ለማቆም ምን ያህል ያስከፍላል. የሥራ ፈጠራ እንቅስቃሴን የሚፈቅዱ ሰነዶች ምዝገባ

የመኖሪያ ሕንፃ.

በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ በርካታ መፍትሄዎች ሊኖሩ ይችላሉ. ስለዚህ, በህንፃው አቅራቢያ የማዘጋጃ ቤት / የግል የሚከፈልበት የመኪና ማቆሚያ ቦታ ካለ, ከባለቤቱ ጋር የኪራይ ውል ስምምነት ያድርጉ እና በግዛታቸው ላይ የተስማሙ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ይጠቀሙ. በህንፃው አቅራቢያ ያለው ቦታ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን እንዲያስቀምጡ ከፈቀደ, የራስዎን የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለማዘጋጀት መሞከር ይችላሉ.

ለመኪና ማቆሚያ ጥቅም ላይ በሚውልበት አካባቢ በኪራይ ውል ላይ ይስማሙ። ማስተባበር የሚከናወነው በመሬት ሀብቶች ላይ ባለው የማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች ውስጥ ነው (በከተማው ላይ በመመስረት, ሁኔታዎች ሊለያዩ ይችላሉ, በማዘጋጃ ቤት ውስጥ የይግባኝዎን አድራሻ ግልጽ ማድረግ ይችላሉ).

ከከተማው አገልግሎቶች ጋር ከተስማሙ በኋላ, በትራፊክ ፖሊስ ውስጥ ተመሳሳይ አሰራር መጠናቀቅ አለበት. ክልሉን ለመኪና ማቆሚያ ለመጠቀም ከተስማሙ በኋላ የሊዝ ውል ለመጨረስ መቀጠል ይችላሉ. ከዚያ በኋላ ብቻ ለመኪና ማቆሚያ መሳሪያዎች ፕሮጀክት ማዘጋጀት ይችላሉ, ይህም ከማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች ጋር አስፈላጊ ነው. በእጅዎ የተስማማ ፕሮጀክት ከተቀበሉ, ወደ የመኪና ማቆሚያ መሳሪያዎች መቀጠል ይችላሉ.

በተከራዮች ስብሰባ ወቅት ወጭዎች እንዴት እንደሚከፋፈሉ, የት እንደሚውሉ, ክፍያ ካለ, ወዘተ የመሳሰሉትን ወዲያውኑ መወሰን አስፈላጊ ነው. አንድ ጣቢያ ከመመደብዎ በፊት እንደዚህ ያሉ ድርጅታዊ ጉዳዮችን ማንሳት ተገቢ ነው. ለወደፊቱ እቅድ አውጣ እና የድንበር ስራዎችን የሚያካሂዱ ባለሙያዎችን ይደውሉ. ድንበሮችን በሚገልጽ ፕሮጀክት, እባክዎ የአስተዳደሩን የምዝገባ ክፍል ያነጋግሩ. አሁን ጣቢያው በካዳስተር መዝገብ ላይ መቀመጥ አለበት. ህጋዊ አካል እቅድ ማውጣት አለበት።

አስፈላጊ ከሆነ ሁሉንም የንድፍ ስራዎችን እና ግንኙነቶችን ከአስተዳደሩ ጋር ያስተባበሩ. የካፒታል መዋቅሮችን መገንባት ከሥነ ሕንፃ ክፍል ጋር መተባበር አለበት.

ሰነዶቹን ከጨረሱ በኋላ ለአጥር ግንባታ ቁሳቁሶችን መግዛት ይጀምሩ. የግንባታ እና የማጠናቀቂያ ሥራ ወጪን ያቅዱ. የመኪና ማቆሚያ ቦታ ክፍት ቢሆንም, ቢያንስ ለጠባቂው ዳስ መገንባት ያስፈልግዎታል.

አካባቢውን የሚጠብቁ እና የሚያጸዱ ሰራተኞችን ያግኙ። የመጓጓዣ ደህንነትን በተመለከተ ያለውን አንቀጽ በዝርዝር በመመርመር ስምምነትን በማጠናቀቅ ለአንድ ልዩ ባለሙያ ደህንነትን መስጠት የተሻለ ነው.

ጠቃሚ ምክር

በማንኛውም ሁኔታ የመኪና ማቆሚያ ቦታን በመመዝገብ ሂደት ውስጥ ወረቀቶች መፈረም ከተከለከሉ, በጽሁፍ እምቢታ ይጠይቁ እና ለከፍተኛ ባለስልጣናት ቅሬታ ያቅርቡ.

የመኪና አድናቂዎች በቤቱ አቅራቢያ ባለው የጥበቃ ቦታ ላይ ነፃ ቦታ ማግኘት ትልቅ ስኬት እንደሆነ ያውቃሉ። ሆኖም ግን, ጥቂት ሰዎች ይህን ያውቃሉ የመኪና ማቆሚያበእራስዎ ግቢ ውስጥ ማደራጀት ይችላሉ, እና በሕጋዊ መንገድ. ውድቀትን አስቀድመው አትፍሩ, በእርግጠኝነት, በጓሮዎ ውስጥ, ብዙ የመኪና ባለቤቶች ስለ ተመሳሳይ ጉዳይ ያሳስባሉ. በአንድ ተነሳሽነት ቡድን ውስጥ አንድ ይሁኑ እና ግብዎን ያሳኩ.

መመሪያ

በመጀመሪያ ደረጃ, በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ የመኖሪያ ቤቶች ባለቤቶች በቤቱ ላይ ያለውን መሬት በህጋዊ መንገድ መጣል እንደሚችሉ ያስታውሱ, በዙሪያው ያሉትን አንዳንድ ግዛቶች ጨምሮ. በፌዴራል ክልል እና በካዳስተር ዲፓርትመንት ውስጥ የካዳስተር ቤት በማግኘት ምን ያህል ሜትሮች የቤቱ ነዋሪዎች እንደሆኑ ማወቅ ይችላሉ ።

የቤቱን ነዋሪዎች አጠቃላይ ስብሰባ ያካሂዱ. እባክዎን በቤቱ ውስጥ ሱቆች ወይም ሌሎች ካሉ በስብሰባው ላይ መሳተፍ እንዳለባቸው ልብ ይበሉ። በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ, ስለ እቅዶችዎ ይንገሩን. የእርስዎ ተግባር በእርግጥ አስፈላጊ መሆኑን ሁሉንም ተከራዮች ማሳመን ነው።

ይሁን እንጂ የጎረቤቶች ፈቃድ ብቻ በቂ አይሆንም. ሁሉንም ተከራዮች መፈረም እና ስለ ውሳኔው አስተዳደር ኩባንያ ወይም HOA ማሳወቅ አስፈላጊ ነው. እባክዎን ያስተውሉ - ተነባቢዎች ከ 50% በላይ መሆን አለባቸው.

አሁን የጠቅላላ ጉባኤውን ውሳኔ ከካዳስተር የምስክር ወረቀት ጋር ለድስትሪክቱ የክልል አስተዳደር ያቅርቡ. የመኪና ማቆሚያ ቦታ ግንባታ የታቀዱበትን ፎቶዎችን ማያያዝ ተገቢ ነው - ይህ የጉዳዩን ግምት በከፍተኛ ሁኔታ ያፋጥናል.

መመሪያ

የቤትዎን መገልገያ ኩባንያ ያነጋግሩ። ለነፃ የመኪና ማቆሚያ እራስን ለማደራጀት ፈቃድ ለማግኘት በቤቱ (ቤቶች) ነዋሪዎች ምትክ ማመልከቻ ይጻፉ. በማመልከቻው ውስጥ, ለማድረግ የታቀደበትን ቦታ እቅድ ያመልክቱ የመኪና ማቆሚያ. የጣቢያው ትክክለኛ መለኪያዎችን ያድርጉ እና ጣቢያው በየትኛው ቁሳቁስ እንደሚሸፈን (አስፋልት ፣ አርቲፊሻል ሳር ፣ ወዘተ) ያመልክቱ። ይህ ቦታ ከህንፃዎች የጸዳ እና የአረንጓዴ ዞን መሆን የለበትም.

የሚሠራው ድርጅት፣ ማመልከቻዎን ከተቀበለ በኋላ፣ ጥያቄውን ለከተማው አስተዳደር ወይም ለወረዳው አስተዳደር መላክ አለበት። ከእሱ ውስጥ ይህ መሬት በነጻ ይዞታ ላይ መሆኑን የሚገልጽ ሰነድ መላክ አለባቸው, ማለትም. ለእሱ ምንም የልማት እቅዶች የሉም, እና በነጻ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል የመኪና ማቆሚያ. ይህ መሬት ማቀፊያዎች ካሉት, አዲስ ግዛት መፈለግ አለብዎት.

በተጠቀሰው ቦታ ላይ የጥገና ሥራ ለማካሄድ ከሚሠራው ድርጅት ፈቃድ ያግኙ. የቤቱን ነዋሪዎች ስብሰባ ይሰብስቡ, አጀንዳው በ ውስጥ ነፃ የመኪና ማቆሚያ ድርጅት እንዲሆን ያድርጉ. በስብሰባው ላይ ምን ያህል ሰዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታን በማደራጀት ለመሳተፍ ፈቃደኛ እንደሆኑ ይወስኑ. አንድ መኪና ቢያንስ 4 m2 ቦታ እንደሚፈልግ አስብ, ስለዚህ የቦታዎች ብዛት ውስን ይሆናል.

መንገዶችን ወይም የመሬት አቀማመጥን የሚገነባ ኮንትራክተር ያግኙ። መሬት ላይ የአስፓልት ንጣፍ መጣል ካስፈለገዎት መሬቱን በአሸዋ እና በጠጠር በማጠናከር እራስዎን ይገድቡ እና አስፋልቱን በአንድ ንብርብር ያስቀምጡ. ለአርቴፊሻል ሣር መሬቱ በአሸዋ እና በጠጠር መደርደር አለበት, የተጠናከረ. ሰው ሰራሽ ሣር, በተጨማሪም, ከወቅታዊ ምትክ ጋር የተያያዘ የመከላከያ ጥገና ያስፈልገዋል. ሁሉም የጥገና ወጪዎች የግል የመኪና ማቆሚያ ቦታ ባለቤት ለመሆን በሚፈልጉ ሰዎች ይሸፈናሉ. ከመሸፈኛ መሳሪያው በተጨማሪ በግምቱ ውስጥ መትከልን ያካትቱ.

ምንጮች፡-

• በግቢው ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ድርጅት

በየዓመቱ የመሬት መሬቶች ዋጋ, በተለይም በሰፈራ ወሰን ውስጥ የሚገኙት, ይጨምራሉ. የሪል እስቴት ግዢ አስቸጋሪነት ለንግድ ልማት እድሎችን ይገድባል, ነገር ግን ከሁኔታዎች መውጣት መሬትን መከራየት ነው. ይህ አማራጭ ለሱቅ መሬት ለመመዝገብ በሚፈልጉ ነጋዴዎች ግምት ውስጥ መግባት አለበት, ነገር ግን መሬትን እንደ ንብረቱ ለማግኘት በቂ ገንዘብ የላቸውም.

መመሪያ

በምርጫ ህግ ይሁንታ ሴራውን ​​ይንደፉ, ማለትም. በእቃው አቀማመጥ ላይ ከቅድመ ስምምነት ጋር. ብዙ ተስማሚ ቦታዎችን ያግኙ እና ከሥነ ሕንፃ ባለሥልጣናት ጋር የሚሰራውን የከተማ ፕላን መረጃ ሥርዓት ያነጋግሩ። የመረጃ የምስክር ወረቀት ያግኙ እና ቦታዎቹ በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ውስጥ መሆናቸውን ያረጋግጡ, እና የተፈቀደላቸው አጠቃቀም አይነት በእነሱ ላይ ሱቅ እንዲገነቡ ያስችልዎታል. ለእርስዎ የሚስማማውን አካባቢ ይምረጡ።

በ Art. 31 የሩስያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ, ለአካባቢው አስተዳደር አስተዳደር ማመልከት. በማመልከቻው ውስጥ, በመደብሩ የግንባታ ቦታ ላይ የመጀመሪያ ስምምነት ለማድረግ ይጠይቁ. በአካባቢው አስተዳደር የተፈቀደው ንዑስ ክፍል, አብዛኛውን ጊዜ የሕንፃ ባለሥልጣኖች, የመሬቱን ቦታ ምርጫ ማስተባበርን ማረጋገጥ አለባቸው. ለዚህ መሰረት የሆነው የሪል እስቴት ዕቃዎች የግዛት cadastre መረጃ እና የአካባቢ ፣ የከተማ ፕላን እና ሌሎች የአጠቃቀም ሁኔታዎች ለተሰጠው ክልል ነው። የመሬት አቀማመጥ ምርጫ ውጤት በተገቢው ድርጊት ውስጥ ተመዝግቧል, ይህም በእጆችዎ ውስጥ ይቀበላሉ.

የመሬት ቦታን ለመምረጥ የወጣው ድርጊት የሪል እስቴት ዕቃዎችን ግንባታ የሚቆጣጠሩትን ከተለያዩ ባለስልጣናት ጋር ማስተባበር ያስፈልጋል. በተለይም የአካባቢ ተጽዕኖ ግምገማ, የሕዝብ መገልገያዎች, ታሪካዊ ሐውልት ጥበቃ ባለስልጣናት, ወዘተ ፈቃድ ያስፈልግዎታል Rosreestr ጋር ግብይት ለቀጣይ ምዝገባ, አንድ የመሬት ሴራ ምርጫ ላይ የንፅህና እና epidemiological መደምደሚያ ያገኛሉ. ለሱቅ ግንባታ, እንዲሁም የአካባቢ ጥበቃ ኤጀንሲ መደምደሚያ.

ጣቢያውን በካዳስተር መዝገብ ላይ ያስቀምጡ, ለእሱ የ Cadastral ፓስፖርት ያግኙ, በማስተባበር እና በካዳስተር ፕላን ላይ ያለውን ቦታ አቀማመጥ ያጽድቁ. ለሱቅ ግንባታ ለመከራየት በዚህ የመሬት ይዞታ አቅርቦት ላይ የጭንቅላት ውሳኔ ለማዘጋጀት ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ለአስተዳደሩ ያቅርቡ ። የኪራይ ውሉን ያጠናቅቁ እና ከ Rosreestr ጋር ይመዝገቡ ፣ ከዚያ በኋላ ተግባራዊ ይሆናል።

ምክር 7፡ የግል ያልሆነ መሬትን በንብረትነት እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል

የምድር ህዝብ ቁጥር እየጨመረ እና እያደገ ነው, ነገር ግን በእሱ ላይ ያለው የጠፈር መጠን አይለወጥም. የመሬት ባለቤትነትን መግዛት ሁልጊዜ በጣም ትርፋማ ኢንቨስትመንት ተደርጎ ይቆጠራል. በንብረቱ ውስጥ የግል ያልሆነ መሬት መመዝገብ ይቻላል?

ከ Novokuznetsk Irina Merkuryeva የተሳካ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ባለቤት የሆነ ትንሽ መመሪያ ወደ እርስዎ ትኩረት እናመጣለን. አይሪና በከተማ ዳርቻ በምትገኝ የሳይቤሪያ ከተማ 100,000 ባለበት ትንሽ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለ15 ዓመታት ያህል እየሰራች ነው። የእሷ አነስተኛ ንግድ ቋሚ ገቢ ያመጣል, ይህም ቤተሰቧ በሙሉ የሚኖሩበት እና ለብዙ አመታት በጥሩ ሁኔታ ይኖራሉ. አይሪና እራሷ እንደተናገረችው "ፓርኪንግ "ዘላለማዊ" እና የተረጋጋ ንግድ ነው.

የመኪና ማቆሚያ ከባዶ እንዴት እንደሚከፈት

ለትላልቅ ከተሞች የመኪና ማቆሚያ እና የተለመዱ የመኪና ፓርኮች አለመኖር በጣም የሚያሠቃይ ጉዳይ ነው. መኪኖች በትክክል የሚሄዱበት ቦታ ስለሌላቸው አሽከርካሪዎች የትራፊክ ደንቦችን ለመጣስ እና መኪናዎችን በተከለከሉ ቦታዎች እንዲያቆሙ ይገደዳሉ።

አብዛኛዎቹ አሽከርካሪዎች በህጉ መሰረት መኪናውን ለማቆም ይደሰታሉ, ነገር ግን ሁለት ነገሮች ጣልቃ ይገባሉ - በአቅራቢያው መደበኛ የመኪና ማቆሚያ አለመኖር ወይም የአገልግሎት ውድነት.

በአጠቃላይ የመኪና መናፈሻ መከፈት የተፎካካሪዎች ብዛት ቢኖረውም አሁንም ለልማት ክፍት የሚሆንበት የንግድ ዓይነት ነው። ይህ ማለት ግን ያለምንም ማመንታት ገንዘብ ማውጣት አለብዎት ማለት አይደለም.

ለመጀመር ለመኪና ማቆሚያ ቦታ የንግድ ሥራ እቅድ ማዘዝ ወይም ማውጣት, ድርጅታዊ ጉዳዮችን መፍታት, ቦታን መምረጥ, ወዘተ.

ዋና ዓይነቶች

ማንኛውንም እርምጃ ከመውሰዱ በፊት, የወደፊቱን የመኪና ማቆሚያ አይነት መወሰን አለብዎት. እዚህ በርካታ ዋና አማራጮች አሉ:

1. ክፍት የመኪና ማቆሚያ -በጣም ቀላሉ እና በጣም ወጪ ቆጣቢ የንግድ አማራጭ. የሚያስፈልገው ክፍት ቦታ መፈለግ፣ ማጠር፣ መግቢያ ማደራጀት እና መከላከያ ዳስ መትከል ብቻ ነው።

በማዕከሉ ውስጥ ወይም በመኖሪያ አካባቢ ውስጥ እንደዚህ ያለ የመኪና ማቆሚያ ዞን ማግኘት ይችላሉ. ዋናው ነገር በአቅራቢያ ብዙ ውድድር የለም. የመርፌዎቹ ዋናው ክፍል የመሬት ይዞታ, የወረቀት ስራዎች, የደመወዝ ሰራተኞች እና አጥር ወደ ኪራይ ውል ይሄዳል.

2. የተሸፈነ የመኪና ማቆሚያትንሽ ተጨማሪ ያስከፍላል. እዚህ መኪናዎች በካፒታል ጣሪያ ስር ባለው ትልቅ ሕንፃ ውስጥ ተከማችተዋል.

እንደ ደንቡ, የመኪና አድናቂዎች እንደዚህ አይነት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን የበለጠ ያምናሉ (ከሁሉም በኋላ, መኪናው ከስርቆት የበለጠ የተጠበቀ ነው እና ለከባቢ አየር ክስተቶች የማያቋርጥ መጋለጥ አይኖርም).

3. የመኪና ማቆሚያ (መሬት ውስጥ ወይም ከመሬት በታች).ይህ ዓይነቱ መወጣጫ ለትልቅ የመዝናኛ ውስብስብ, ትልቅ መደብር, የገበያ ማእከል, ወዘተ የበለጠ ተስማሚ ነው.

እንዲህ ዓይነቱ ትልቅ ንግድ ትልቅ መዋዕለ ንዋይ ያስፈልገዋል, ስለዚህ ለጀማሪ ሥራ ፈጣሪዎች ተስማሚ አይደለም. እንደ ደንቡ, የገበያ ማእከሉ ባለቤት ወዲያውኑ የመኪና ማቆሚያ ምርጫን ያስባል.

4. ቅጣት -በመኪና ባለቤቶች ላይ በተለያዩ ጥሰቶች የተያዙ እስረኞች የሚቀርቡበት ልዩ ተቋም። እንደ አንድ ደንብ, እንደዚህ ያሉ ድርጅቶች የህዝብ መገልገያዎች ናቸው, እና እዚህ የግል ንግድ ለማደራጀት አይሰራም.

5. ለጭነት መኪናዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታ.እንዲህ ዓይነቱን ንግድ ሲያደራጁ ከ50-60 ኪሎ ሜትር ራዲየስ ውስጥ ሌላ የመኪና ማቆሚያ ቦታ እንዳይኖር ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት.

በተጨማሪም አስፋልት ንጣፍ ማድረግ, የግዛቱን መብራት ማደራጀት, የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓት, የቪዲዮ ክትትል እና ደህንነትን ማደራጀት አስፈላጊ ነው.

ለመኪና ማቆሚያ የንግድ እቅድ እንፈጥራለን

ግልጽ እና ሊረዳ የሚችል የንግድ እቅድ ከሌለ ንግድ መጀመር የተሳሳተ ውሳኔ ነው እና እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ ሥራ ፈጣሪውን ወደ ከባድ ኪሳራ እና ከባድ ብስጭት ይመራዋል ።

ይቻላል (ከሌሎች ነጋዴዎች ልምምድ ብዙ እውነታዎች ይህንን ያረጋግጣሉ) ያለ የንግድ እቅድ ፣ ንግዱን ብቻ ሳይሆን ሁሉንም ኢንቨስትመንቶች ሊያጡ ይችላሉ ፣ ሁሉም ኢንቨስትመንቶች ፣ እንደ አንድ ደንብ ፣ ትልቅ ናቸው።

እርግጥ ነው፣ በጣም ጥሩ የንግድ ሥራ ዕቅድ መኖሩ ሁሉም ነገር ደህና እንደሚሆን ዋስትና አይሰጥም። ነገር ግን የሚሰራ፣ በሚገባ የታሰበበት የንግድ እቅድ የስኬት እድሎችን ይጨምራል።

ብዙ የተሳካላቸው ሥራ ፈጣሪዎች በንግድ ሥራ መጀመሪያ ላይ ውድ ያልሆነ የንግድ ሥራ ዕቅድ አብነት ገዝተው ትንሽ እንደገና ሠርተው ለፍላጎታቸው እና ለአመላካቾቻቸው እንዲስማማ አድርገው “አስቀምጠው” እና ብዙ ርካሽ ግን ሙሉ በሙሉ የሚሰራ የንግድ ሥራ ቀንበር ተቀብለዋል፡

አካባቢ

የመኪና ማቆሚያውን አይነት ከወሰኑ በኋላ ለዝግጅቱ የሚሆን ቦታ ይወስኑ.

እዚህ ሶስት አማራጮች አሉ:

• በከተማው መሃል መኪና ማቆሚያ. እንዲህ ዓይነቱ ንግድ ሁልጊዜ የሚፈለግ ይሆናል, ነገር ግን ትልቅ ቅናሽ አለ - የኪራይ ዋጋ ከፍተኛ. በተመሳሳይ ጊዜ, ብዙ ጊዜ ከመሬቱ ባለቤት ጋር ሳይሆን ከተከራዩ ጋር ወይም እንዲያውም በከፋ ሁኔታ ከንዑስ ተከራይ ጋር መስራት አለብዎት. ሌላው ችግር ትክክለኛውን ቦታ መምረጥ ነው. እንደ አንድ ደንብ, ሁሉም ጥሩ ቦታዎች ለረጅም ጊዜ ተይዘዋል;
• በመኝታ ክፍሎች ውስጥ እና በከፍተኛ ደረጃ ህንፃዎች ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ቦታ. እዚህም, ከደንበኞች ጋር ምንም ችግሮች የሉም, እና የመሬት ኪራይ ዝቅተኛ ዋጋ ትንሽ ለመቆጠብ ያስችልዎታል. ሌላው ፕላስ እንደ የመኪና ማቆሚያ ቦታ በቀላሉ ሊታወቁ የሚችሉ ብዙ ቁጥር ያላቸው ያልተያዙ ቦታዎች;
• በከተማው ዳርቻ ላይ የንግድ ሥራ ። ዋነኞቹ ጥቅሞች የኪራይ ርካሽነት እና የመመዝገቢያ ችግሮች አለመኖር (እንደ ደንቡ, ባለሥልጣኖቹ አስፈላጊውን ቦታ ያለ ምንም ችግር ይመድባሉ). በሌላ በኩል ደግሞ ትልቅ ትርፍ ላይ መቁጠር አይሰራም.

በአማካይ የመሬት ይዞታ መከራየት በወር ከ 80,000 ሩብልስ ያስወጣል.

ጠቃሚ እና አስደሳች ነው!
በእኛ ካታሎግ ውስጥ ከ500 በላይ ለአገልግሎት ዝግጁ የሆኑ የንግድ እቅድ አብነቶች፡-

በእኛ የተሰበሰበ ለጀማሪ ሥራ ፈጣሪዎች ከፍተኛ ጥራት ያለው የፍራንቻይዝ ምርጫ

ከዚህ ጽሁፍ ላይ ከሳማራ አንድ ቀላል ሹፌር የታክሲ አገልግሎት እንዴት እንደፈጠረ እና አንድ ሚሊዮን ዶላር እንዳገኘ ማወቅ ይችላሉ-

አገልግሎቶች

ደረጃውን የጠበቀ ፓርኪንግ ባለ ሁለት ጎማ እና ባለ አራት ጎማ ተሽከርካሪዎች አቀማመጥ አገልግሎት ሊሰጥ ይችላል. በተጨማሪም የክረምት ጎማዎች እና ሌሎች መሳሪያዎች በጣቢያው ላይ ሊቀመጡ ይችላሉ.

የመኪና ማቆሚያ የንግድ እቅድ ሲያዘጋጁ የጎማ ሱቅ መከፈቱን ፣የመኪና መለዋወጫ መደብርን ፣የመኪና ማጠቢያ እና ሌሎች አገልግሎቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ።

የእንቅስቃሴ አይነት

ህይወትዎን ላለማወሳሰብ እና እራስዎን በተከለለ ቦታ ላይ ላለመወሰን ከወሰኑ ከአማራጮች ውስጥ አንዱን መምረጥ ይችላሉ - አይፒ, ኤልኤልሲ. እንደ ልምምድ እንደሚያሳየው ለአይፒ ምርጫ መስጠት የተሻለ ነው.

በዚህ ሁኔታ, ወጪዎችን በከፍተኛ ሁኔታ መቆጠብ እና የምዝገባ ሂደቱን ቀላል ማድረግ ይችላሉ. የአይፒ ምዝገባ አማካይ ዋጋ - ከ 30 ሺህ ሩብልስ.

የምዝገባ ባህሪያት

ለመኪና መናፈሻ የንግድ ሥራ እቅድ ሲያዘጋጁ የመኪና ማቆሚያ ቦታን የመመዝገብ ደረጃን ግምት ውስጥ ማስገባት ጠቃሚ ነው.

እዚህ ብዙ ደረጃዎችን መከተል ያስፈልግዎታል:

• በመጀመሪያ፣ የሚወዱትን ጣቢያ የመከራየት መብት ለማግኘት ፈቃድ ለማውጣት። እመኑኝ እሱን ማግኘት ብዙ ስራ ይጠይቃል። ብዙውን ጊዜ, ይህንን ችግር ለመፍታት, ብዙ ገንዘብን እና የግል ግንኙነቶችን መሳብ አለብዎት. በተመሳሳይ ጊዜ, እዚህ ብዙ የሚወሰነው በከተማው አውራጃ, በመሬቱ አካባቢ, እንዲሁም በባለሥልጣናቱ እራሳቸው ላይ ነው.
• በሁለተኛ ደረጃ, ከኮንትራቱ መደምደሚያ በኋላ, ለመኪና ማቆሚያ ቦታ የሚሆን ፕሮጀክት ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው, ይህም ሁሉንም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ያስገባል. በፕሪፌክተሩ መጽደቅ አለበት። ከዚያ በኋላ, ፕሮጀክቱ ከግምት የመሬት ኮሚቴ ይሄዳል;
• በሶስተኛ ደረጃ, በሊዝ መሬት ላይ አንድ ነገር ለመገንባት ካቀዱ (ለምሳሌ, ለተሸፈነ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ሕንፃ ለመገንባት), ከዚያም ከባለሥልጣናት ፈቃድ ማግኘት አለብዎት.

ፈቃድ የማግኘት አማካይ ዋጋ ከ 100 ሺህ ሩብልስ ነው.

ሰንጠረዥ ቁጥር 1. በሩሲያ ውስጥ የመኪና ፓርኮች ተጠቃሚዎች ሊሆኑ የሚችሉ አገልግሎቶች

የመኪና ማቆሚያ እንደ ንግድ ምን ያህል ነው

መሰረታዊ ወጪዎች

የመኪና ማቆሚያ ሲያደራጁ ለተጨማሪ ወጪዎች አስፈላጊነት አይርሱ-

• ሁሉንም አስፈላጊ ግንኙነቶች (በዋነኛነት ብርሃን) ማምጣት እና አጥርን መትከል;
• በመግቢያው ላይ, መከላከያ (በተለይ አውቶማቲክ) ለመትከል ያቅርቡ;
• ባለ ሁለት ፎቅ የጥበቃ ምሰሶ በጥሩ ታይነት ያስታጥቁ። በተመሳሳይ ጊዜ የቤት እቃዎች, ስልክ, ኮምፒተር በክፍሉ ውስጥ መሆን አለባቸው. ኤሌክትሪክ ለህንፃው መሰጠት አለበት;
• ብዙ ችግሮችን እና አወዛጋቢ ጉዳዮችን ለመፍታት የሚረዳ የቪዲዮ ክትትል ስርዓት ማደራጀት;
• የመኪና ማቆሚያውን በአስፓልት ይሸፍኑ. ይህ መስፈርት ካልተሟላ, ከባድ ቅጣት ሊያጋጥምዎት ይችላል;
• የመኪና ማቆሚያ ቦታ ከፍተኛ ጥራት ያለው መብራት ያረጋግጡ ፣ ምክንያቱም እሱ ሁል ጊዜ ይሰራል።

ለመኪና ማቆሚያ መሳሪያዎች እና ከአውታረ መረቡ ጋር ለመገናኘት ከ 150 ሺህ ሮቤል ለመመደብ አስፈላጊ ነው.

የመኪና ማቆሚያ ዝግጁ ንግድ ወይም ትርፍ እንዴት እንደሚጨምር

ሰራተኞች

እንደ አንድ ደንብ, ለ 50-100 መኪናዎች ማቆሚያ, 3-4 ጠባቂዎች በቂ ናቸው, በፈረቃ ውስጥ የሚሰሩ. በተጨማሪም, ቴክኒካዊ ጉዳዮችን የሚቆጣጠር አንድ የሂሳብ ባለሙያ ያስፈልግዎታል.

ጠቅላላ የደመወዝ ወጪዎች - በወር ከ 90,000 ሩብልስ.

አደጋዎች

የራስዎን የመኪና ፓርክ መክፈት ትርፋማ እና ቀላል ንግድ ነው፣ ነገር ግን በውስጡ ብዙ ደስ የማይል ጊዜዎች አሉ፡

• በመጀመሪያ የመሬቱ ቦታ ዋናው ባለቤት (ተከራይ) የመኪና ማቆሚያ ቦታን መዝጋት ወይም ወደ ሌላ ቦታ መተላለፉን ሊጠይቅ ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ምክንያቶቹ በጣም የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ - የተሻሉ ቅናሾች አሉ, ገዢ ታየ, ወዘተ. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች በአስተዳደሩ ውስጥ አስተማማኝ ግንኙነቶች ሊረዱ ይችላሉ;
• በሁለተኛ ደረጃ, ሁልጊዜ የመኪና ስርቆት አደጋ አለ. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ዋናው ሃላፊነት ወንጀሉን "ያመለጠው" ጠባቂ ብቻ ሳይሆን ከንግድ ባለቤቱ ጋርም ጭምር ነው. በተፈጥሮ, በዚህ ጉዳይ ላይ የፋይናንስ ወጪዎች በጣም አስደናቂ ይሆናሉ. የስለላ ካሜራዎች እና ብቁ ጠበቆች እዚህ ትልቅ እገዛ ሊሆኑ ይችላሉ። ተገቢው ኢንሹራንስ ከተሰጠ, የክፍያው ጫና በኢንሹራንስ ኩባንያው ላይ ይወርዳል.

ምርት

የራስዎን የመኪና ማቆሚያ መክፈት በጣም ትርፋማ ንግድ ነው። አማካይ ዕለታዊ መጠን ከ 200 ሩብልስ ነው። በመኪና ማቆሚያ ቦታ 50 መኪኖች ከተቀመጡ, ከዚያ ጠቅላላ ትርፍ በቀን ከ 10,000 ሩብልስ ይሆናል.

በዚህ መሠረት ወርሃዊ ገቢው ከ 300,000 ሩብልስ ነው. ይህ ገንዘብ ግብር፣ ደሞዝ፣ ኪራይ እና የመሳሰሉትን መክፈል እንደሚያስፈልግ ያስታውሱ።

በዚህ ሁኔታ, የተጣራ ትርፍ ከ 70-90 ሺህ ሮቤል ይሆናል. የፕሮጀክቱ ሙሉ ክፍያ 1-2 ዓመት ነው.

ሰንጠረዥ ቁጥር 2. በሩሲያ ውስጥ ለመኪና ማቆሚያ አገልግሎቶች አማካይ ዋጋዎች

ውጤቶች

የዚህ አይነት የንግድ ሥራ መካከለኛ ውጤቶችን እናጠቃልል።
የኪራይ ፍቃድ - ከ 100 ሺህ ሩብልስ.
የመሬት አቀማመጥ ዋጋ, የመሣሪያዎች ግዢ - ከ 150 ሺህ ሮቤል.
የአይፒ ምዝገባ - ከ 30 ሺህ ሩብልስ.
ደመወዝ - በወር ከ 90 ሺህ ሩብልስ.
ኪራይ - በወር ከ 80 ሺህ ሩብልስ።
የተጣራ ገቢ - ከ 70 ሺህ ሩብልስ.
ተመላሽ ክፍያ - ከ 1 ዓመት.

ማጠቃለያ: የመኪና ማቆሚያ እንደ ንግድ ሥራ መክፈት ትክክለኛ ውሳኔ ነው!

የመኪና ማቆሚያ ቦታ መክፈት ለንግድ ስራ በጣም ተስፋ ሰጭ ቦታ ነው. ዋናው ነገር በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ ወዲያውኑ መወሰን, ከፍተኛ ጥራት ያለው የንግድ ሥራ እቅድ ማውጣት, የፕሮጀክት ሰነዶችን ማዘዝ እና የተወሰነ መጠን ለመዋዕለ ንዋይ ለማውጣት ዝግጁ መሆን ነው.

በተጨማሪም ፣ ሁል ጊዜ አስቀድመው ያቅዱ። ለምሳሌ, ቦታን በሚመርጡበት ጊዜ, በአቅራቢያው የሚገኙ ነጻ ግዛቶች መኖራቸውን ግምት ውስጥ ያስገቡ (ለወደፊቱ), ለወደፊቱ የካፒታል ግንባታ, ወዘተ አካባቢውን ያስሱ. ይጠንቀቁ, እና አዲሱ ንግድዎ በእርግጠኝነት ገቢ ያመጣል.

የጭነት መኪና የተለያዩ ዕቃዎችን በተለያዩ ርቀቶች ለማጓጓዝ የሚያስችል ሁለንተናዊ መንገድ ነው። በዚህ ምክንያት, የጭነት መኪና ማቆሚያ አሁን ልዩ ተወዳጅነት እያገኘ ነው. ይህንን እውነታ ከንግድ ስራ አንፃር ከተመለከቱት, ይህ በጣም ትርፋማ ፕሮጀክት መሆኑን መረዳት ይችላሉ. ስለዚህ, አሁን ስለዚህ ጉዳይ በበለጠ ዝርዝር እንነጋገር.

• የጭነት መኪና ማቆሚያ ከባዶ እንዴት እንደሚከፈት?
• ለማቆም በጣም ጥሩው ቦታ የት ነው?
• የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ
• የጭነት መኪና ማቆሚያ መሳሪያዎች
• የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልግዎታል?
• ለጭነት መኪና ማቆሚያ ቦታ በመክፈት ምን ያህል ገቢ ማግኘት ይችላሉ።
• የትኛውን የግብር ስርዓት መምረጥ ነው
• ለጭነት መኪና ማቆሚያ ቦታ ለመክፈት ምን OKVED

የጭነት መኪና ማቆሚያ ከባዶ እንዴት እንደሚከፈት?

ለማቆም በጣም ጥሩው ቦታ የት ነው?

የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ከማሰብዎ በፊት, የሚቀመጥበትን ቦታ መፈለግ ያስፈልግዎታል. በትልልቅ ከተሞች ውስጥ ይህ ትንሽ ችግር ሊሆን ይችላል. ወደ ተፈላጊው ጣቢያ መድረስ አንዳንድ ጊዜ በጣም አስቸጋሪ ስለሆነ. ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ለማግኘት ሁለት መንገዶች አሉ-

1. የመኪና ማቆሚያ ቦታ ኪራይ. ለጀማሪ ነጋዴዎች ምርጥ አማራጭ ተደርጎ ይቆጠራል. በጣም አስፈላጊው ነገር ከጣቢያው ባለቤት ጋር ስምምነትን መደምደም ወይም ከከተማው ባለስልጣናት የጽሁፍ ፈቃድ ማግኘት ነው.
2. የመኪና ማቆሚያ መግዛት. በጣም ውድ የሆነ ዘዴ እና ስለዚህ ብዙ ባለሙያዎች እንዲህ አይነት እርምጃ እንዲወስዱ አይመክሩም. ከሁሉም በላይ ለሻጩ በጣም ብዙ መጠን መክፈል አለብዎት, ሁሉንም ግንኙነቶች መመስረት ያስፈልግዎታል.

እንዲሁም የአካባቢ ባለስልጣናትን "ደረጃዎችን የማንኳኳት" ችግር ያጋጥምዎታል. ብቸኛው ጥቅም ንግዱ በተሳካ ሁኔታ ማደግ ከጀመረ ማንም ሰው መሬቱን እንደማይወስድ ዋስትና እንደሚሰጥ ሊቆጠር ይችላል, እና በእርግጥ, ንግዱ.

የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ

ቦታን ከገዙ በኋላ ወይም የኪራይ ውልን ካጠናቀቁ በኋላ ለወደፊቱ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ፕሮጀክት ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. የግንባታ ግምቶችን መያዝ አለበት, የወደፊቱ የመኪና ማቆሚያ ቦታ መሳሪያዎች በዝርዝር ተገልጸዋል. ፕሮጀክቱ ዝግጁ ከሆነ እና ሁሉም ሰነዶች ከተሰበሰቡ በኋላ በብዙ የግዛት ሁኔታዎች ውስጥ ማስተባበር አስፈላጊ ነው. ምን ሰነዶች እንደሚያስፈልጉ ካላወቁ, የመንግስት ባለስልጣናትን ያነጋግሩ. እዚያም ምክር ይሰጣሉ.

የጭነት መኪና ማቆሚያ ፕሮጀክት ምሳሌ

ፕሮጀክቱን ለመስማማት እና ለማጠናቀቅ ሁለት ወይም ሶስት ወራት ይወስዳል. ነገር ግን ይህ የንግድዎ መክፈቻ ከተፈቀደ በኋላ እና ፕሮጀክቱ በትክክል መዘጋጀቱን ካረጋገጠ በኋላ ነው. በተጨማሪም ለባለቤቱ ልዩ ማዘዣ ተሰጥቷል.

እንዲህ ይላል።

• የተፈቀዱ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ብዛት;
• የአሠራር ዘዴ;
• እና የጭነት መጓጓዣ እንዴት እንደሚቀመጥ.

የቤት ኪራይ በወቅቱ መክፈል እንደ ቅድመ ሁኔታ ይቆጠራል. የምዝገባ ሂደቱን ከጨረሱ በኋላ የጭነት መኪናዎችን ማቆሚያ ማዘጋጀት ይችላሉ. እንዲሁም ብቃት ያለው የንግድ ሥራ ግንባታ, ለበለጠ ስኬታማ ሥራ እና ከፍተኛ ትርፋማነት.

የጭነት መኪና ማቆሚያ መሳሪያዎች

በመኪና ማቆሚያ ቦታ ዝግጅት ውስጥ አስፈላጊው ነገር ከፍተኛ ጥራት ያላቸው መሳሪያዎች ምርጫ እና ትክክለኛው የግብይት እንቅስቃሴ ነው. ከሁሉም በላይ, የተጠናቀቀ እና አጭር እይታ የወደፊት ሸማቾችን ይስባል. እዚህ ሁሉንም ነገር በጥንቃቄ እና በትንሹ በዝርዝር ማሰብ ያስፈልግዎታል. ይህንን ለማድረግ የተፈቀደውን ፕሮጀክት ይጠቀሙ.

1. ብዙ ቁጥር ያላቸው ኩባንያዎች በልዩ መሳሪያዎች ሽያጭ ላይ ያተኮሩ ናቸው. ትክክለኛውን የምርት መጠን ያቀርባሉ. ትክክለኛውን መምረጥ ብቻ ያስፈልግዎታል.
2. የወደፊት የመኪና ማቆሚያዎ በመግቢያው ላይ መሰናክል ሊኖረው ይገባል. እሱ የመኪናዎችን እንቅስቃሴ ይቆጣጠራል. እንዲሁም አውቶማቲክ በሮች በፍተሻ ነጥብ ያቅርቡ።
3. የደህንነት አገልግሎት የሚሰጥበት የመኪና ማቆሚያ ቦታ ትልቅ በራስ መተማመን ይኖረዋል። ከሁሉም በላይ, መገኘቱ አስተማማኝነት እና የመኪናው እና የይዘቱ ደህንነት ዋስትና ነው.
4. ሁሉም የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች በተዘጋጀው ፕሮጀክት መሰረት ምልክት መደረግ አለባቸው.
5. በመደዳዎች መካከል ያለው ርቀት ቢያንስ ሰባት ሜትር መሆን አለበት. የመኪና ማቆሚያ ቦታው ራሱ በዘይት ምርቶች እንዳይዋሃዱ በሚያስችል ልዩ ወኪል መታከም ያለበት በአስፓልት መሸፈን አለበት። ሕክምናው ካልተደረገ, ይህ እውነታ የመኪናውን መናፈሻ ስም ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል. ግዛት ሲፈተሽ ጀምሮ. የመከላከያ ሽፋን ባለመኖሩ ባለስልጣናት ሊቀጡ ይችላሉ. ነገር ግን በቀላል ጠጠር መሸፈን ይችላሉ.
6. ሁሉም የመኪና ማቆሚያዎች በደንብ መብራት አለባቸው. እና በየሰዓቱ። እና የስለላ ካሜራዎች መገኘት የአገልግሎቶችን ዋጋ ከፍ ለማድረግ እና በደንበኞች መካከል እምነትን ለማግኘት ይረዳዎታል. ይህ በትርፍ ላይ አዎንታዊ ተጽእኖ ይኖረዋል.
7. በአቅራቢያ ሆቴል ወይም ካፌ ካለ፣ ይህ ደግሞ በንግድዎ ላይ በደንብ ይታያል። ምንም እንኳን, ከላይ ያለውን መገንባት ይችላሉ. በጣም ውድ ብቻ ይሆናል. በጣም አስፈላጊው ነገር በቅርብ ርቀት ውስጥ ምንም ተወዳዳሪዎች የሉም.

የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልግዎታል?

በእንደዚህ ዓይነት ፕሮጀክት ውስጥ ያሉ ሁሉም ኢንቨስትመንቶች, በትክክለኛው አቀራረብ, በሶስት አመታት ውስጥ መክፈል አለባቸው. ነገር ግን ይህ አስፈላጊ የሚሆነው ለአገልግሎቶች ትክክለኛ ሁኔታዎች እና ዋጋዎች ሲፈጠሩ ብቻ ነው.

ለምሳሌ መሬት ከተከራዩ እና ጠጠርን እንደ የመንገድ ወለል ከተጠቀሙ 1.2 ሚሊዮን ሩብልስ ያስፈልግዎታል። ምርጫው, እንደ ሁልጊዜ, የእርስዎ ነው. በጥረቶችዎ ውስጥ መልካም ዕድል. እና በመጨረሻም ፣ አስደሳች የንግድ ሥራ ሀሳብ ያለው ቪዲዮ እንዲመለከቱ እንመክርዎታለን። መልካም እይታ።

የመኪና ማቆሚያ ቦታን ከባዶ እንዴት እንደሚከፍት እና እንዲህ ዓይነቱ ንግድ ትርፋማ ይሆናል?በዚህ አካባቢ የራሳቸውን ንግድ ለመክፈት የወሰኑ ብዙ ሥራ ፈጣሪዎችን የሚያሳስቧቸው እነዚህ ጥያቄዎች ናቸው. በአብዛኛዎቹ ክልሎች የመኪና ማቆሚያ ችግር በጣም ከተለመዱት ውስጥ አንዱ መሆኑን ልብ ሊባል የሚገባው ነው, ስለዚህ የግል የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ከፍተኛ ፍላጎት አላቸው. ነገር ግን ይህንን ንግድ ለመክፈት አንድ ሥራ ፈጣሪ ትክክለኛውን ሰነድ በማውጣት ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ በማፍሰስ የመኪና ማቆሚያ ቦታው ሙሉ በሙሉ እንዲሟላ ማድረግ አለበት.

እንደ ገለልተኛ ንግድ ለመኪናዎች መኪና ማቆም አማካይ ትርፋማነት ያለው ድርጅት ነው። ባለቤቱ በአንድ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ ብቻ ብዙ ገንዘብ ማግኘት መቻሉ የማይመስል ነገር ነው, ነገር ግን የማቆሚያው ሥራ በትክክል ከተደራጀ በወር ከ60-80 ሺህ ሮቤል የተረጋጋ ትርፍ ይረጋገጣል.

የድርጅት ጉዳዮችን መፍትሄ ከመቀጠልዎ በፊት የመኪና ማቆሚያውን አይነት መምረጥ አለብዎት - ክፍት የመኪና ማቆሚያ ቦታን ለማደራጀት ልዩ የኢንቨስትመንት ኢንቨስትመንቶች አያስፈልጉም, ነገር ግን ለአንድ መኪና የአንድ ቦታ ዋጋ ዝቅተኛ ይሆናል, እና የተዘጋ የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት. ብዙ ተጨማሪ ፈቃዶችን, ለግንባታ ተጨማሪ ገንዘቦችን ማግኘት ያስፈልግዎታል, ነገር ግን የአንድ መኪና መቀመጫ ዋጋ በጣም ከፍ ያለ ይሆናል. በተመሳሳይ ጊዜ የመኪና ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ የተዘጉ የመኪና መናፈሻ ቦታዎችን ይመርጣሉ, ምክንያቱም እዚያ መኪናው ከዝናብ, ከፀሐይ, ከበረዶ እና ከሌሎች የአየር ሁኔታዎች የተጠበቀ ነው.

እንዲሁም በፓርኪንግ ዓይነት ላይ መወሰን አለብዎት. የመኪና ማቆሚያ ቦታ የሚከተለው ሊሆን ይችላል:

1. ከመሬት በታች ወይም ባለብዙ ደረጃ. በትልቁ ከተማ ማእከላዊ እና በተጨናነቀው ክፍል ውስጥ መቀመጥ አለበት. የግንባታው እና የዝግጅቱ ዋጋ እጅግ በጣም ከፍተኛ ነው, ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱ የመኪና ማቆሚያ ለግል ግለሰቦች ተደራሽ አይደለም.
2. ለመኪናዎች ተከፍሏል. ይህ ለግል ነጋዴዎች መገኘት እና በመኪና ባለቤቶች መካከል ባለው ተወዳጅነት ምክንያት በጣም የተለመደው አማራጭ ነው. የመኪና ማቆሚያ ቦታን በሚከፍትበት ጊዜ የቴክኒካዊ መስፈርቶችን ማሟላት አስፈላጊ ነው - የመንገዱን ስፋት ከሰባት ሜትር ያነሰ መሆን የለበትም, እና የመንገዱን ገጽታ በዘይት በሚስብ ድብልቅ መታከም አለበት.
3. ለጭነት መኪናዎች። ይህንን ንግድ ለማደራጀት በጣም አስፈላጊው ነገር በሚቀጥሉት 50-80 ኪ.ሜ ውስጥ ተወዳዳሪዎች እንዳይኖሩ ትክክለኛውን ቦታ መምረጥ ነው. በዚህ ሁኔታ የመኪና ማቆሚያ በጭነት መኪናዎች መካከል ከፍተኛ ፍላጎት ይኖረዋል. የመኪና ማቆሚያ ቦታን በሚከፍቱበት ጊዜ በመቆጣጠሪያ ባለስልጣናት ላይ ምንም ችግር እንዳይፈጠር ለመሳሪያዎቹ የቴክኒካዊ መስፈርቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

የመኪና ማቆሚያ ለመክፈት ምን ያስፈልጋል?

የሚከፈልበት የመኪና ማቆሚያ ቦታን የመክፈት ሀሳብን ከግምት ውስጥ በማስገባት ደረጃ ላይ ማድረግ የመጀመሪያው ነገር አስፈላጊነቱን እና ተወዳዳሪነቱን መገምገም ነው. ባለቤቱ የመኪና ማቆሚያው ከተወዳዳሪዎቹ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ይልቅ ለመኪና ባለቤቶች እንዴት ማራኪ እንደሚሆን ማሰብ አለበት?

ጥቅሞቹን ግምት ውስጥ ማስገባት ይቻላል-

• የበለጠ ምቹ ቦታ;
• የተዘጉ ሳጥኖች መኖራቸው;
• መኪና ለመትከል ፍጥነት መቀነስ;
• የመኪና አገልግሎት ማእከል, ካፌ እና የመሳሰሉት መገኘት.

ከዚያ ለማቆም ቦታ መምረጥ ያስፈልግዎታል:

• በከተማው ዳርቻ, ከሰፈራ ውጭ - በዚህ ጉዳይ ላይ የኪራይ ዋጋ አነስተኛ ይሆናል, ነገር ግን የመኪና ማቆሚያ ቦታ ትንሽ ትርፍ ያመጣል;
• ሥራ በሚበዛበት አካባቢ - እዚህ የቤት ኪራይ ብዙ እጥፍ ከፍ ያለ ነው ፣ ግን የመኪና ማቆሚያ በአቅራቢያው ከሚኖሩት እና ይህንን የከተማውን ክፍል በንግድ ሥራ ከሚጎበኙት መካከልም ይፈለጋል ።
• በመኖሪያ አካባቢ - የመኪና ማቆሚያ በአቅራቢያው ባሉ ቤቶች ውስጥ በቋሚነት በሚኖሩ ዜጎች መካከል ፍላጎት ይኖረዋል.

ገበያውን ካጠኑ እና ቦታን ከመረጡ በኋላ ወደ ወረቀቱ መቀጠል አለብዎት. የመጀመሪያው ነገር እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ኤልኤልሲ ከግብር ቢሮ ጋር መመዝገብ ነው. ቀጣዩ ደረጃ ግዛቱ የአንድ ነጋዴ ባለቤት ካልሆነ መሬት የመከራየት መብት ማግኘት ነው. በጣም ትርፋማ የሆኑት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች በመኖሪያ ሕንፃዎች አቅራቢያ ይገኛሉ, ነገር ግን ዋጋቸው በጣም ከፍተኛ ነው.

የመከራየት መብት ካገኘ በኋላ የፕሮጀክት ሰነዶች ተዘጋጅተው ከአካባቢው ባለስልጣናት እና ከመሬት ኮሚቴ ጋር ተስማምተዋል. የተዘጋ የመኪና ማቆሚያ ቦታን ለማደራጀት ወይም ሌሎች ሕንፃዎችን ለመገንባት የታቀደ ከሆነ, የሚከተለው ሰነድ ማግኘት አለበት.

• የአንድ የተወሰነ የመሬት ይዞታ የሊዝ ስምምነት;
• ከአስተዳደር እና ምክር ቤት ፈቃድ;
• የ Rospotrebnadzor መደምደሚያ እና የእሳት ምርመራ.

በተጨማሪም ልማቱ ባይካሄድም የምርት ቁጥጥር መርሃ ግብር እና ስምምነቶችን ማዘጋጀት ያስፈልጋል፡-

• ደረቅ ቆሻሻ ወደ ውጭ መላክ;
• ኪራይ;
• የጥሬ ገንዘብ መመዝገቢያ ጥገና;
• ማበላሸት.

በፓርኪንግ ንግድ ውስጥ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች ሊፈጠሩ ስለሚችሉ, እንደሌላው ንግድ ሁሉ, ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ከመከራየት ይልቅ ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ግንባታ መሬት ማግኘት ይመረጣል.

የደረጃ በደረጃ መመሪያ

መጀመሪያ ላይ አንድ ነጋዴ የሚከፈተውን ቦታ እና የመኪና ማቆሚያ ዓይነት መወሰን አለበት, ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ይሳሉ እና ከዚያ በኋላ ብቻ የመኪና ማቆሚያ ቦታን መክፈት ይቀጥሉ. የመኪና ማቆሚያ ቦታን ለማዘጋጀት የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል:

በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ የሚሰሩ ሰራተኞች ብዛት በክልሉ አካባቢ ላይ የተመሰረተ ነው - ትልቅ ነው, ብዙ ጠባቂዎች እና ሰራተኞች በአስተዳደር ግቢ እና በመንገድ ላይ ንጽሕናን የሚቆጣጠሩ ሰራተኞች መሆን አለባቸው. ለአንዲት ትንሽ የመኪና ማቆሚያ ለመቅጠር በቂ ነው-

• በፈረቃ የሚሰሩ ሶስት ጠባቂዎች;
• የትርፍ ሰዓት ማጽጃዎች የሆኑ ሁለት የፅዳት ሰራተኞች;
• አካውንታንት - ይህ ቦታ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ባለቤት ሊሆን ይችላል.

ከላይ የተጠቀሱትን ችግሮች ከፈቱ በኋላ የመኪና ማቆሚያ ቦታን ማስተዋወቅ መጀመር አለብዎት. ይህንን ለማድረግ በመገናኛ ብዙሃን ውስጥ ስለመክፈቻው ማስታወቂያ, በማይክሮ ዲስትሪክት ውስጥ በራሪ ወረቀቶችን ማስቀመጥ, በራሪ ወረቀቶችን ለማሰራጨት አስተዋዋቂዎችን መቅጠር ይችላሉ. ለጭነት መኪና ማቆሚያ ለመክፈት ካቀዱ ከጥቂት ኪሎ ሜትሮች በፊት አውራ ጎዳናው አጠገብ በሚገኘው ማስታወቂያ ሰሌዳ ላይ በማስተዋወቅ በታዋቂ የሬዲዮ ጣቢያዎች ላይ ማስተዋወቅ ይመከራል።

የንግድ እቅድ

ዝርዝር የንግድ እቅድ ማውጣት የንግድ ድርጅትን በማቀድ ደረጃ ላይ መከናወን አለበት. የሚጠቁም መሆን አለበት፡-

1. የመነሻ ኢንቬስትመንት መጠን እና የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለመጀመሪያ ጊዜ የተከፈተበት ዋጋ.
2. የወረቀት ዋጋ እና የኪራይ መጠን.
3. ለመኪና ማቆሚያ የሚገመተው የመመለሻ ጊዜ።

በመኖሪያ አካባቢ የሚገኝ ትንሽ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ባለቤቱን በወር ወደ 60,000 ሩብልስ ያመጣል. በዚህ መሠረት የድርጅቱ ትርፋማነት ቢያንስ 10% ነው, እና የመኪና ማቆሚያ ቦታው ከተከፈተ ከ 40 ወራት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ሙሉ በሙሉ ይከፈላል.

ዝቅተኛው የኢንቨስትመንት መጠን ወደ ግማሽ ሚሊዮን ሩብልስ ነው.ይህ የሚያጠቃልለው፡-

• ኪራይ - በተናጥል, እንደ ቦታው ይወሰናል;
• የወረቀት ስራ - 150,000 ገደማ;
• የፍተሻ ቦታ ድርጅት - 75,000;
• የብርሃን መብራቶችን መትከል - 8,000;
• የእግረኛ ንጣፍ - 10,000;
• የቪዲዮ ክትትል ድርጅት, የስልክ ግንኙነት - 20,000;
• የሰራተኞች ደመወዝ - 100,000;
• ወቅታዊ ወጪዎች - ከ 20,000.

በአማካይ ለአንድ የመኪና ማቆሚያ ቦታ በቀን 200-300 ሮቤል ማግኘት ይችላሉ, የመኪና ማቆሚያ ቦታ 40 መኪናዎችን በአንድ ጊዜ ማስቀመጥን የሚያካትት ከሆነ. በዚህ መሠረት በቀን ከ 8 እስከ 12 ሺህ ትርፍ ማግኘት ይችላሉ, እና በወር ከ 240,000 እስከ 360,000 ሩብልስ. የተጣራ ትርፍ, የደመወዝ ቅነሳ, የግብር ቅነሳ እና ሌሎች ወጪዎች, ከ 50,000 እስከ 90,000 ሩብልስ ይሆናል.

የመኪና ማቆሚያ ከባዶ ለመክፈት ምን ያህል ያስወጣል?

ክፍት የመኪና መናፈሻ ለመክፈት አማካይ ዋጋ 500,000 ሩብልስ ነው. የመኪና ማቆሚያው ዝግ ዓይነት ከሆነ, ይህ መጠን ለግንባታ እና ለግንባታው በሚወጣው የወረቀት ወጪዎች ምክንያት ይህ መጠን ይጨምራል, ብዙ ሚሊዮን ሩብሎች ሊደርስ ይችላል.

ትርፍ ለመጨመር ደንበኞች በመኪና ማቆሚያ ቦታ ለተጨማሪ ክፍያ የሚያገኟቸውን ተጨማሪ አገልግሎቶችን መንከባከብ ተገቢ ነው። ለምሳሌ:

• የፓምፕ ጎማዎች;
• የማቀዝቀዝ መቆለፊያዎች;
• ማበጠር.

እንዲሁም በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ የመኪና መለዋወጫዎችን, ዘይቶችን, ፀረ-ፍሪዝ ፈሳሽ እና ሌሎች አስፈላጊ ነገሮችን የሚሸጥ ሱቅ ማደራጀት ይችላሉ. ለጭነት መኪናዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታ ለመክፈት የታቀደ ከሆነ, ካፌ እና ትንሽ ሆቴል በፓርኪንግ ክልል ላይ ማስቀመጥ ይቻላል - ተቋሙ ለመብላት እና ለመዝናናት በሚፈልጉ የጭነት አሽከርካሪዎች መካከል ፍላጎት ይኖረዋል.

ዋና ችግሮችከከፍተኛ ባለስልጣናት ፈቃድ እና ፈቃድ በማግኘት ደረጃ ላይ ነጋዴን ይጠብቁ ። በዚህ ጊዜ ሥራ ፈጣሪው የግል ግንኙነቶችን ማገናኘት ወይም ለእርዳታ ወደ ባለሙያዎች ማዞር ሊኖርበት ይችላል. በአጠቃላይ, የመኪና ማቆሚያ ቦታ የተረጋጋ ትርፋማ ንግድ ነው, ወደ ውስጥ ለመግባት በጣም ዝቅተኛ ነው. ዋናው ነገር የመኪና ማቆሚያ ቦታን ሥራ በብቃት ማደራጀት እና የተለያዩ አገልግሎቶችን ለማቅረብ መሞከር ነው, ከዚያም የመኪና ማቆሚያ ቦታ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ትርፋማ ይሆናል.

የመኪና ማቆሚያ ቦታ ዝቅተኛ የመግቢያ ገደብ ያለው እና በአማካይ ትርፋማነት ያለው የንግድ ዓይነት ነው። በከተሞች ውስጥ የመኪናዎች ቁጥር በየዓመቱ እየጨመረ በመምጣቱ ብዙ የልማት ተስፋዎች አሏት. የመኪና ማቆሚያ ቦታን እንዴት እንደሚከፍት ፣ ተግባሩን እንደሚያቋቁም እና የተሟላ ደህንነትን ማረጋገጥ ፣ የበለጠ እንረዳዋለን ።

የመኪና ማቆሚያ ዓይነት መምረጥ

ለመኪናዎች ብዙ አይነት የመኪና ማቆሚያዎች አሉ, ስለዚህ በመጀመሪያ ሥራ ፈጣሪው የትኛውን የመኪና ማቆሚያ ቦታ መክፈት እንደሚፈልግ ማወቅ አለበት. እያንዳንዱ ዝርያ በተናጠል ግምት ውስጥ መግባት አለበት.

ክፈት

በጣም ቀላሉ እና በጣም ጥንታዊው ቅፅ. በዚህ ሁኔታ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ተሽከርካሪዎች የሚቀመጡበት የተከለለ እና የተከለለ ቦታ ነው. ይህን አይነት ንግድ ለመክፈት አነስተኛ ኢንቨስትመንት ይጠይቃል። ሊሆኑ የሚችሉ ደንበኞች አማካይ የገቢ ደረጃ ያላቸው ሰዎች ናቸው.

ዝግ

የእንደዚህ አይነት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች አገልግሎቶች ተሽከርካሪዎቻቸውን ከሌቦች ብቻ ሳይሆን ከአየር ሁኔታም ለመጠበቅ በሚፈልጉ አሽከርካሪዎች ይጠቀማሉ. አወቃቀሩ ጋራዥን ይመስላል, ትልቅ ጥራዞች ብቻ እና አጥርን ያካትታል. እርግጥ ነው, ዝግጅቱ ከቀድሞው ሁኔታ የበለጠ ገንዘብ ያስፈልገዋል, እና ስለዚህ የእንደዚህ አይነት የመኪና ማቆሚያ አገልግሎቶች ዋጋ ብዙ ጊዜ ይጨምራል.

የተዘጉ የመኪና ማቆሚያዎች, እንደ አንድ ደንብ, ለ 20 ቦታዎች ክፍት ናቸው. በእነሱ ስር ከ 500-530 ሜትር አካባቢ መመደብ ያስፈልጋል.

ባለብዙ ደረጃ (ባለብዙ ፎቅ)

በትልልቅ ከተሞች ውስጥ አንድ ሰው ብዙውን ጊዜ የመጓጓዣ ቦታዎችን የመጨመር ችግርን በተለይም በዋና ዋና መንገዶች ላይ, በባህላዊ እና በንግድ ማእከሎች አቅራቢያ ያለውን ችግር መጋፈጥ አለበት. ሁኔታው በ 20 ካሬ ሜትር ቦታ ላይ ሁለት ደርዘን መኪናዎችን ማቆም የሚችሉበት ባለ ብዙ ደረጃ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ለመፍታት ይረዳል ። m. በተጨማሪም የእነሱ ተጨማሪ ጠቀሜታ በእንደዚህ ዓይነት የመኪና ማቆሚያ ቦታ ውስጥ መኪና ለመስረቅ ፈጽሞ የማይቻል ነው.

በመኪናው ላይ የመጋጨት እና የመጎዳት አደጋን ለመቀነስ ቀላል የሆነ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ማቅረብ አለብዎት። እንዲሁም ነጻ መንገድን ማደራጀት ይጠበቅብዎታል, አለበለዚያ እንደ የትራፊክ መጨናነቅ እንደዚህ አይነት ደስ የማይል ችግር ሊያጋጥሙዎት ይገባል, ይህም አሽከርካሪዎችን በጣም ያሳምማል.

የሚከፈልበት የመኪና ማቆሚያ

ከፍተኛ የሰዎች ትራፊክ ባለባቸው አካባቢዎች ይከፈታል። እንዲህ ዓይነቱን የመኪና ማቆሚያ ቦታ ሲያደራጁ ለመኪናዎች እንቅስቃሴ መስመር ከ 7 ሜትር በታች መሆን እንደማይችል ማስታወስ ያስፈልግዎታል በተጨማሪም ዘይት ምርቶችን ለመምጠጥ የአስፋልት ልዩ መከላከያ ሽፋን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.

ለጭነት መኪናዎች የመኪና ማቆሚያ ቦታ

ይህ ከፍተኛ ፍላጎት ካለው እና በአቅራቢያ ምንም ተወዳዳሪ ከሌለ ትርፋማ ንግድ ይሆናል። ስለዚህ, ዋናው ነጥብ ትክክለኛውን የመኪና ማቆሚያ ቦታ መምረጥ ነው. እንደ አንድ ደንብ, በጣም ተስማሚው ክልል በጣም የተጨናነቀ አውራ ጎዳናዎች ነው. ብዙ የጭነት መኪናዎች ለእረፍት ለማቆም እንደዚህ ያሉ ቦታዎችን ይፈልጋሉ።

እንዲህ ዓይነቱን የመኪና ማቆሚያ ቦታ ሲከፍቱ በመንገድ ዳር ቡና ወይም ሬስቶራንት አጠገብ ነፃ ቦታ መከራየት ተገቢ ነው. ሌላው, ግን የበለጠ እያደገ ያለው አማራጭ, በመኪና ማቆሚያ ቦታ የራስዎን የንግድ ተቋም መክፈት ነው.

ከመሬት በታች

ይህ ለከተማው ማዕከላዊ እና የንግድ ክፍል በጣም ጥሩ ዓይነት ነው, ነገር ግን ከፍተኛ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ, እንዲሁም ውስብስብ ዲዛይን እና የግንባታ ስራዎችን ይጠይቃል. በዚህ ረገድ, የግል ግለሰቦች የመሬት ውስጥ የመኪና ማቆሚያ ድርጅትን እምብዛም አያካሂዱም.

Pridomovaya

እንደ ቋሚ የመኪና ማቆሚያ ቦታ, ልዩ አጥር የለውም. መኪኖች ከባለቤቶቹ አጠገብ ይቆማሉ፣ ግን ይጠበቃሉ። እንዲህ ዓይነቱ ንግድ የተረጋጋ ያመጣል, ግን ቢያንስ ለ 20 ደንበኞች የተነደፈ መሆን አለበት, አለበለዚያ ግን ትርፋማ አይሆንም.

የጉዳዩ የህግ ጎን

የመኪና ማቆሚያ ቦታ ባለቤት ለመሆን በመጀመሪያ እንደ ህጋዊ አካል ወይም (አይፒ) ​​መመዝገብ እና በጣም ተስማሚ የሆነውን የግብር እቅድ መምረጥ ያስፈልግዎታል. ከዚያ በኋላ የከተማ ቦታን ለመከራየት ከማዘጋጃ ቤት ፈቃድ ማግኘት አለብዎት. በዚህ ደረጃ ብዙውን ጊዜ የመኪና ማቆሚያ ቦታ የሚፈጥሩባቸው ቦታዎች በእድገት እቅዱ ውስጥ ስለሚቀርቡ ምናልባት ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ ።

በኪራይ መብት ላይ ያለው ውል እንደተጠናቀቀ ሁሉንም የፕሮጀክት ሰነዶችን ማዘጋጀት እና ከአካባቢ ባለስልጣናት ጋር ማስተባበር አስፈላጊ ነው. በመጨረሻም ወደ መሬት ኮሚቴ መተላለፍ አለበት.

የመኪና ማቆሚያ ቦታ ምርጫ እና ዝግጅት

የመኪና ማቆሚያ ቦታው የሚወሰነው በመኖሪያው እና በመኪናው የአንድ ቦታ ዋጋ ላይ ነው. ግዛቱን ለመከራየት የሚከተሉትን አማራጮች ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ-

• የከተማው ማዕከላዊ ክፍል;
• ለንግድ ወይም ለገበያ የሚመጡ ብዙ ሰዎችን በማሳተፍ የገበያ እና የንግድ አውራጃዎች;
• የሚኖሩበት የመኝታ ቦታዎች;
• በግንባታ ላይ ያሉ ባለ ከፍተኛ ፎቅ ሕንፃዎች ሰፈሮች ወይም አዲስ ማይክሮዲስትሪክቶች ፣ መሠረተ ልማት እየተፈጠረ ነው (በዚህ ቦታ ለእርስዎ ዓላማ መሬት የማግኘት እድሉ ከፍተኛ ነው)።

ከግዛቱ ውል በኋላ የፍተሻ ጣቢያዎችን ቼኮች በተሳካ ሁኔታ ለማለፍ እና ቅጣትን ለማስወገድ የመኪና ማቆሚያውን በትክክል ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው.

የሚከተሏቸው መስፈርቶች እነኚሁና፡

• አስፓልቱን በልዩ ውህድ መሸፈን ፣ የዘይት ምርቶችን ከመምጠጥ የሚከላከለው እና ቆሻሻ በሚፈጠርበት ጊዜ ቀሪዎቻቸውን ለማስወገድ ቀላል ያደርገዋል ።
• ቢያንስ 7 ሜትር ከመኪናዎች ረድፎች ርቀትን መጠበቅ;
• በመኪና ማቆሚያው መግቢያ ላይ አጥር እና መከላከያ መትከል;
• የመኪና ማቆሚያ ቦታ ጥሩ ብርሃን ያካሂዱ;
• የንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ አገልግሎት (SES) ደረጃዎችን ሙሉ በሙሉ የሚያከብር የደህንነት ክፍል ማቋቋም;
• የመኪና ማቆሚያውን አስተማማኝነት ለመጨመር የቪዲዮ ክትትል ስርዓትን ያደራጁ, እንዲሁም የደህንነት ጠባቂዎችን ስራ በተሻለ ሁኔታ ይቆጣጠራል.

መኪናው በመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ ለአንድ ቀን ያህል መቆም ካለበት, ለእሱ ክፍያ ደረሰኝ መስጠት ይችላሉ. መጓጓዣው ረዘም ላለ ጊዜ ከተከማቸ, እንዲህ ዓይነቱን አገልግሎት ለማቅረብ ስምምነት ቀድሞውኑ ከባለቤቱ ጋር መፈረም አለበት.