊት, የዚህን አህጽሮተ ቃል ዲኮዲንግ መረዳት አለብዎት.

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች እንደ መኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ተረድተዋል እንደ ኢኮኖሚው ዘርፍ ለህዝቡ መደበኛ የህይወት ድጋፍ አስፈላጊ የሆኑ የተለያዩ አገልግሎቶችን በማጥናት እና በማቋቋም ላይ የተሰማራ።

የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ናቸው, ማለትም, ለዜጎች የሚሰጠው የተለየ ምንጭ - ኤሌክትሪክ, ሙቅ ውሃ, ወዘተ.

የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ጽንሰ-ሀሳብ ከቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ጽንሰ-ሀሳብ በጣም ሰፊ ነው, እና ከአገልግሎቶች ዝርዝር በተጨማሪ ሌሎች ጉልህ ድንጋጌዎች, የህግ ደንቦች, ደረጃዎች, ወዘተ.

በኪራይ ውስጥ ምን እንደሚካተት ፣ የፍጆታ ክፍያዎች እና በደረሰኙ ውስጥ ያለው የኪራይ መጠን በተቋቋመው መሠረት።

አንድ ዜጋ የመኖሪያ ቤት ባለቤት በሆነበት መሰረት, የተለያዩ አካላት በደረሰኙ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ. ይህም ለኪራይ ክፍያ፣ ለካፒታል እና ለአሁኑ ጥገና፣ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ወዘተ ክፍያን ይጨምራል።

እንዲሁም የሚከፈለው ጠቅላላ መጠን የተመሰረተበትን መሠረት መወሰን አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ ደረጃ, የክፍያዎች ምስረታ በዜጎች እና በስቴት ድርጅቶች (ለምሳሌ, ማህበራዊ የስራ ውል) በተጠናቀቁ ኮንትራቶች ላይ ተጽእኖ ያሳድራል. በሕዝብ አገልግሎቶች አቅርቦት ላይ በክልሉ ውስጥ ለተወሰዱት ደንቦች ልዩ ትኩረት መስጠት አለበት. በተጨማሪም በሩሲያ ፌደሬሽን ርዕሰ ጉዳይ ላይ በሥራ ላይ የዋሉትን ታሪፎች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል. በዜጎች አፓርታማ ውስጥ የተጫኑ የሜትሮች ንባብ በጣም አስፈላጊ ነው.

አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ በመገልገያዎች ውስጥ ምን ይካተታል

በዚህ ሁኔታ ውስጥ ምን ዓይነት የኪራይ ውል እንደሚካሄድ መለየት ያስፈልግዎታል. ይህ ማህበራዊ ኪራይ ከሆነ, የጋራ አፓርትመንት የመኖሪያ ቤት ኪራይም ያካትታል.

የፍትሐ ብሔር ሕግ ተከራይና አከራይ አከራይ ባለበት ሁኔታ፣ ኪራዩ በቀጥታ ለባለንብረቱ ነው የሚቀርበው፣ እና ተከራዩ በትክክል ሊከፍለው ይችላል። እነዚህ ሁኔታዎች በውሉ ውስጥ መገለጽ አለባቸው. የተገላቢጦሽ የሒሳብ ስሌት ዕድልም ይፈቀዳል።

የህግ ደንብ

በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ ህጋዊ ደንብ እንደ ህጋዊ ድርጊቶችን ያጠቃልላል-

1. የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ መንግሥት.
2. የመኖሪያ ቤት ኮድ.
3. የፕራይቬታይዜሽን ህግ.
4. በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ የመንግስት ድንጋጌ.
5. የግል ኮንትራቶች.
6. የክልል ህጋዊ ድርጊቶች.

በነዚህ ህጋዊ ሰነዶች ውስጥ ለፍጆታ ዕቃዎች ታሪፍ, የክፍያ ቅደም ተከተል, የዕዳ ግዴታዎችን የመክፈል ሂደት, ወዘተ.

እንደ ደንቡ ፣ ደንብ ብዙውን ጊዜ በክልል ደረጃ ይከሰታል ፣ ስለሆነም ልዩ ትኩረት ለሩሲያ ፌዴሬሽን አካል አካል ተቆጣጣሪ የሕግ ተግባራት መከፈል አለበት።

በደረሰኙ ውስጥ የአህጽሮተ ቃላት ማብራሪያ

የመገልገያ ዕቃዎች ደረሰኝ መፍታት እና መረዳት ያለባቸው ብዙ አህጽሮተ ቃላትን ያካትታል። እያንዳንዱ ምህጻረ ቃል በፊደላት ስብስብ ይገለጻል እና የራሱ ስም አለው. አንዳንዶቹን እንይ።

SEON

ይህ በፍጆታ ክፍያዎች ውስጥ የተወሰነ የተወሰነ አምድ ነው። SEON የተዋሃደ የህዝብ መረጃ ስርዓት ማለት ነው። እንደ ደንቡ ይህ ስለ የተፈጥሮ አደጋዎች ለዜጎች መልእክት መላክን ወዘተ ያጠቃልላል።

ስለዚህ እኔ

ይህ በክፍያ ስርዓቱ ውስጥ በጣም ከተለመዱት አምዶች አንዱ ነው። "የጋራ ቤት ንብረትን መጠበቅ" በሚለው ሐረግ ይገለጻል. በቤቱ ውስጥ ለሚኖሩ የጋራ ንብረቶች ፍላጎቶች ዜጎች የግዴታ ወጪዎችን እንዲከፍሉ ያስገድዳል. SOI የሚከተሉትን ያጠቃልላል

• ደረጃዎችን መጠበቅ;
• መግቢያዎች;
• ሊፍት;
• ሰገነት ፣ ወዘተ.

ለ SOI የክፍያ መጠን የሚወሰነው በተከራዮች እና በአስተዳደር ኩባንያው መካከል ባለው ስምምነት ነው.

ሮም

ይህ ክፍያ የሚተገበረው ኢንተርኮም በተጫነባቸው ቤቶች ውስጥ ብቻ ነው። ምህጻረ ቃል የሚቆመው፡- የኢንተርኮም ስርዓት ". በአንዳንድ ሁኔታዎች, የ ROM ክፍያ በተለየ ደረሰኝ ላይ ይሰጣል.

ዜጎች ለጥገና እና ለመደበኛ የቴክኒካዊ ሁኔታ ጥገና የመክፈል ግዴታ አለባቸው.

ኦ.ዲ.ኤን

የጋራ ቤት ፍላጎቶች የ SDI አናሎግ ናቸው።. ይህ ደግሞ የጋራ ንብረትን የመጠበቅ ወጪ ነው. በእነዚህ አህጽሮተ ቃላት ውስጥ ምንም ልዩነቶች የሉም, ሁሉም የሚወሰነው በክፍያው ውስጥ እነዚህን ወጪዎች የሚወስነው የአስተዳደር ድርጅቱ በየትኛው ፊደላት ስብስብ ላይ ነው.

UUTE

በደረሰኙ ውስጥ ያለው UUTE ለአፓርትማዎች የሙቀት ኃይልን የመስጠት ሃላፊነት አለበት.ምን ያህል ሀብቶች እንደቀረቡ እና ክፍያው በምን መጠን እንደሚሰላ ያሳያል። የ UUTE ማካተት እንደ ወቅቱ ሁኔታ ይከሰታል.
ምህጻረ ቃል፡- የሙቀት ኃይል የሂሳብ አያያዝ ክፋቶች.

DSKPT

የሚወከለው " ተጨማሪ የኬብል ፕሮግራም የቴሌቪዥን ስርዓቶች". ይህ አምድ በሁሉም ክልሎች ክፍያዎች ውስጥ አይገኝም። ለቴሌኮሙኒኬሽን አገልግሎት አቅርቦት፣ ለጋራ ቤት አንቴና ጥገና ወዘተ የሚከፈል ክፍያ ነው።

የኬብል ቴሌቪዥን እና አንቴና በሚጠቀምበት ሁኔታ MTCT በአንድ ዜጋ ሊፈታተን ይችላል.

POAC

POVK ምን ማለት እንደሆነ ለመረዳት የቤቶች ህግ ደንቦችን መመልከት ያስፈልግዎታል. ይህ ለአፓርትማው ሙቀት ለማቅረብ ተጨማሪ ክፍያ ነው.ለዚህ ምህጻረ ቃል ሁለት ተጨማሪ ፊደሎች ተመድበዋል፣ ለምሳሌ፣ TXV።

APPZ

APPZ ቤቱን ከድንገተኛ ቃጠሎ የሚከላከሉ ስርዓቶችን ለማልማት እና ለመጠገን በዜጎች ክፍያን ያካትታል. እንደነዚህ ያሉት ስርዓቶች አፓርታማውን በቀጥታ ሳይሆን መግቢያዎችን, ደረጃዎችን, ሰገነትን, ወዘተ.

AUR

AUR እንዲሁ በሂሳቦች ውስጥ የተወሰነ የወጪ መስመር ነው። ይህ የአስተዳደር እና የአስተዳደር መሳሪያዎችን ሥራ ለማረጋገጥ የታለመ የክፍያዎች ስብስብ ያካትታል, ለምሳሌ የአስተዳደር ኩባንያ.

GTC

GTC የተለያዩ የመለኪያ መሣሪያዎችን ለመሰብሰብ፣ ለመጠገን እና ለመጫን የወጪዎችን መጠን እና ዓይነቶችን ያካትታል፣ ለምሳሌ የውሃ ወይም ጋዝ ሜትር።

ELDT

ይህ "የኤሌክትሪክ ቆጣሪ ዕለታዊ ፍጆታ" ነው. እንደ አንድ ደንብ, በሁሉም ክልሎች ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ ፍጆታ አይገለጽም. የተለየ መስመር የኤልዲቲ የምሽት ፍጆታንም ሊያመለክት ይችላል።

ቲፒፒ

TPP የውሃ ክፍያን ያካትታል - "ቀዝቃዛ".

ቪዲጂኦ

የዚህ ጽንሰ-ሐሳብ ዲኮዲንግ የጋዝ መሳሪያዎችን አቅርቦት እና ጥገናን ያካትታል. VDGO ምድጃዎችን፣ የጋዝ ማሞቂያዎችን እና አምዶችን ያካትታል። ዜጎች ለእነዚህ መሳሪያዎች ምርመራ, ጥገና እና ጥገና ክፍያ መክፈል አለባቸው.

ፒዲ ቁጥር

በፍጆታ ሂሳቦች ውስጥ የውሃ ማስወገጃ

ዜጎች ለቆሻሻ ውኃ አወጋገድ መክፈልም ይጠበቅባቸዋል።ይህ በየወሩ ይከፈላል. የአስተዳደር ኩባንያው እንደዚህ አይነት ደረሰኝ ያወጣል, እና ለመውጣትም ደረሰኝ ያወጣል.

የውሃ አቅርቦት

የተለየ ዓምድ ሙቅ ውሃን እና ቀዝቃዛ ውሃን ያመለክታል. ይህ በመሠረቱ፣ ለአፓርትማው ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት.ይህ የሚከናወነው በጋራ ቱቦዎች ነው.

DHW

DHW የሙቅ ውሃ አቅርቦትን ያመለክታል.ዓምዱን መሙላት በህጉ መስፈርቶች መሰረት መከሰት አለበት. በቤት ውስጥ አምድ ባለበት ሁኔታ ሙቅ ውሃ ለመጠጣት, ምንም ክፍያ አይከፈልም.

ቀዝቃዛ ውሃ

ይህ ለአፓርትማው ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ነው.ክፍያ የሚሰበሰበው በጋራ የመለኪያ መሳሪያዎች (የጋራ ቤት) ወይም በአፓርታማ ውስጥ ባሉ ግለሰቦች ነው. ስሌቱ የተፈጠረው ለተወሰነ ጊዜ ነው።

ማሞቂያ

ለማሞቅ ምህጻረ ቃላት ቀደም ሲል ተብራርቷል. የዚህ አገልግሎት አቅርቦት ወቅታዊ መሆኑን እና ለምሳሌ በበጋ ወቅት ለሙቀት ክፍያ ክፍያ እንደማይከፍል ልብ ሊባል ይገባል.

የፍጆታ ክፍያ ምሳሌ

የክፍያ ማስታወቂያ (የክፍያ መጠየቂያ ደረሰኝ) ቅጽ እና ቅጽ የድርጅቱን ስም ፣ የግል መለያ ፣ የሸማቹን አመላካች እና የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶችን (የመኖሪያ እና የጋራ አገልግሎቶችን) መግለጫን የሚያካትት የጽሑፍ ድርጊት ነው።

ለማሻሻያ ደረሰኝ

እንደ አንድ ደንብ, ለትላልቅ ጥገናዎች የተለየ ደረሰኝ አይታተምም. ይህ የወጪ መስመር በአጠቃላይ ደረሰኝ ውስጥ ተካትቷል። የመዋጮ መጠን የሚወሰነው በክልል ህግ ወይም ከክልላዊ ኦፕሬተር ጋር በተደረገ ስምምነት ነው. እንደ አንድ ደንብ, እነዚህ አነስተኛ የገንዘብ መጠኖች ናቸው.

ለጋዝ አቅርቦት ደረሰኝ

ይህ ሰነድ ለብቻው ታትሟል። ሕጉ ታሪፉን ያዘጋጃል, ከዚያ በኋላ የፍጆታ መጠን ይወሰናል. በመሬት ውስጥ በተገጠሙ የአፓርትመንት ሜትር ወይም የጋራ የቤት ቆጣሪዎች መሰረት ሊሰላ ይችላል.

በክልሉ አጠቃላይ የፍጆታ ደንብ የተቀመጡ ታሪፎችም ሊተገበሩ ይችላሉ።. የጋዝ ሲሊንደሮች ጥቅም ላይ በሚውሉበት ሁኔታ ውስጥ ለጋዝ አቅርቦት ክፍያ አይከፈልም.

መደበኛ እና ሜትር ንባቦች

የክፍያውን መጠን ለመወሰን ትልቅ ሚና ይጫወታሉ. መሳሪያዎች ምን ያህሉ ጥቅም ላይ እንደዋሉ በአስተማማኝ ሁኔታ መጠቆም አለባቸው። አልፎ አልፎ በተፈቀደላቸው ባለስልጣናት የምስክርነት ዕርቅ አለ።

መሳሪያው የተሳሳተ በሚሆንበት ሁኔታ የሀብቱ ፍጆታ ዜጋው በሚኖርበት ክልል ውስጥ በተደነገገው አጠቃላይ ደንቦች መሰረት ይቆጠራል.

በፍጆታ ሂሳቦች ውስጥ ስህተቶች - ምን ማድረግ እንዳለበት

በዚህ ሁኔታ የአስተዳደር ኩባንያውን (ይህን ደረሰኝ በስህተት የላከልዎትን) ወይም የንብረት አቅርቦት ድርጅትን ማነጋገር አለብዎት። እንደ ደንቡ, የጽሁፍ የይገባኛል ጥያቄ የተጻፈው እንደገና ለማስላት በሚቀርብ ጥያቄ ነው.

ይህ ካልረዳው, ዜጋው ለ Rospotrebnadzor, ለዐቃቤ ህጉ ቢሮ ወይም ለፍርድ ቤት ቅሬታ የማቅረብ መብት አለው, ይህም የማይረባ ድርጅት ስህተቶቹን እንዲያስተካክል ያስገድዳል.

የክፍያ ቅነሳ ማመልከቻ

የክፍያው ቅነሳ በተለያዩ ምክንያቶች ሊከሰት ይችላል, ለምሳሌ, ቤተሰቡ ድሆች በመሆናቸው, የአካል ጉዳተኛ ዜጋ በአፓርታማ ውስጥ ይኖራል, ወዘተ. ማመልከቻው የጽሁፍ ቅጽ አለው. ሁለቱንም በቀጥታ አገልግሎቱን ለሚያቀርበው ድርጅት እና በባለብዙ አገልግሎት ማእከል በኩል ሊቀርብ ይችላል። ማመልከቻው በተከራይ ወይም በተወካይ ሊሞላ ይችላል።

ለፍጆታ ክፍያዎች ክፍያ እንደገና ለማስላት (ቅነሳ) ናሙና ማመልከቻ ሊሆን ይችላል። ⇐

የኪራይ ቅነሳ ደንቦች

በዚህ ጉዳይ ላይ የሚከተሉት ነጥቦች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው.

1. ዝቅተኛ ጥራት ላላቸው አገልግሎቶች አቅርቦት ክፍያ መቀነስ ይችላሉ።
2. የመለኪያ መሳሪያዎች አስፈላጊው ጥገና በማይኖርበት ጊዜ.
3. በሕገወጥ መንገድ ከመጠን በላይ ዋጋ ያለው።
4. ክፍያው ከጠቅላላ ገቢ 20 በመቶ በላይ በሚሆንባቸው ሁኔታዎች ውስጥ።

በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ብቻ የፍጆታ ክፍያዎችን መጠን መቀነስ ላይ በትክክል መቁጠር ይችላሉ። ሁሉም ነገር የሚከሰተው በሰውየው የጽሑፍ ጥያቄ ብቻ ነው ፣ ምክንያቱም ቅነሳው በተፈጥሮ ውስጥ ብቻ ገላጭ ነው።

ስለዚህ ደረሰኙ ብዙ የፊደል አጻጻፍ ቁምፊዎችን እና ኮዶችን ያጠቃልላል IPU, IND, ZPU, ADS, AZU, ACN, BULA, VIK, ASPZ, AHR, ICU, OID, SOID, GUP, ወዘተ. በእውነቱ ይህ አንድ እና አንድ ነው. ለተለያዩ መገልገያዎች ተመሳሳይ ስም. ለምሳሌ, OID እና SOID በ MKD, IPU እና IND የጋራ ንብረት ላይ ይተገበራሉ - እነሱ ለመለካት መሳሪያዎች, ZPU እና ADS ክፍያ ማለት ነው - እንዲሁም የመለኪያ መሳሪያዎችን ከማተም አንፃር.

ለአፓርትማ ህንፃዎች እና ለሌሎች ህንጻዎች (የውሃ አቅርቦት፣ የቆሻሻ ውሃ አወጋገድ፣ ኤሌክትሪክ፣ ጋዝ እና ማሞቂያ አቅርቦት) ነዋሪዎችን ምቹ የመኖሪያ ሁኔታዎችን ለመፍጠር የሚደረጉ ተግባራት የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ናቸው። በእነሱ ዝርዝር ውስጥ ያለው እና ምን መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው ለተጠቃሚዎች አስፈላጊ መረጃ ነው።

አዲስ ህጎች

እ.ኤ.አ. በ 2012 ከሕዝብ መገልገያ አገልግሎቶች አቅርቦት ጋር የተያያዙ አዳዲስ ደንቦች ቀርበዋል. በአቅርቦታቸው ሂደት ላይ የወጣው ድንጋጌ የመገልገያዎችን (CU) ትክክለኛ ፍቺ ይሰጣል። የ CG አስፈፃሚዎች ህጋዊ አካላት ወይም የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ናቸው. ሀብትን ያገኛሉ፣ ሥራ ያከናውናሉ እና ለሁሉም የቤት ውስጥ ግንኙነቶች አገልግሎት ኃላፊነት አለባቸው። የአፓርትመንት ሕንፃዎች እና ሌሎች የመኖሪያ ሕንፃዎች ህዝብ በአዲሱ ደንቦች 2 ኛ ክፍል ውስጥ የተደነገጉ በርካታ ሁኔታዎች አጋጥሟቸዋል. CU የመጠቀም መብት፡-

• የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች ከቤተሰቦቻቸው ጋር አንድ ላይ;
• ከኅብረት ሥራ ድርጅት መኖሪያ ቤት የተቀበሉ ሰዎች;
• የግቢው ተከራዮች;
• አፓርታማ ወይም ክፍል የተከራዩ ሰዎች.

"የህዝብ አገልግሎት" ማለት ምን ማለት ነው? እነዚህም የሚከተሉት ጥቅሞች ናቸው፡- ኤሌክትሪክ፣ የውሃ ፍሳሽ ማስወገጃ፣ ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ ማግኘት እና ሌሎችም። እንደ ደንቦቹ, ያለማቋረጥ ያገለግላሉ, እና ማሞቂያ በወቅቱ ሰዓቱ ነው. አደጋዎች, ሙቀት ወይም ውሃ መደበኛ ያልሆነ አቅርቦት የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ይቻላል, ነገር ግን CU ጥራት ጋር የተያያዙ ጥብቅ ቁጥጥር ደረጃዎች ማዕቀፍ ውስጥ.

በመገልገያዎች ዝርዝር ውስጥ ምን ይካተታል?

በመገልገያዎች ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ አገልግሎቶች ከዚህ በታች ባለው ሠንጠረዥ ቀርበዋል.

ቀዝቃዛ ውሃ መጠጣት	አቅርቦቱ የሚከናወነው በማዕከላዊው ወይም በውስጠ-ቤት አውታረመረብ በኩል ነዋሪዎችን በሰዓቱ ለማቅረብ ነው። ትክክለኛ ጥራት, ለአስፈላጊ ፍላጎቶች አስፈላጊው መጠን የውሃ ዋና መስፈርቶች ናቸው. የውኃ አቅርቦት ስርዓት በማይኖርበት ጊዜ አቅርቦቱ ወደ ጎዳናው አምድ ይከናወናል.
ሙቅ ውሃ	ሸማቾችን ለማቅረብ በሁሉም የቤቱ አካባቢዎች በተማከለ ኔትወርኮች አማካኝነት በሰዓቱ ያገለግላል።
የፍሳሽ ማስወገጃ	የቤት ውስጥ ቆሻሻ ውኃን ለማስወገድ በማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች ውስጥ ምን ይካተታል? የፍሳሽ ማስወገጃ በየሰዓቱ በማዕከላዊ ኔትወርኮች እና በቤት ውስጥ ስርዓቶች ይካሄዳል. የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎች በቤቱ ውስጥ በአብዛኛዎቹ የመኖሪያ አካባቢዎች መኖር አለባቸው.
ገቢ ኤሌክትሪክ	ኤሌክትሪክ ያልተቋረጠ ነው, በየሰዓቱ ለቤቶች እና ለአፓርታማዎች በኃይል አቅርቦት አውታር በሚፈለገው መጠን ይቀርባል.
የጋዝ አቅርቦት	ጋዝ በጋዝ አቅርቦት አውታሮች አማካኝነት በየሰዓቱ ለቤት እና ለአፓርታማዎች ይቀርባል. አቅርቦቱ የጋዝ ሲሊንደሮች ሽያጭንም ያካትታል.
ማሞቂያ	የተማከለ ኔትወርኮች እና የሙቀት አቅርቦት ስርዓቶች ትክክለኛውን የሙቀት መጠን ለመጠበቅ ለቤቶች, ለአፓርታማዎች, ለመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች የሙቀት ኃይልን ይሰጣሉ.

በመገልገያዎች ውስጥ የተካተቱት ዝርዝር በቤት ውስጥ መሻሻል ደረጃ ላይ ይወሰናል. በመኖሪያው ውስጥ ምንም የፍሳሽ ማስወገጃ ከሌለ, እንደ KU ግምት ውስጥ መግባት የለበትም.

የቤቶች አገልግሎቶች

ማንኛውም ሸማች, የመጠለያ ደረሰኞችን በማጥናት, ከአጠቃላይ የቤት ፍላጎቶች ጋር በተያያዙ ወጪዎች ላይ ትኩረት ይሰጣል. እነዚህ የመኖሪያ ቤት አገልግሎቶች ናቸው። በዚህ አካባቢ የፍጆታ ወጪዎች ውስጥ ምን ይካተታል? ሸማቹ ምን እየከፈለ ነው? በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ነዋሪዎች ከግል ቤቶች ነዋሪዎች በተቃራኒ ለሕዝብ ንብረት ጥገና የሚከተሉትን ወጪዎች ይከፍላሉ.

1. ማብራት, በህጋዊ ደንቦች መሰረት ከፍተኛውን የሙቀት መጠን መጠበቅ.
2. ለሕዝብ ቦታዎች እና በቤት ውስጥ ቦታዎችን ማጽዳት, ማጽዳት, ንጽህናን መፍጠር.
3. የቆሻሻ መጣያ እና የመጓጓዣ ወጪዎች (ጠንካራ, ፈሳሽ). በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የሚገኙ ድርጅቶች እና ሥራ ፈጣሪዎችም እነዚህን ወጪዎች መክፈል ይጠበቅባቸዋል.
4. የእሳት ደህንነት.
5. የቤቱን ንብረት አካል የሆነውን የመሬት አቀማመጥን ከመሬት አቀማመጥ እና ከመሬት አቀማመጥ ጋር ጥገና.
6. የጥገና ወጪዎች (ዋና እና ወቅታዊ).
7. የቤቱን ወቅታዊ አሠራር ለማዘጋጀት የሚወሰዱ እርምጃዎች.
8. የህዝብ ንብረትን የመጠበቅ ወጪ.
9. የጋራ ቦታዎችን ለመመርመር እንቅስቃሴዎች.

ስለ ህዝባዊ አገልግሎቶች አቅርቦትለኤሌክትሪክ አቅርቦት

እ.ኤ.አ. በ 2012 በሥራ ላይ በዋሉት ህጎች መሠረት ለውጦቹ የኃይል አቅርቦትን ቅደም ተከተል ይነካሉ ። በአንዳንድ ሁኔታዎች የኤሌክትሪክ ኃይልን ለቤቶች የሚያቀርቡ ኢንተርፕራይዞች የ CG ፈጻሚዎች ሊሆኑ ይችላሉ. በኤሌክትሪክ አገልግሎት ሂሳቦች ውስጥ ምን ይካተታል?

በመጀመሪያ ደረጃ የሃብት አቅራቢ ድርጅቶች የውስጥ ኤሌክትሪክ ስርዓቱን ለመጠበቅ አይገደዱም, በቤቱ ውስጥ ላለው የጥራት ደረጃ ተጠያቂ አይደሉም. በሁለተኛ ደረጃ, የስርዓቱን አካላት የሚለያዩት ድንበሮች ድረስ ለአገልግሎቱ ተገቢውን አቅርቦት ብቻ ይቆጣጠራሉ.

አዲሶቹ መስፈርቶች ሸማቹ በየወሩ ከ 23 ኛው እስከ 25 ኛው ቀን ንባቦችን የመውሰድ እና በተመሳሳይ ወር ከ 26 ኛው ቀን በፊት ወደ ሃይል ሽያጭ ድርጅት የማስተላለፍ መብትን ያካትታሉ. መረጃው ካልደረሰ, Energosbyt በደረጃው መሰረት የፍጆታውን መጠን ለማስላት መብት አለው. ሸማቹ የመሳሪያውን ሁኔታ እና የመረጃውን አስተማማኝነት ለማረጋገጥ ለ Energosbyt ተወካዮች ዕድሉን መስጠት አለበት.

ማኅተሞችን መንካት, ቆጣሪዎችን ማስወገድ, በስራቸው ላይ ጣልቃ መግባቱ ቆጣሪው "አይነፍስም" የተከለከለ መሆኑን ሁሉም ሰው ያውቃል. እንደነዚህ ያሉ ድርጊቶች ክፍያው በከፍተኛ ሁኔታ እየጨመረ ወደመሆኑ እውነታ ይመራሉ: ለሁሉም ነዋሪዎች ከሰዓት በኋላ ለሚሰሩት ሥራ የመሳሪያውን ኃይል ግምት ውስጥ በማስገባት "kulibin" ያስከፍላሉ.

ለውጦቹ የተሰጠውን አጠቃላይ የቤት ኤሌክትሪክ መጠን ለማስላት ሂደት ላይ ተጽዕኖ አሳድረዋል። በየወሩ እንደ CU አካል ሆኖ ለብቻው ይከፈላል. ስለዚህ, ለእረፍት ከሄዱ, በአፓርታማ ውስጥ አይኖሩም, ወይም በሌሎች ምክንያቶች የማይገኙ ከሆነ, በዚህ ጊዜ ውስጥ አጠቃላይ የቤት ውስጥ የኤሌክትሪክ ፍጆታን ለመክፈል አሁንም ይገደዳሉ. የጋራ ቤት CUs መጠን ይሰላል እና በነዋሪዎች መካከል የተከፋፈለ ሲሆን ይህም በእያንዳንዱ የተያዘውን ቦታ ግምት ውስጥ በማስገባት ነው. የጋራ የቤት ቆጣሪ በማይኖርበት ጊዜ ስሌቱ የሚከናወነው በመመዘኛዎች መሠረት ነው. ለእያንዳንዱ ክልል የተለያዩ ናቸው, ግን በተለመደው ዘዴ መሰረት የተገነቡ ናቸው. በተጨማሪም መብራቱን የሚያቀርበው ድርጅት ለሦስት ወራት የፍጆታ እዳ ላለው ተከራይ የማጥፋት መብት አለው. ቆጣሪ አለመኖር ምንም ሚና አይጫወትም.

አዲስ ደንቦች

እ.ኤ.አ. በ 2013 ማሻሻያዎች CG የመስጠት ህጎችን በተመለከተ ጸድቀዋል ። "የፍጆታ ክፍያዎች" ማለት ምን ማለት ነው? በአዲሱ ደንቦች መሠረት እንዴት ይሰላል? ክፍያ KU (ከሙቀት በስተቀር) በግል እና በጋራ ቤት የተከፋፈለ እና በደረሰኙ ውስጥ በተናጠል የተፈረመ ነው.

ፈጠራዎች እንዲሁ የመደበኛ ቅንጅቶችን ነክተዋል። የግለሰብ ሜትሮችን ለመትከል የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ህዝብ "ማንቀሳቀስ" አለባቸው. ለአጠቃላይ ቤት እና ለግለሰብ የሂሳብ አያያዝ መሳሪያዎችን ለማቅረብ ቴክኒካዊ ችሎታ ላላቸው, ነገር ግን ይህን ያላደረጉት, ለሁሉም የ CU ዓይነቶች የተጨመሩ ደረጃዎች ቀርበዋል. ለምሳሌ, ከአዲሱ ዓመት በኋላ, ክፍያው በ 10% ጨምሯል, ከስድስት ወር በኋላ - ሌላ 10%, እና ተጨማሪው 60% እስኪደርስ ድረስ! በዚህ ምክንያት ሜትር ያልጫኑ ሰዎች በሁለት ዓመት ውስጥ 60% ተጨማሪ ክፍያ ይከፍላሉ.

በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለው ጥቅም ይህ ለ CU ትርፍ ክፍያ በአስተዳደር ድርጅት በሃይል ቁጠባ እና የኢነርጂ ስርዓቶችን ውጤታማነት ማሻሻል ነው. ጥያቄው የሚነሳው የፕሬዚዳንቱ ፍላጎት የ CG ዋጋ በዓመት ከ 6% በላይ እንዲጨምር አይፈቅድም. ሜትር በሌለባቸው አፓርታማዎች እና ቤቶች ውስጥ ለሚኖሩ ይህ መመሪያ እንዴት ተግባራዊ ይሆናል?

ለጋራ ቤት የፍጆታ ሂሳቦች የመክፈል ሂደት

ለሕዝብ አገልግሎቶች አቅርቦት አዲሱ ደንቦች የማሞቂያ ደንቦችን ለማስላት የተሻሻለ ቀመር ይዟል. በአሮጌው ስሪት ውስጥ, የሙቀት ኃይል አጠቃላይ ፍጆታ በጠቅላላው የካሬዎች ግቢ (የመኖሪያ + መኖሪያ ያልሆኑ + የህዝብ) ተከፋፍሏል. በአዲሱ ስሪት ውስጥ, የጋራ መጠቀሚያ የሌላቸው የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች በጠቅላላ ካሬዎች የተከፋፈሉ ናቸው. ስለዚህ, ደረጃው ጨምሯል.

ለጋራ ቤት ማሞቂያ ወጪዎች ክፍያ ከነዋሪዎች በመወገዱ ደስተኛ ነኝ. አሁን ተከራዮች ምንም ባትሪዎች በሌሉበት መግቢያውን ለማሞቅ መክፈል የለባቸውም. KU እና የውሃ አወጋገድ ከአጠቃላይ የቤት መመዘኛዎች ተገለሉ: የሣር ሜዳዎችን የሚያጠጣውን ውሃ ለማፍሰስ መክፈል አይኖርብዎትም. የሙቅ እና የቀዝቃዛ ውሃ አጠቃላይ የቤት ቆጣሪዎች ፣ የህዝብ አገልግሎቶች አቅርቦት አዲስ ህጎች ፣ ደንቦቹን ከግምት ውስጥ በማስገባት እንዲሰሉ ቀርበዋል-በሰው 90 ሊትር በወር።

KU ን የሚያስተዳድሩ ድርጅቶች አሁን የጋራ የቤት ኪሳራዎችን ለመቀነስ ተነሳስተዋል። በእነሱ ላይ ያለው የአገልግሎት መጠን በደረጃው ወሰን ውስጥ መሆን አለበት, አሁንም ካለፈ, ልዩነቱ የሚከፈለው በአስተዳደሩ ኩባንያው በራሱ እንጂ በተጠቃሚዎች አይደለም. ለየት ያለ ሁኔታ በባለቤቶች ስብሰባ ላይ በነዋሪዎች መካከል ያለውን ትርፍ ለመከፋፈል የተወሰነባቸው ቤቶች ናቸው. ኮንትራክተሩ ኩባንያ ካልሆነ, ነገር ግን የንብረት አቅራቢ, ከዚያም ልዩነቱ በተጠቃሚዎች መካከል የተከፋፈለ ሲሆን, የራሳቸው ቦታ ግምት ውስጥ በማስገባት.

ተገቢ ያልሆነ የ CG አቅርቦት እውነታ እንዴት መመስረት ይቻላል?

በመግቢያው ውስጥ ለብዙ ቀናት ምንም አምፖሎች ከሌሉ ወይም የመስኮቶች መከለያዎች ከተሰበሩ ምን ማድረግ አለባቸው? CG ደካማ ጥራት ያለው ከሆነ, እና ፈጻሚውን ለመጥራት ምንም መንገድ ከሌለ ወይም ምላሽ ካልሰጠ, ሸማቹ የመብቱን መጣስ እውነታ መመስረት ይችላል. ተከራዩ በሁለት ጎረቤቶች እና በHOA (የቤት ምክር ቤት) ሊቀመንበር ተሳትፎ አንድ ድርጊት ያዘጋጃል. ተገቢ ያልሆነ የ CG አቅርቦት ጊዜ ድርጊቱን ከተፈረመበት ጊዜ ጀምሮ ይቆጠራል (ምሳሌ ከዚህ በታች ቀርቧል).

ህግ ስለ የህዝብ አገልግሎቶች ተገቢ ያልሆነ አቅርቦት

28.02.2015 የቬሬሽቻጊኖ ከተማ ፣ ሴንት ፖስታ ቤት፣ 34 ቤት፣ አፕ. 2 "10-30" ማጠናቀር ይጀምሩ የማጠናቀር መጨረሻ "11-00" በኮሚቴ የተዘጋጀ፡- የ HOA Petrov S.S. ሊቀመንበር, አፕ. ቁጥር 25. የኮሚሽኑ አባላት: Maslyakov A.D., apt. ቁጥር ፴፮። ስታርኮቫ ቲ.አይ.፣ አፕ. ቁጥር 40. ይህ ድርጊት ተገቢ ያልሆነ የሙቀት አቅርቦት አገልግሎቶች አቅርቦት, የማሞቂያ ቱቦዎች መፍሰስ ጋር ተያይዞ ነው. በ 09/03/2014 የተጠናቀረ. ድርጊቱ ስርዓቱ በስራ ሁኔታ ላይ መሆኑን ያመለክታል. በምስላዊ ፍተሻ ወቅት በሦስተኛው ፎቅ ላይ ባለው ሁለተኛ መግቢያ ላይ የቧንቧ እና የራዲያተሩ ፍሳሽ ተገኝቷል. ማጠቃለያ: ጥሰቱ የራዲያተሩን መልበስ ምክንያት ነው. ኮሚሽኑ የማሞቂያ ስርዓቱን ለመጠገን የተበረከተውን መጠን ለማቆም አስፈላጊ መሆኑን ወስኗል.

መገልገያዎች ለብዙ ወራት የአከባቢውን አካባቢ ጽዳት ካላደራጁ ወይም በመግቢያው ውስጥ የጥገና ሥራ ካላከናወኑ ምን ማድረግ አለባቸው? ደግሞም የህዝብ አገልግሎት ነው። የተከራዮች መብቶች ጥበቃ ውስጥ ምን ይካተታል?

1. ለአስተዳደር ኩባንያው የሁሉም ተከራዮች ሙሉ ስም ፣ አድራሻ እና ፊርማ ያለው የጋራ የይገባኛል ጥያቄ ማዘጋጀት ። ዋናው መስፈርት በተመጣጣኝ ጊዜ ውስጥ የአገልግሎት ጉድለቶችን ማስወገድ ነው.
2. የግል እና የጽሁፍ ይግባኝ ለከተማው ወይም አውራጃው የመኖሪያ ቤቶች እና መገልገያዎች መምሪያ። በሲጂ አቅርቦት ውስጥ ያሉ ድክመቶችን በጽሁፍ ይዘርዝሩ እና እነሱን ለማጥፋት እርምጃዎችን እንዲወስዱ ይጠይቁ, ወንጀለኞችን ለፍርድ ለማቅረብ.
3. የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ደረጃዎች ካልሰሩ, የይገባኛል ጥያቄ ለፍርድ ቤት ያቅርቡ.

የ CG አቅርቦት ስምምነት

CGs በአዲሶቹ ደንቦች መሠረት ስለ አቅርቦታቸው አሠራር ከተደነገጉ ድንጋጌዎች ጋር በተከፈለ የጽሁፍ ስምምነት መሰረት ይሰጣሉ. የሕጎችን ድንጋጌዎች ግምት ውስጥ ማስገባት እና የህዝብ አገልግሎቶችን የሚቆጣጠሩ አስፈላጊ ሁኔታዎችን መያዝ አለበት. በውሉ ውስጥ ምን ይካተታል, ለመደምደሚያው ሂደት ምንድ ነው?

ተከራዩ አስቀድሞ CG ከተጠቀመ ወይም ለመጠቀም ካሰበ የ CG አቅራቢው የጽሁፍ ስምምነት ሊገባ ይችላል። እነዚህ ድርጊቶች በሸማቾች ሲከናወኑ በአገልግሎቶች አቅርቦት ላይ ከተቀመጡት ድንጋጌዎች ጋር ያለው ውል እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል. ደንቦቹ ተቋራጩ አገልግሎቶችን መስጠት እና ክፍያ የሚጠይቁበትን ጊዜ ያስቀምጣሉ.

በማንኛውም የባለቤትነት አይነት, የአስተዳደር ድርጅቱ አስፈላጊውን CG ማቅረብ አለበት እና ነዋሪዎችን በውል ግዴታዎች ውስጥ የቤት ውስጥ መሻሻል ደረጃን ለማቅረብ የሚያስችሉ አገልግሎቶችን ለማቅረብ መከልከል አይችልም.

ለተከራዮች፣ ተከራዮች፣ የቅጥር ወይም የሊዝ ውል ተዘጋጅቷል። የጽሁፍ ውል ከነዚህ ፈጠራዎች ጋር የማይጣጣም ከሆነ, አሁንም ቢሆን በአዲሶቹ መስፈርቶች መሰረት እና ሁሉንም ሁኔታዎቻቸውን ግምት ውስጥ በማስገባት እንደተጠናቀቀ ይቆጠራል. ሸማቹ በወረቀት ላይ ውል ከሌለው, ማኔጅመንት ድርጅት ወይም አቅራቢው የአገልግሎት አቅርቦቱን የመከልከል መብት የለውም.

የቤት ኪራይ ለመቀነስ ስድስት መንገዶች

በመገልገያዎች ውስጥ የተካተተውን እንዴት ለማወቅ እና መብቶችዎን ለመጠበቅ የት መዞር አለብዎት? በጥቂት እርምጃዎች የCU ወጪን መቀነስ እና የፍጆታ ኩባንያዎችን ተፅእኖ ማድረግ ይችላሉ፡

1. ዋጋዎችን በወጪ ንጥል ነገር ለየብቻ በይፋ መጠየቅ በመገልገያዎች ውስጥ ምን እንደሚካተት፣ ምን መክፈል እንዳለቦት እና ምን አይነት አገልግሎት ሙሉ በሙሉ እያገኙ እንዳልሆነ ለማየት ይረዳዎታል።
2. በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ላልተሰጡ አገልግሎቶች ድርጊት ለመቅረጽ፣ የአስተዳደር ኩባንያዎትን የመኖሪያ ቤት ህብረት ሥራ ማህበር ሠራተኛ መጋበዝ አለብዎት። ድርጊቱ ከአሁኑ ወር 20 ኛው ቀን በፊት መዘጋጀት አለበት።
3. ከመኖሪያ ቤት ህብረት ሥራ ማህበር ሰራተኛ ጋር (ወይም ያለ እሱ) የይገባኛል ጥያቄን ይሳሉ። የተከራዮች ፊርማዎችን ይሰብስቡ (የበለጠ, የተሻለ).
4. በወሩ የመጀመሪያ ቀናት ውስጥ ለ CU ክፍያን እንደገና ለማስላት ለቤቶች ህብረት ስራ ማህበር ማመልከቻ ያቅርቡ, ተግባሮቹ መያያዝ አለባቸው.
5. የሕዝብ መገልገያ ተቋማት እንደገና ስሌት ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆኑ፣ ለክልሉ፣ ለክልሉ ወይም ለከተማው የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ክፍል የሸማቾች መብት ጥበቃ ክፍል ቅሬታ ያቅርቡ።
6. በተጨማሪም ሸማቹ እንደ ደረጃዎችን ማጽዳትን የመሳሰሉ አገልግሎቶችን የመከልከል መብት አለው.

መደምደሚያ

ሲጂ በማቅረብ ሂደት ውስጥ ፈጠራዎች ደረሰኝ ቀላል እና ግልጽ እንዲሆን ተደርገዋል። በአጠቃላይ የህዝቡን ግንኙነት ከቤቶች እና ከጋራ አገልግሎቶች ጋር ያስተካክላሉ. ነገር ግን በአዲሱ ደንቦች ውስጥ በርካታ አሻሚዎች አሉ. ይህ ማሻሻያ ውጤታማ መሆን አለመሆኑ በጊዜ ሂደት ይታወቃል።

በመገልገያዎች ውስጥ ምን ይካተታል? መገልገያዎች ለአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች አስፈላጊውን የኑሮ ሁኔታ እና ምቾት ለማቅረብ የታለሙ የግለሰቦች እንቅስቃሴዎች ናቸው. እንደ አንድ ደንብ, እንደዚህ ያሉ ተግባራት የሚከናወኑት በአንዳንድ የቤቶች ድርጅት ነው, በ HOA (የቤት ባለቤቶች ማህበር) ወይም በአስተዳደር ኩባንያ መልክ ይወከላል. የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች (የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች) ጽንሰ-ሀሳብ በመያዝ, በአጋጣሚ ወደዚያ የገቡትን ዕዳዎች ወይም ክፍያዎች ለማመልከት የቤቶች ድርጅት ሙከራዎችን ማቆም ይቻላል.

ስለዚህ በኪራይ ውስጥ ምን ይካተታል? የቤት ባለቤቶች ማህበራት ወይም የአስተዳደር ኩባንያዎች በራሳቸው ፍቃድ እና ከተከራዮች ጋር በመስማማት የተለየ ባህሪ ያላቸውን አገልግሎቶች ሊሰጡ ይችላሉ። ነገር ግን፣ በህጉ ውስጥ እንደዚህ አይነት የተመደቡት አገልግሎቶች ብቻ እንደ የጋራ አገልግሎት የሚታወቁ ናቸው።

እስከዛሬ ድረስ፣ የሚከተለው በሕጉ ውስጥ ለአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች የሚሰጠው የቤቶች ድርጅቶች አገልግሎት ተብሎ ተገልጿል.

1. የነዋሪዎች አቅርቦት በቀዝቃዛ ውሃ። ይህ የመገልገያ አገልግሎት ሊሰጥ የሚችለው ብቸኛው መስፈርት የነዋሪዎችን ፍላጎት ለማሟላት በሚያስፈልግ መጠን ከፍተኛ ጥራት ያለው ውሃ ቀጣይነት ያለው አቅርቦት ነው. የውሃ አቅርቦት በማዕከላዊ ስርዓቶች, በተለየ ቤት ውስጥ በተናጥል የውኃ አቅርቦት ስርዓት ወይም ከአፓርትመንት ሕንፃ ውጭ በተገጠመ አምድ በኩል ሊሆን ይችላል.
2. የሙቅ ውሃ አቅርቦት. ነዋሪዎችን ሙቅ ውሃ ለማቅረብ የሚያስፈልጉት መስፈርቶች ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ከሚያስፈልጉት መስፈርቶች ጋር ተመሳሳይ ናቸው.
3. ጥቅም ላይ የዋለ ውሃ መጣል. እንዲህ ዓይነቱን ውኃ ማስወገድ የሚከናወነው በማዕከላዊ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎች ብቻ ነው. ይህ የመገልገያ አገልግሎት ያለማቋረጥ መሰጠት አለበት። በተመሳሳይ ጊዜ የፍሳሽ ማስወገጃ ተደራሽነት በእያንዳንዱ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ መሆን አለበት አፓርትመንት ሕንፃ .
4. የኤሌክትሪክ አቅርቦት. እያንዳንዱ የአፓርትመንት ሕንፃ ለሰዎች መኖሪያነት ተስማሚ ሆኖ እንዲታወቅ ከኤሌክትሪክ መስመሮች ጋር መያያዝ አለበት. የነዋሪዎችን የቤት ፍላጎት ለማሟላት አስፈላጊ በሆነው መጠን የኃይል ማስተላለፊያው ያለማቋረጥ ይከናወናል.
5. ነዋሪዎችን በጋዝ አቅርቦት. የጋዝ አቅርቦት በየሰዓቱ መሆን አለበት. ቤቱን ከጋዝ አቅርቦት መስመሮች ጋር ማገናኘት የማይቻል ከሆነ በጋዝ ሲሊንደሮች የተመሰከረ እና ለስራ ተስማሚ በሆነው ጋዝ እንዲሰጥ ይፈቀድለታል.
6. ነዋሪዎችን ማሞቂያ መስጠት. ማሞቂያ ለአፓርትመንት ሕንፃዎች በዋናነት በክረምት ውስጥ ይቀርባል. ነገር ግን, እንደ የሙቀት መጠን መለዋወጥ, ማሞቂያ በዓመቱ ውስጥ በሌሎች ጊዜያትም ሊቀርብ ይችላል. ለማሞቂያ ዋናው መስፈርት እንዲህ ባለው መጠን ውስጥ የሙቀት አቅርቦት ነው, ይህም በአፓርታማ ውስጥ ያለውን የሙቀት መጠን ለመጠበቅ በቂ ነው.

ለነዋሪዎች የሚሰጡ አገልግሎቶች ዝርዝር ጉዳይ በነዋሪዎች ስብሰባ እና በሚመለከተው የቤቶች ድርጅት መካከል በሚደረግ ድርድር መፍትሄ ያገኛል. በድርድሩ ወቅት የተደረሱት ስምምነቶች መደበኛ ናቸው የመኖሪያ ሕንፃ ለመጠገን ስምምነት.

የመገልገያ አገልግሎት መገኘት የሚወሰነው በአንድ የተወሰነ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ባለው መገኘት ላይ ነው. ስለዚህ, አንድ አፓርትመንት ሕንፃ በቆሻሻ ፍሳሽ ውስጥ ካልተገጠመ, በዚህ መሠረት, ይህ አገልግሎት ለነዋሪዎች አይሰጥም. በተመሳሳይ ጊዜ, የተወሰኑ መገልገያዎችን መገኘት አንድ ቤት ወደ ሥራ ለመግባት አስገዳጅ ይመስላል.

መገልገያዎች - ይህ በህግ በተደነገገው ዝርዝር ውስጥ የተካተተ ነው. በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ውስጥ ከሚሰጡት አገልግሎቶች በተጨማሪ በሕጉ ውስጥ በተደነገገው መሠረት እና ወደ ቤቱ አሠራር መግባት ሳይኖርባቸው, የቤቶች ድርጅቶች ከነዋሪዎች ጋር በመስማማት, የመስጠት መብት አላቸው. የተለያዩ አገልግሎቶች ዝርዝር, ከመገልገያዎች በተጨማሪ. እንደነዚህ ያሉት አገልግሎቶች የመኖሪያ ቤት አገልግሎቶች ተብለው ይጠራሉ እንዲሁም ለአፓርትመንት ሕንፃዎች አስገዳጅ ናቸው.

ስለዚህ, በመኖሪያ ቤት አገልግሎቶች ዝርዝር ውስጥ ምን ይካተታል?

በመኖሪያ ቤቶች ጥገና ውስጥ የተካተቱት እና እንደ መገልገያ የማይታወቁ የእንደዚህ ያሉ አገልግሎቶች ዝርዝር እንደሚከተለው ቀርቧል ።

1. የጋራ ግቢ እንደ እውቅና ናቸው ቤት ውስጥ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ አብርኆት, እንዲሁም እንደ ግቢ ውስጥ መደበኛ ሙቀት ጠብቆ.
2. በንፅህና አጠባበቅ መስፈርቶች መሠረት በአቅራቢያው ያሉ ግዛቶችን እና የጋራ ቦታዎችን ጥገና, በዚህ ላይ ያተኮሩ ተግባራትን ማከናወን.
3. የነዋሪዎችን የቤት ውስጥ ቆሻሻ መሰብሰብ እና ከሰፈራው ውጭ መወገድ. ይህ አገልግሎት ቀደም ሲል በቤቶች ድርጅቶች እራሳቸው ይሰጡ ነበር. እስካሁን ድረስ፣ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች የሚሰጠው አገልግሎት ማእከላዊ ነው፣ እና የቤቶች ድርጅቶች አሁን እንደ መካከለኛ ሆነው ያገለግላሉ።
4. የእሳት ደህንነት ማረጋገጥ. ይህ አገልግሎት ለነዋሪዎች እና ለመኖሪያ ሕንፃው እራሱ የእሳት አደጋ መከላከያ ዘዴ እና የእሳት አደጋ መከላከያ መሳሪያዎችን በማቅረብ ያካትታል. በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ መሰረት የእሳት ደህንነት ዓላማን የሚያገለግል ማንኛውም እርምጃ ወይም መሳሪያ ወደዚህ አገልግሎት ሊገባ ይችላል.
5. በአጎራባች አካባቢዎች ለአካባቢ ተስማሚ የሆነ የአየር ንብረት ለመፍጠር በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የተካተቱ እርምጃዎች። በዋናነት የሚወከሉት ምልክት የተደረገባቸውን ቦታዎችን ለማስዋብ እና ለማስዋብ በሚደረጉ ድርጊቶች ነው።
6. የአሁኑ እና የካፒታል ባህሪ የመኖሪያ ቤት ጥገና. ለዚህ የሚሆን ገንዘብ መሰብሰብ በየወሩ ይከናወናል, እና አገልግሎቱ እራሱ እንደ አስፈላጊነቱ እና በህግ በተደነገገው ጊዜ ውስጥ ይሰጣል.
7. ቤትዎን ለወቅቱ በማዘጋጀት ላይ። ለምሳሌ, በክረምት ውስጥ ሊገለበጥ ይችላል. በጸደይ ወቅት, ጣራዎችን ማዘመን እና ጣራዎችን እና ሌሎች ቤቱን የሚሠሩትን ነገሮች እና የመሳሰሉትን ማረጋገጥ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል.
8. የጋራ ንብረት መብቶችን መሠረት በማድረግ የሁሉም አፓርታማ ባለቤቶች ንብረት በሆነው ሕንፃ ውስጥ ያለውን ንብረት መጠበቅ.
9. ለተወሰኑ እርምጃዎች አስፈላጊነት የቤቱን ሁኔታ ኦዲት ማድረግ.

እንዲህ ዓይነቱ የኪራይ ጥገና አገልግሎት ዝርዝር እንደ አንድ ደንብ በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ለሚኖሩ ነዋሪዎች ብቻ ይሰጣል. ለግል ቤቶች ባለቤቶች አይሰጡም, ስለዚህ ለእንደዚህ አይነት አገልግሎቶች ክፍያ አይከፍሉም.

በሌላ በኩል, ለራሳቸው ተገቢውን አገልግሎት መስጠት አለባቸው, ይህም እንደ ግዴታ በህጉ ውስጥ መካተት አለበት. ለምሳሌ, የእሳት ደህንነት ስርዓቶች መኖር ማንኛውም የመኖሪያ ግቢ በሰዎች ውስጥ እንዲኖር ለመፍቀድ ቅድመ ሁኔታ ነው.

ስለዚህ በኪራይ ደረሰኝ ውስጥ ምን ይካተታል? ነዋሪዎች በዋነኝነት ፍላጎት ያላቸው ደረሰኞች ይዘት, በውስጡ የተካተቱት ጽንሰ-ሐሳቦች, በሩሲያ ውስጥ ካለው የመኖሪያ ቤት እና የጋራ ድርጅት ወደ እነርሱ የሚመጣ እና የክፍያውን መጠን ይይዛል. ብዙዎች ለምን አንዳንድ እቃዎች በደረሰኙ ውስጥ እንደሚካተቱ እና የሚከፈለውን መጠን እንደሚጨምሩ እና እንዲሁም የመጨረሻው መጠን ምን እንደ ሆነ ለማወቅ ይፈልጋሉ። ይሁን እንጂ ብዙዎቹ እንዴት ማንበብ እንደሚችሉ አያውቁም.

በህጉ ደንቦች መሰረት የጋራ አፓርታማ ለመክፈል ደረሰኝ የሚከተሉትን መረጃዎች መያዝ አለበት.

• የፍጆታ መጠንን የሚያመለክት በተመጣጣኝ ወር ውስጥ ስለቀረቡት የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች መረጃ;
• በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለሚገኙ ሁሉም ነዋሪዎች ፍላጎት ስለተሰጠው አጠቃላይ አገልግሎቶች መረጃ;
• የፍጆታ ክፍያን መክፈል ስላለበት ተከራይ መረጃ;
• ስለ መኖሪያ ቤት ተቋም መረጃ;
• የመኖሪያ መለያ;
• በሕዝብ መገልገያ ውስጥ የባንክ ሂሳብ ዝርዝሮች;
• የሚከፈለው መጠን, የቅድሚያ ክፍያ መጠን እና የመጨረሻው ክፍያ ቀን;
• ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ዋጋ የታሪፍ ሰንጠረዥ;
• ለማጣቀሻ ሌላ መረጃ;
• ስለ ድጋሚ ስሌቶች መገኘት መረጃ;
• የሸማቾች አስታዋሾች.

በደረሰኙ ውስጥ ስለ መኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች መረጃ በሚከተለው ዝርዝር መሰረት መረጃን ያካትታል:

• የተበላው ቀዝቃዛ እና ሙቅ ውሃ ዋጋ;
• የተበላው የኤሌክትሪክ ዋጋ;
• የተበላው ጋዝ ዋጋ;
• የቀረበው የሙቀት ኃይል ዋጋ;
• የቤት አያያዝ አገልግሎቶች ዋጋ;
• ለጥገና ክፍያዎች መጠን.

በተጨማሪም ተከራዮች የጋራ መኖሪያ ቤቶችን ለመጠበቅ የታለሙ አገልግሎቶችን በንዑስ ገንዘብ ይከፍላሉ። የእነዚህ አገልግሎቶች ዝርዝር የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-

• ደረጃዎችን ማጽዳት;
• በአቅራቢያው ያሉ ግዛቶች የንፅህና አጠባበቅ ጥገና;
• የቤት ውስጥ ቆሻሻን ማስወገድ;
• የምህንድስና መሳሪያዎች መደበኛ ጥገና.

ከመረጃ ሰጪው ተግባር በተጨማሪ ደረሰኙ ተከራዮች ለጋራ አፓርትመንት የመክፈል ግዴታ እንዳለባቸው መሰረት ሆኖ ያገለግላል.

በዚህ ምክንያት, ደረሰኙ የሚከተሉትን ዝርዝሮች ይዟል.

• የሚከፈለው ጠቅላላ መጠን;
• ክፍያ መፈፀም ያለበት ቀን;
• የፍጆታ ክፍያዎችን በወቅቱ አለመክፈል የሚያስከትለው ውጤት።

በደረሰኙ ውስጥ ያለው ከፍተኛ መጠን ያለው መረጃ ለመረዳት የማይቻል ያደርገዋል።

ሆኖም ፣ ከፈለጉ ፣ ጥቂት ደቂቃዎችን ብቻ ካሳለፉ በኋላ በደንብ ሊረዱት ይችላሉ። በእርግጥ ምን እንደሚከፍሉ ማወቅ የተሻለ ነው።

ነገር ግን, ተጨማሪ መረጃ በደረሰኙ ላይ መሰጠት አለበት.

የዚህ ዓይነቱ መረጃ ዝርዝር የሚከተሉትን ሊያካትት ይችላል-

• የሚከፈለው መጠን መከፋፈል;
• የማጣቀሻ መረጃ;
• የሚበላውን የጋራ አፓርታማ ለማስላት የሚያገለግሉ መሳሪያዎች መግለጫ;
• የፍጆታ ክፍያ ዘዴዎች.

በተራው፣ የሚከፈለውን መጠን በኮድ ከማውጣት አንፃር፣ የሚከተለው መረጃ መካተት አለበት፣ ይህም የመጨረሻውን የኪራይ መጠን ይይዛል።

• ለጋራ አፓርታማ የተለየ አፓርታማ ፍጆታ የሚከፈለው መጠን;
• የጋራ ቤት መገልገያዎችን ለማቅረብ ወጪዎች;
• ታሪፍ;
• ጠቅላላ የክፍያ መጠን;
• እንደገና ማስላት;
• የመተዳደሪያ ዝቅተኛ ጥቅሞች;
• ውጤት ።

የጋራ ግቢው የጥገና ወጪዎች በግለሰብ አፓርታማ ከሚጠቀሙት የመተዳደሪያ መጠን ጋር ተለያይተው ይቆጠራሉ. ስለዚህ, በተለየ አፓርታማ ውስጥ ያለው የፍጆታ መጠን በልዩ የሂሳብ መሳሪያዎች ጠቋሚዎች ላይ ተመስርቶ ይሰላል, እና እንደዚህ ያሉ መሳሪያዎች በማይኖሩበት ጊዜ, በክልል ባለስልጣናት በተደነገገው የፍጆታ ደረጃዎች ላይ ተመስርቷል.

ለጋራ የቤት ዕቃዎች ወጪዎች የሚሰላው የሁሉም አፓርተማዎች የሂሳብ መሣሪያዎች አመልካቾችን ከጋራ ቤት የሂሳብ መሳሪያዎች አመልካቾች በመቀነስ ውጤት ላይ በመመርኮዝ ነው. ይህ ውጤት በአፓርታማ ውስጥ ባሉ ሁሉም አፓርተማዎች የተከፋፈለው በእነሱ ውስጥ በሚኖሩ ሰዎች ቁጥር መሰረት ነው.

በተጨማሪም መገልገያዎቹ በሚከተለው መረጃ ሊወከሉ የሚችሉ አንዳንድ የጀርባ መረጃዎችን የማመልከት መብት አላቸው፡

• ደንቦች, ስምምነቶች, የሕግ ደንቦች;
• በተዛማጅ ወር ውስጥ የተወሰዱ የሂሳብ መሣሪያዎች ንባብ;
• ለጠቅላላው ቤት አጠቃላይ ፍጆታ።

የኢኮኖሚው ማመሳከሪያ መረጃ የጋራ አፓርትመንትን መጠን ለማስላት ትክክለኛነት በተከራዮች ለመፈተሽ ዓላማ ያገለግላል. በዚህ ምክንያት, አብዛኛዎቹ ሐቀኝነት የጎደላቸው የቤቶች ድርጅቶች እንደዚህ አይነት መረጃ አይሰጡም.

እያንዳንዱ የፍጆታ አገልግሎቶች ሸማቾች የራሳቸው የግል መለያ ይመደባሉ ፣ በዚህ መሠረት በልዩ ሶፍትዌሮች እገዛ ሰዎች ዕዳቸውን እና የመሳሰሉትን ማረጋገጥ ይችላሉ።

በተጨማሪም, እንዲህ ዓይነቱ ሶፍትዌር የሚከተሉትን ዓላማዎች ያገለግላል.

• የግለሰብ የክፍያ ውሳኔ;
• የእያንዳንዱን የግል መለያ የሰፈራ መረጃ መፈተሽ;
• የቅድሚያ ወይም ዕዳ መገኘት ላይ የማውጣት ማውጣት;
• በኑሮ ደሞዝ ደንቦች መሠረት የጥቅማ ጥቅሞች መገኘት.

አብዛኛውን ጊዜ ደረሰኙ ለቤቶች ድርጅት አገልግሎት መክፈል የሚችሉባቸውን ዘዴዎች አያመለክትም. ለተጠቃሚው ምቾት እንደዚህ ያሉ መረጃዎችን ያካትታሉ.

እስካሁን ድረስ የቤቶች ድርጅት አገልግሎቶች በሚከተሉት መንገዶች ይከፈላሉ.

• በክፍያ ተርሚናሎች እና በኤቲኤም;
• በኢንተርኔት ላይ የክፍያ ሥርዓቶች በኩል;
• ልዩ የተነደፉ የሞባይል መተግበሪያዎች.

በእርግጥ እያንዳንዱ ሸማች የፍጆታ ክፍያዎችን የሚከፍልበትን መንገድ በራሱ የመምረጥ መብት አለው። ሆኖም ግን በወቅቱ መከፈል አለባቸው.

ለህዝብ አገልግሎቶች ምስጋና ይግባውና ዜጎች ምቹ የኑሮ ሁኔታዎችን ሊያገኙ ይችላሉ. ዝርዝራቸው የግድ በነዋሪዎች እና በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች፣ በHOA ወይም በሌላ አካል መካከል ባለው ውል ውስጥ መንጸባረቅ አለበት። ነገር ግን እያንዳንዳችን በቤት ውስጥ የኮንትራቱ ቅጂ የለንም, ስለዚህ ጥያቄው የሚነሳው በዚህ የአገልግሎት ዝርዝር ውስጥ ምን ይካተታል እና ምን መክፈል ያስፈልግዎታል? አሁን በዝርዝር ለመመርመር እና መልሱን ለማግኘት እንሞክራለን.

ኪራይ ምንድን ነው?

የኪራይ ክፍያው በቤቱ ባለቤት ለቀረበለት መገልገያ በየወሩ የሚከፈለው መጠን ነው።

አስገዳጅ ነው እና መቃወም አይቻልም. እንዲሁም ማንኛውንም የጥገና ሥራ, የሕንፃውን ጥገና እና የመሳሰሉትን ያካትታል. አሁን የቤት ኪራይ ምን እንደሚከፈል ማወቅ ያስፈልግዎታል.

በሩሲያ ውስጥ በኪራይ ውስጥ ምን እንደሚካተት, የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር

ለዚህ ተገቢውን ፈቃድ ካላቸው ድርጅቶች አስፈላጊውን ግብአት እናገኛለን። ዋናው የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ዝርዝር ያካትታል :

1. ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት. የሚቀርበው ውሃ ንጹህ, ከማይክሮቦች ወይም ከማንኛውም የኬሚካል ቆሻሻዎች የጸዳ መሆን አለበት. በየሰዓቱ መገኘት አለበት. የሚፈቀደው ከፍተኛ የእረፍት ጊዜ በወር እስከ 8 ሰአታት እና በአደጋ ጊዜ ከ 24 ሰአት ያልበለጠ ነው.
2. የሙቅ ውሃ አቅርቦት. ሁሉም ሰው ይህንን አያገኝም። ይህ ውሃ, ከላይ ከተጠቀሱት መስፈርቶች በተጨማሪ, ከ 65 ዲግሪ ሴንቲግሬድ እስከ 75 ዲግሪዎች የሙቀት መጠን ሊኖረው ይገባል. ከመደበኛው ትንሽ ልዩነቶች ይፈቀዳሉ.
3. የፍሳሽ ማስወገጃ. መኖሪያ ቤት የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት ሊኖረው ይገባል.
4. ማሞቂያ. በዚህ ሁኔታ ዋናው ነገር በአፓርታማ ውስጥ ያለው የአየር ሙቀት ነው. በቤት ውስጥ ቢያንስ +18 ዲግሪ እና በመግቢያው ላይ ቢያንስ +15 መሆን አለበት. በማሞቅ ወቅት በወር ከ 24 ሰዓታት በላይ ማሞቂያውን ማጥፋት ይፈቀዳል.
5. የጋዝ አቅርቦት. ሁሉም ቤቶች ከቤት ውስጥ ጋዝ ጋር የተገናኙ አይደሉም. ነገር ግን መኖሪያ ቤት ከተገናኘ, ከዚያም ከሌሎች መገልገያዎች ጋር አንድ ላይ ይከፈላል.
6. ኤሌክትሪክ. በኤሌክትሪክ አቅርቦት ላይ እረፍቶች ለ 2 ሰዓታት ለሁለት ምንጮች እና ለአንድ 24 ሰዓታት ይፈቀዳሉ.

የማዘጋጃ ቤት መገልገያዎች ዝርዝር እና የባህሪያቸው ባህሪያት

እነዚህ አገልግሎቶች ለማንኛውም የግል አፓርታማዎች ወይም የግል ቤቶች አይተገበሩም, ነገር ግን ለባለቤቶች ወይም ለመኖሪያ ሕንፃዎች ባለቤቶች ምቹ ሁኔታዎችን ይፈጥራሉ, እና በኪራይ ውስጥ ይካተታሉ.

የእነዚህ አገልግሎቶች ዝርዝር ይኸውና፡-

• የቤቶች ጥገና, ጥገና. የዚህ ተግባር ዋና ዓላማ ግቢውን በጥሩ ሁኔታ ማቆየት ነው.
• የካፒታል ጥገና.
• ቆሻሻን ማስወገድ.
• ሌሎች አገልግሎቶች. እነዚህም የጽዳት መግቢያዎችን፣ አሳንሰሮችን፣ በቤቱ ዙሪያ ያለው አካባቢ፣ የ24-ሰዓት ጥበቃ፣ ደህንነቱ የተጠበቀ የመኪና ማቆሚያ፣ የግሮሰሪ አቅርቦት እና የመሳሰሉትን ያካትታሉ።

አስፈላጊ! እነዚህ አገልግሎቶች የግዴታ አይደሉም, ነገር ግን ካሉ, በተቀመጡት ዋጋዎች መከፈል አለባቸው.

በመኖሪያ ቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ውስጥ የተግባር አገልግሎቶች

እነዚህ አገልግሎቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የስልክ እና መደበኛ ግንኙነቶች።
• ኢንተርኔት እና ቴሌቪዥን.
• ኢንተርኮም
• ደህንነት እና ሌሎችም።

ማስታወሻ! እንደነዚህ ያሉ አገልግሎቶች የሚከፈሉት በነዋሪዎች የሚገኙ እና የሚጠቀሙ ከሆነ ብቻ ነው.

የአስተዳደር ኩባንያው ግዴታዎች እና የቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች

በውሉ ውስጥ የተዘረዘሩት ሁሉም ግዴታዎች በኩባንያው መሟላት አለባቸው ስለዚህ ውሉ እንዳይቋረጥ, እና ቅጣቶች በ HOA ላይ ተፈጻሚ ይሆናሉ.

የውሉ ዋና ነጥብ, መተግበር ያለበት, የጥገና ሥራ ነው.

ሁለት ዓይነት ዓይነቶችን ማቅረብ ይጠበቅባቸዋል.

• ወቅታዊ ሥራ;
• የካፒታል ጥገና.

ምናልባት ቤቱ ጥገና የማያስፈልገው ወይም ተከራዮች ዝቅተኛ ጥራት ያለው ሕንፃ እንዲፈርስ ይፈልጉ ይሆናል. እነዚህ ሁሉ ነጥቦች በውሉ ውስጥ መንጸባረቅ አለባቸው.

ድርጅታዊ እንቅስቃሴዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ከተፈቀደላቸው ድርጅቶች ሁሉንም አስፈላጊ አገልግሎቶች አቅርቦት ላይ ቁጥጥር.
• ለሚሰጡ አገልግሎቶች ክፍያዎችን መቀበል. ክፍያዎች በሰዓቱ መቀበላቸውን ማረጋገጥ።
• ቤቱን በነዋሪዎች ለመጠቀም, እንዲሁም በጥገና ሥራ ወቅት ደህንነቱ የተጠበቀ ሁኔታዎችን ማረጋገጥ.
• የነዋሪዎችን ቅሬታ ማስተናገድ።

ተጨማሪ አገልግሎቶች

በቤቱ ጥገና ውስጥ ያልተካተቱ ተጨማሪ የሚከፈልባቸው አገልግሎቶችም አሉ. እነዚህም የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ፡ ደህንነት፣ ማንቂያ፣ የስለላ ካሜራዎች። አንዳንድ ኩባንያዎች ለተለያዩ የአገልግሎት ዓይነቶች ተገቢ ያልሆነ ክፍያ ይጠይቃሉ፡-

1. በውሉ ውስጥ ያልተካተቱ አገልግሎቶች.
2. በውሉ ውስጥ ለተካተቱ አገልግሎቶች ተጨማሪ ክፍያዎች ተፈጻሚ ይሆናሉ።
3. ለድርጅቱ ተግባራት የግዴታ መዋጮ መሰብሰብ.

የፍጆታ ክፍያዎች እንዴት እንደሚሰሉ

ይህ የሚመስለውን ለማድረግ አስቸጋሪ አይደለም.

ስሌቱ የሚለካው የመለኪያ መሣሪያዎችን ለምሳሌ የውሃ ወይም የጋዝ መለኪያ ለመጫን በፈጠሩት ላይ ነው።

የሜትር ንባቦች ተወስደዋል እና ተባዝተዋል, በአሁኑ ጊዜ, ታሪፍ እና ያ ነው. እዚያ ከሌሉ በአፓርታማው ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች ቁጥር ይወሰዳል እና በፍጆታ ደረጃ ይባዛል, ከዚያም የተገኘው እሴት በታሪፍ ተባዝቷል.

ቆጣሪዎች ካሉ

የበለጠ ግልጽ ለማድረግ አንድ ምሳሌ እንመልከት። የተለየ የውሃ ቆጣሪ ተጭኗል እንበል።ከዚያም ስሌቶቹ እንደሚከተለው ይከናወናሉ.

1. የመሳሪያውን ንባብ መውሰድ እና ለዚህ ወር ምን ያህል ውሃ ጥቅም ላይ እንደዋለ መወሰን ያስፈልጋል.
2. አሁን የውሃ ታሪፉን ማወቅ አለብዎት. 29 ሩብልስ / m3 ይሁን.
3. የመጨረሻው ደረጃ - ጥቅም ላይ የዋለው የውሃ መጠን በታሪፍ ተባዝቷል, እና የሚከፈለው መጠን ተገኝቷል.

ደንቦች በአንድ ሰው

ቆጣሪው ካልተዘጋጀ፡-

1. በቤተሰብ ውስጥ 2 ሰዎች አሉ እንበል። በሚፈለገው መስፈርት ሁለቱን ማባዛት ያስፈልግዎታል ለምሳሌ ለአንድ ሰው 10 m3 ይዛመዳል ከዚያም 2 በ 10 ተባዝቶ 20 ያገኛሉ.
2. አሁን የተገኘው ቁጥር (20) በታሪፍ ማባዛት አለበት ፣ ማለትም ፣ 20 * 29 (ታሪፍ) \u003d 580 ሩብልስ።

በተመሳሳይ ተመሳሳይነት, ሌሎች የፍጆታ ክፍያዎች ይሰላሉ.

ማንም አልተመዘገበም, ከዚያ ምን

ምናልባት ይህ አንድን ሰው ሊያሳዝን ይችላል, ነገር ግን አሁንም መክፈል አለብዎት, እና ላለመክፈል መቀጮ ሊያገኙ ይችላሉ.ሜትሮቹ ካልተጫኑ, ስሌቱ ለአንድ ሰው በተለመደው መሰረት ይከናወናል, እና በአፓርታማ ውስጥ ቢኖረውም ባይኖርም ምንም አይደለም. በዚህ ሁኔታ ቆጣሪዎች ሊረዱ ይችላሉ. እነሱ ከተጫኑ እና እንደ ምስክርነታቸው ማንም ሰው ሀብቱን አልተጠቀመም, ከዚያ መክፈል አያስፈልግዎትም, ነገር ግን ሜትሮች ለሁሉም አይነት አገልግሎቶች እንዳልተጫኑ ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ስለዚህ መደምደሚያው-የፍጆታ ክፍያዎችን ሙሉ በሙሉ ለማስወገድ የማይቻል ነው.

አስፈላጊ! በባለቤቱ ምትክ ሌላ ሰው በአፓርታማ ውስጥ የሚኖር ከሆነ, መገልገያዎች አሁንም መከፈል አለባቸው.

በጋራ አፓርትመንት ውስጥ

በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማ ውስጥ የፍጆታ ክፍያዎች ክፍያ በነዋሪዎች መካከል በሚደረጉ ስምምነቶች ላይ የተመሰረተ ነው. ሆኖም ግን, እነሱ ያልተገኙ መሆናቸው ይከሰታል, በዚህ ጊዜ ክፍያ የሚፈጸመው በቤቶች ኮድ ነው.

አንዳንድ ጊዜ የቤት ባለቤቶች በእነሱ ውስጥ ካለው የመኖሪያ ቦታ ወይም በእሱ ላይ ከሚኖሩ ሰዎች ብዛት ጋር በተመጣጣኝ አገልግሎቶችን ለመክፈል ይስማማሉ.

የቤት ባለቤቶች የግለሰብ የመለኪያ መሳሪያዎችን ሲጭኑ እና ለአገልግሎቶች ክፍያ የግል መለያ ሲከፋፈሉ ይከሰታል።

ከዚያም ክፍያ በግለሰብ ሜትር, እንዲሁም በጋራ ንብረት አጠቃቀም ላይ የተመሰረተ ይሆናል.

አለመግባባቶችን ለማስወገድ ተከራዮች የጋራ ንብረት አጠቃቀምን ሂደት የሚወስን ስምምነት ይደመድማሉ.

ተከራዮች በክፍያ ላይ መስማማት የማይችሉባቸው ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ፣ ከዚያ፡-

• በአፓርታማው አጠቃላይ ክፍል ውስጥ ካለው ድርሻ ጋር ሲነፃፀር ለማሞቂያ መክፈል ያስፈልግዎታል ።
• በአፓርታማ ውስጥ በሚኖሩ ሰዎች ቁጥር መሰረት ውሃ መከፈል አለበት;
• መብራት የሚከፈለው በተጫኑት የብርሃን መሳሪያዎች ብዛት እና በኃይላቸው መሰረት ነው.

በጋራ አፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች በመገልገያዎች ክፍያ ላይ ከባድ አለመግባባቶች ካጋጠሟቸው በፍርድ ቤት በኩል ሊፈቱ ይችላሉ. እንዲሁም ከነዋሪዎቹ አንዱ የፍጆታ ሂሳቦችን በወቅቱ ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ እና ድርጅቶች ሁሉም የአፓርታማው ነዋሪዎች ዕዳቸውን እንዲከፍሉ ሲጠይቁ እዚያ ማነጋገር ጠቃሚ ነው.

መደምደሚያ

አሁን የቤት ኪራይ ምን እንደሚጨምር እና ለምን መከፈል እንዳለበት ያውቃሉ፣ እና የፍጆታ ክፍያዎች እንዴት እንደሚሰሉም አውቀናል። ከላይ ያሉትን ሁሉንም ምክሮች እና ዘዴዎች በመጠቀም, በዚህ ላይ ምንም አይነት ችግር ሊኖርብዎት አይገባም. የፍጆታ ክፍያዎችን እንዴት ማስላት እንደሚቻል መማር በጣም ቀላል ነው። የቆጣሪ ንባቦችን መውሰድ ብቻ ያስፈልግዎታል ፣ ለአንድ ወር ያጠፋውን ሀብት ያሰሉ እና በታሪፍ ማባዛት።